Ravikatu 12, Kouvola | Ravikylä

                        
						

							154 000 €							 | 75 m2														 | Omakotitalo							 | 3h, k, khh, kph, s, huone, var, at.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
154 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
154 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Täystiilitalo - maalämpö - oma aidattu tontti - ravirata lähellä


Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palvelut? Kouvolan Ravikylässä sijaitseva omakotitalo tarjoaa juuri tätä. Talo on rakennettu vuonna 1967 omalle 729 m2:n tontille.


Tämä kaksikerroksinen koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä.



Talon olohuoneessa on vuonna 2004 asennettu varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa sekä pienentää lämmityskustannuksia. 

Keittiö on remontoitu vuonna 2002 ja kylpyhuone vuonna 2007, joten ne vastaavat nykyaikaisia tarpeita. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt aidolla puukiukaalla. 



Ravikylän alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja vehreät maisemat. Kouluja ja päiväkoteja löytyy läheltä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten Kouvolan rautatieasema noin kahden kilometrin päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen ja vapaa-aikaan.



Vain yksityisesittelyt, tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ravikatu 12 45160 Kouvola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ravikylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459023

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
188 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Annettu pinta-alatieto perustuu rakennuskuviin ja 31.10.2025 päivättyihin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin seuraavasti:
Kerrosala: 94 m2
Asuinhuoneistoala: 75 m2
Huoneistoala yhteensä: 75 m2 
Asuinhuoneistoala: 3h, k, wc.
Kokonaisala: 188 m2: asuinhuoneistoala + kellarikerros. 

Pinta-alaa ei ole tarkistemitattu asuntokauppaa varten. 
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, khh, kph, s, huone, var, at.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2002.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jätemaksun hinta vastaa 140 litran astiaa, 240 l kustantaa 7,93 l. (sis alv.)

Veden hinta 2,20 € m3 + perusmaksu 13–20 mm mittarista 89,52 € sis alv. 
Jätevesimaksu 2,91 € m3 + perusmaksu 13–20 mm mittarista 121,96 € sis alv. 

Sähkön kulutus noin 12 300 kWh / v. 
Esimerkki:
Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 12 300 kWh / v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. KSS verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 13,40 € / kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 4,09 snt / kWh on noin 50,30 € / kk. 
Oomi kiinteä 24 kk sopimuksella sähkön hinta laskettuna hinnalla 7,89 snt / kWh + perusmaksu 5,90 € ovat noin 102,90 €/kk. Yhteensä esimerkin sähkölaskut kumulatiivisesti vuositasolla ovat noin 153,20 € / kk. 
Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. 
Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
122 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2002.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2007.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa varaava takka, joka on asennettu vuonna 2004.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tehoste maaliseinä ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Maalämpöön siirtyminen 2010.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus on suoritettu 22.6.2011. Raportti saatavilla. Välitysliike suosittelee aina uutta kuntotarkastusta ennen kauppaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
286-7-7007-7

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja patterilämmitys. Varaava takka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoituslaki edellyttää asbestikartoituksen tekemistä ennen purkutöitä kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sähköt uusittu 1980 kokonaan. 
Maalämpö 
Keittiö remontoitu 2002.
Takka asennettu 2004.
Käyttövesiputkisto ja kodinhoitotilan ja kylpyhuoneen laatoitus uusittu, sekä kellarin muut tilat pinnoitettu 2007.
Eristeet: yläpohjassa purueriste, vuorivilla ja puhallusvilla, kaikkia 2011 vuonna ollut 20 cm.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
729 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yläpihalla ja alapihalla on nurmikkoa. Alapihalla sijaitsee puutarha, jossa kasvaa omenapuita ja marjapensaita. 
Autopiha on sorapäällysteinen.  
Piha on aidattu puuaidalla kauttaaltaan ja Ravikadun puolella kasvaa tiheä suojaava pensasaita.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
218,70

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kouvolan Ravikylä on idyllinen asuinalue, joka sijaitsee Kouvolan keskustan läheisyydessä. Alueelle on tyypillistä rauhallinen asuinympäristö, jossa yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palvelut. 
Ravikylä tunnetaan erityisesti vehreistä maisemistaan ja hyvien liikuntamahdollisuuksiensa ansiosta se houkuttelee niin perheitä kuin ulkoilun ystäviä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, ja se tarjoaa mukautuvan asuinympäristön, jossa on mahdollista nauttia luonnosta kuitenkaan jäämättä kauas kaupungin sykkeestä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa on Kauppalankadun Sale, joka sijaitsee noin 900 metrin päässä kohteesta, mutta noin 3 kilometrin säteellä on myös paljon muita kauppoja ja erikoisliikkeitä. Lisäksi kauppakeskus Veturi sijaitsee alle 4,5 kilomerin päässä. Kouvolan terveysasema sijaitsee alle kilometrin päässä, mutta alueella on myös useita muita terveyspalveluita, sekä yksityiseltä, että julkiselta sektorilta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kahden kilometrin säteellä sijaitsee useita kouluja, muun muassa Mansikkamäen koulu, jonne on matkaa noin 1,8 km. Toisen asteen opintoja tarjoaa monipuolisesti Eduko (noin 3 km) sekä rautatiealaan erikoistunut KRAO (noin 1,8 km). Kouvolassa toimii myös ammattikorkeakoulu sekä LUT-yliopisto, jotka tarjoavat hyvät jatko-opintomahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti, Lehtomäen päiväkoti, sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä. Alueella on lisäksi useita muita päiväkoteja noin kahden kilometrin säteellä, mikä tekee sijainnista erinomaisen lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kouvolan rautatieasema sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä, tarjoten erinomaiset junayhteydet niin lähikuntiin kuin kauemmaksikin. Alueella on myös hyvät linja-autoyhteydet, ja useita pysäkkejä sijaitsee kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Liikenteen ääni kuuluu jonkin verran pihalle ja raviradalta kuuluu kilpailujen aikana kuulutus- ym ääniä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää