Sammonkatu 22 A, Kuopio | Satama

                        
						

							192 900 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
192 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 878,10 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kuopion Sataman rauhallisella ja halutulla alueella. Vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta, ja sen hyväkuntoiset tilat tekevät siitä erinomaisen valinnan niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin.


Asunnon avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniit laattapinnat kylpyhuoneessa, luovat tyylikkään ja viihtyisän ympäristön. Keittiö on hyvin varusteltu, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Asunnon yhteydessä on myös tilava terassi, joka toimii loistavana paikkana nauttia ulkoilmasta.



Asunto Oy Kuopion Aallotar -yhtiössä on tarjolla monipuoliset palvelut, kuten urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on myös huomioitu sähköautojen latausmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja kaupungin keskustaan on sujuvat yhteydet niin autolla kuin pyörälläkin.



Asunto on vuokrattu 959€/kk. 6kk irtisanomisaika.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 22 70500 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464317

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
192 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
115 021,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 021,27 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
242,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
778,32 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,60€/m3 ja lämmin vesi 11,64€/m3. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen
 tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
12kk euribor + 0,67%. Lainan päättymispäivä 30.3.2042
Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Hallituksella valtuudet tarkastaa latausinfran hintaa takautuvasti kustannusten tasoa vastaavaksi sekä tehdä lisälaskutus takautuvasti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Aallotar

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
297-3-44-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuopion Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kuopion Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eveliina Toivanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
017 288 2500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maaherrankatu 15-19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on ranta-alueella C-talon molemmin puolin yksi autopaikka, joka on tarkoitettu venelaitureiden huoltoliikennettä palvelevaksi pysäköintipaikaksi. Edellä mainittuja autopaikkoja varten on Kuopion
 kaupunkia varten perustettu Asunto Oy Kuopion Aallottaren tontille pysyvä rasite näistä autopaikoista. Rasitealueen kunnossa- ja puhtaanapidosta vastaa Asunto Oy Kuopion Aallotar.

9 § Lunastusoikeus
 Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesto oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 135553-147872 (autohallipaikat, mp paikka ja autotalli), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=126

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tilikaudella 2024 suoritettiin jätevesipumpun vaihto. Rakennuttaja suoritti tilikaudella takuuseen kuuluvia töitä. Lisäksi taloyhtiössä tehtiin tilikauden aikana lähinnä normaaleja kunnossapito- ja korjaustöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista:
2022 Parvekelasien / terassilasien huolto (takuu 5 vuotta)
2023 Sähköautojen latausinfra

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja säätö
- Sähköisten palovaroittimien uusinta
- 10-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistojen A1, A2, A3, ja A4 sekä B20, B21, B23, B24 ja B25 hallintaan kuuluu lasitettu ja avoin terassi. Muiden huoneistojen hallintaan kuuluu lasitettu parveke tai terassi. Avoimien terassien kunnossa- ja puhtaanapitovastuu on ko. huoneiston osakkeenomistajalla. Korttelin 44 läpi kulkee yleisessä käytössä oleva kevyen liikenteen väylä, jonka kunossapidosta vastaa As Oy Kuopion Aallotar oman alueensa osalta.

Terveysviranomaisen päätöksen 13.11.2019 mukaisesti tupakointi huoneistojen parvekkeilla ja terasseilla on kielletty.

Yhtiökokous 22.5.2019 päätti ottaa 10. vuodeksi Pohjois-Savon Osuuspankista korkokaton puolelle taloyhtiön lainasta. Yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että toista puolta taloyhtiölainasta ei suojata 5v. korkokatolla.
Taloyhtiön hallitus on tehnyt tilikaudella 2025 päätöksen vakuuden vapauttamisesta perustajaurakoitsijalle. Vakuus vapautettu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4689-6850

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 657 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on allekirjoittanut 31.10.2013 naapuritonttien 1, 2, 3, ja 5 kanssa rasitesopimuksen, jossa on sovittu mm. kulkuoikeuksista autohalliin, yhteisestä jätteidenkeräilypisteestä ja yhteisestä piha-alueesta tonttien nrot 3 ja 5 kanssa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää