Ryylintie 31, Lahti | Ahtiala

                        
						

							135 000 €							 | 55 m2														 | Omakotitalo							 | 1h, k/tupa, kph, vintti						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
135 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1932

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Nurmikari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 447 4666

                                        
matti.nurmikari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Aito hirsitalo Lahdessa lähellä kaupunkia omalla suojaisella tontilla. Koti ja mökki samassa.


Paratiisissa aika pysähtyy. Pieni ratavartijan talo sijaitsee katseilta piilossa ihan omassa rauhassa, vain 7 km Lahden torilta. Suloinen hirsitalo on tehty laadukkaasti valtion rahoilla 1930. Myös korjausrakentamisessa on noudatettu hengittävyyden ja alkuperäisen säilyttämisen periaatteita. Lattiapinnat jää seuraavalle.



Modernit mukavuudet kuten kylpyhuone, sähköt ja lvi on uusittu 2016.

Alakerrassa on iso tupa, makuuhuone ja kylpyhuone, yht n 55 m2. Vintissä on kesähuone ja nykyisellään kylmää tilaa. Verotettava ala 68 m2.



Taloa lämmittää etäohjattava ilmalämpöpumppu (2023), 2016 kunnostetut tulisijat, ja sähköpatterit. Kph:ssa on lattialämmitys. Kaupungin vesi ja viemäri.



Talossa ja pihapiirissä vallitsee ainutlaatuinen seesteisyys. Tämä maakunnallisestikin arvokas talo on omalla (!) 3500 m2 tontilla kuin herran kukkarossa. Isossa omenapuussa voi kiipeillä, ja syreenimajassa voi istua keinussa tai tulilla -voisihan siihen laittaa paljunkin. Taustalla humisee moottoritie, ja Vantaan lentokentälle pääsee tunnissa. Bussi ja peruspalvelut lähellä.



Saunaa ei ole, mutta torista saat hopeapajun alle kärrysaunan, ja talon ulkoseinästä saat kuumaa vettä.



Ratavartijan talo on hiljaisen Lahti-Heinola-radan varrella. Kesällä takapihalta voi päästä höyryjunalla Lahteen tai Heinolaan, muulloin radalla kulkee puutavaraa kerran pari päivässä. Lenkkipolku ja metsä alkaa ihan vierestä.



Kph rakennettu sekä LVI ja alakerran sähköt uusittu 2016. Ulkomaalaus ja ILP 2023

Rempat ja rakenteet on dokumentoitu, ja kuntotarkastus tehty 2022.



Viime kesänä talo maalattiin aidolla punamultamaalilla. Kaikki rempat ja rakenteet on dokumentoitu, ja tietoa talosta on paljon. Myös kuntotarkastus on valmiina. Talo sopii myös kesämökiksi. 



Talo vapautuu vuokralaiselta 1.3.2026.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Nurmikari

									
050 447 4666, matti.nurmikari@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryylintie 31 15320 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahtiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480406

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ilmoitettu asuinpinta-ala on pääpiirustusten mukainen kerrosala. Todellinen asuinpinta-ala on tätä pienempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k/tupa, kph, vintti

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on rakennettu vanhoista puukaapeista, joita on helppo lisätä tai vaihtaa. Puuhella kunnostettu 2016 ja ollut jokapäiväisessä käytössä. Jääkaappi, astianpesukone, sähköhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuhella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, 100 l Jäspi lämminvesivaraaja (2016), saattolämpö, lattialämmitys, wc-istuin. Pax venttiili liike- ja kosteudentunnistimella ja pakkasenestolla. Ikkuna ulos. Saattolämpö 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peili

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus on ollut 6400-7700kWh / v vuosina 2012-. Jätehuollon perusmaksu 33,50 eur/vuosi.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
209,16 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on rakennettu vanhoista puukaapeista, joita on helppo lisätä tai vaihtaa. Puuhella kunnostettu 2016 ja ollut jokapäiväisessä käytössä. Jääkaappi, astianpesukone, sähköhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuhella

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, 100 l Jäspi lämminvesivaraaja (2016), saattolämpö, lattialämmitys, wc-istuin. Pax venttiili liike- ja kosteudentunnistimella ja pakkasenestolla. Ikkuna ulos. Saattolämpö 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa ikkuna aamuaurinkoon. Toimiva pönttöuuni, jonka lämpöä ilmalämpöpumppu (takkatoiminto) jakaa koko alakertaan. Tässäkin huoneessa vallitsee rauha ja harmonia. Ekologinen linoleumlattia (hartsia ja pellavaöljyä) otettu esiin ja kunnostettu. Sen alla on lautalattia, jonka voi halutessaan ottaa esiin. Seinissä ensopahvi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pönttöuuni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Ensopahvi, Hirsi, makuuhuoneessa tapetti, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tuvassa askeläänimuovi + laminaatti ja eteisessä lämpövuorattu muovimatto, mutta lautalattia on mahdollista ottaa esille koko alakerrassa. Kylpyhuoneessa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2016.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-404-1-1021

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Tulisijat, ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Kylpyhuoneen lattiassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen jälkeen asennettu ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
13.10.2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiökaapiston alla lattiatasoitteessa todettu asbestia. Laajempaa kartoitusta ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 ilmalämpöpumppu
2023 Ulkomaalaus hengittävällä perinnemaalilla
2016 Kph rakennettu täysin uudelleen
2016 Ryhmäkeskus ja alakerran sähköt päivitetty
2016 Kaikki LVI, viemärit ja vesijohdot uusittu
2016 Sisäseinät maalattu/tapetoitu ja lattiapinnat uusittu
2016 Välipohjan eristeet uusittu (koolaus, paperointi ja selluvilla)
2016 Tulisijojen pesät muurattu uudelleen
Ikkunoita ym. kunnostettu tarpeen mukaan
2013 katto maalattu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 541 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Nurmikari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 447 4666

										
matti.nurmikari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää