Monien mahdollisuuksien liiketila
Kouvolan keskustassa, vilkkaiden liikenneyhteyksien äärellä, sijaitsee tämä monipuolinen liiketila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiselle liiketoiminnalle, olit sitten etsimässä uusia tiloja toiminnan laajentamiseen tai uutta kotipaikkaa liiketoiminnallesi.
Vuonna 1972 valmistunut tila on hyvässä kunnossa ja valmiiksi kalustettu, mikä tekee siitä helpon ja vaivattoman ratkaisun yrityksellesi - Olit sitten etsimässä uusia tiloja toiminnan laajentamiseen tai uutta kotipaikkaa liiketoiminnallesi.
Katutason tiloissa on avara aula, joka soveltuu hyvin avokonttoriksi tai vastaanottotilaksi. Neljä neuvotteluhuonetta tarjoavat tilaa kokouksille ja työpajoille, ja taukotila mahdollistaa rentouttavan hengähdyshetken. Kellarikerroksessa on lisäksi holvi ja kaksi sosiaalitilaa, jotka lisäävät tilan käyttömahdollisuuksia. Sosiaalitiloissa peseytymismahdollisuus.
Kohteeseen kuuluu myös mahdollisuus ostaa viisi autopaikkaa ja yksi varasto lämpimästä parkkihallista, mikä on suuri etu keskustassa. Tämä tilava liiketila tarjoaa mahdollisuuden kehittää liiketoimintaa keskellä Kouvolan elämää, ja sen sijainti takaa helpon pääsyn niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän potentiaaliseen liiketilaan, joka voi olla juuri se, mitä yrityksesi tarvitsee kasvaakseen ja menestyäkseen.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Igor Golnick
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Kouvolankatu 22 45100 Kouvola
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Muiden tilojen pinta-ala:
203 m2
Kokonaispinta-ala:
439 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h, taukotila, wc, 2xsosiaalitilat, holvi
Kohteen tyyppi:
Liiketila
Vapautuminen:
Muu ehto: 1.1.2026 alkaen
Keittiön varusteet:
Jääkaappi ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kellarikerroksessa 2kpl erillisiä sosiaalitiloja, joissa wc:t ja suihkut.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja suihkuseinä
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Yhtiövastike:
2 519,77 € / kk
Hoitovastike:
2 102,63 € / kk
Rahoitusvastike:
417,14 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on sisällytetty näissä osakenumeroissa hoitovastikkeeseen.
Alla eritelty vastikkeet eri osakesarjoille.
Hoitovastikeet: 2102,63€/kk
L3:1564,68€/kk
K1:373,65€/kk
K2:68,90€/kk
K3:13,25€/kk
K5:82,15€/kk
Rahoitusvastike 1: 178,77€/kk: Hissin uusiminen (päättyy 31.12.2025).
L3:96,08€/kk
K1:57,42€/kk
K2:10,58€/kk
K3:2,05€/kk
K5:12,64€/kk
Rahoitusvastike 2:238,37€/kk Vesikatteen pinnoitus.
L3:128,11€/kk
K1:76,56€/kk
K2:14,11€/kk
K3:2,74€/kk
K5:16,85€/kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappi ja liesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kellarikerroksessa 2kpl erillisiä sosiaalitiloja, joissa wc:t ja suihkut.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
Muut tilat:
Katutasossa: tuulikaappi, aula/avokonttori, 4kpl neuvotteluhuone, wc, siivouskomero, taukotila.
Kellarikerroksessa: aula, siivouskomero, holvi, sisäänkäynti parkkihallista.
Kohde myydään kalustettuna:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma
Kiinteistötunnus:
286-001-1045-0011
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
ISS palvelut
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintikolmio oy
Isännöitsijän nimi:
Joonas Hietala
Sähköposti:
asiakaspalvelu@isannointikolmio.fi
Puhelinnumero:
505 345 115
Katuosoite:
Asentajankatu 3
Postitoimipaikka:
Kouvola
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa erikseen 5 autopaikkaa ja varasto lämpimästä parkkihallista. Autopaikka on 12.5m2 ja varasto 18m2. Autopaikkojen ja varaston hoitovastike 113,95€/kk + rahoitusvastike 59,13€/kk eli yhteensä 173,08€. Autopaikkojen osakenumerot: AH4 301-400, AH5 401-500, AH6 501-600, AH7 601-700, AH8 701-800 ja varasto: K4 2747-2950.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 2014 Liiketilojen IV-koneen jäähdytysyksikön uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö kerroksissa 2-4.
- 2016 Hissi uusiminen ( Kone Nanospace )
- 2018 Verkko-oven asennus 3.krs porrastasanteelle, IV-pumpun uusiminen.
- 2020-2021 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä uusiminen
- 2022 Kiinteistön vesikatteen pinnoitus
- 2024 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Kohde on myynnissä Huutokaupat.com sivustolla. Kohde sulkeutuu 30.11.2025, kello: 19.00.
- Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.
- Kauppakirjan laatii myyjä.
