Ruutikellarinkatu 3 A, Kuopio | Pihlajalaakso

                        
						

							168 900 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
168 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
102 277,12 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tässä on tilaisuus hankkia oma koti Kuopion Pihlajalaaksosta, rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä 62,5 m2:n kolmio sijaitsee vuonna 2013 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja talossa on hissi.


Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Glaseerattu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.



Asunnon keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa myös ruokapöydälle. Olohuone ja makuuhuoneet ovat avaria ja niissä on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja urheiluvälinevarasto.



Pihlajalaakso on perheystävällinen alue, jossa on päiväkoti ja koulu lähellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, ja lähimetsä kutsuu nauttimaan luonnosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Asunto on vuokrattu, vuokra 975€/kk, istisanomisaika 6kk.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruutikellarinkatu 3 70340 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajalaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464320

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
6kk omistajan sanoessa vuokrasopimuksen irti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
66 622,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
975,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
312,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
663 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,60€/m3 ja lämmin vesi 9,94€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen.
Yhtiölaina 12 kk euribor + 0,68% , 31.5.2035 laina päättyy.
Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta  ja määritellä pääomavastike uudelleen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Leskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.leskinen@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 438 161

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puijonkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Korttelin 4 tonttien 1 ja 2 välillä on tehty
yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5)
käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Lisäksi
LPA-pysäköintialueeen (297-27-4-5) ja viereisen
LPA-pysäköintialueen (297-274-6) välille on perustettu
viranomaispäätöksenä kulkuoikeus toistensa alueille.
Taloyhtiöllä 15 autopaikkaa, jako jonotuksen mukaan, muut paikat omina osakkeina.
Autopaikkojen lunastusoikeus Yj 17§

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=114

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 rakennus valmistunut
2023 salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 salaojajärjestelmän korjaus (YIT 2025)
2025 palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lasitettu parveke. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1410) käyttöön ja hallintaan tulee lisäksi oma terassi. Huoneiston A1 osakkeenomistaja/-t vastaavat oman terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. Muu piha-alue jää kokonaisuudessaan yhtiön hallintaan ja käyttöön sekä kunnossapitovastuulle 
Yj 5§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25651-27600

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 529 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 875 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2071

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Korttelin 4 tonttien 1 (As oy Pihlaja) ja 2 (As oy Pihlajalaakso) välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) ja tontilla olevan jätekatoksen käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Tontin vuokra sidottu elikustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää