Sivakkakatu 12, Lahti | Ahtiala

                        
						

							88 000 €							 | 89 m2														 | Omakotitalo							 | 4h,k,2x wc,s,ph,s,tek.tila,varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
88 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
88 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1952

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kanerva

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

                                        
040 551 9368

                                        
hanna.kanerva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Heti vapaa rintamamiestalo


Kutsuva koti täynnä mahdollisuuksia odottaa uusia asukkaitaan Lahden Ahtialassa, osoitteessa Sivakkakatu 12.


Tämä omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1952 rakennettu omakotitalo tarjoaa 89 neliömetriä monipuolista asuintilaa kolmessa kerroksessa, sekä monissa piharakennuksissa.



Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, jossa on myös runsaasti säilytystilaa vintissä. Makuuhuoneiden lisäksi talosta löytyy kaksi wc:tä, joista toinen kellarikerroksessa sijaitsevan puulämmitteisen saunan yhteydessä. Sauna tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä.



Tontilla sijaitsee myös useita piharakennuksia, kuten autotalli sekä viherhuone jotka tarjoavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia kodin ulkopuolelle. Pihapiiri kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta.



Vaikka talo on säilyttänyt viehättävän 1950-luvun henkensä, se kaipaa uusilta omistajiltaan rakkautta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän tarpeita. Tämä on erinomainen tilaisuus kunnostaa ja muokata koti omannäköiseksi. Ahtialan rauhallinen ympäristö ja läheiset palvelut tekevät tästä kohteesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa.



Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna unelmiesi kodin tarina alkaa Sivakkakadulta.



Lisätiedot ja esittelyt

Hanna Kanerva p. 040 5519368

hanna.kanerva@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sivakkakatu 12 15340 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahtiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484296

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
149 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alasta on teetetty arkkitehdillä päivitetyt pohjakuvat sekä laskennallinen pinta-ala arvio kesällä 2024, pinta-aloissa on ilmoitettu asuinkerroksen ja yläkerroksen pinta-ala, lisäksi kellarikerroksen kokonaisala asiakirjan mukaan 60m2
Pinta-ala on pääpiirustuksen mukainen huoneistoala.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,2x wc,s,ph,s,tek.tila,varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.03.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen on omalta puoleltaan irtisanonut vuokrasopimuksen ja sopimus päättyy 28.2.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lattiat ovat parkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiössä myös perinteinen puuliesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa sijaitseva pesuhuone on osittain laatoitettu ja osittain paneloitu. Varustuksena tiloissa on suihku, pesukoneliitäntä, puulämmitteinen sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on paneloitu ja lattia laatoitettu. Saunassa on puukiuas sekä vedenottohana.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piharakennuksia: Vanha autotalli (ei riittävä nykyisille autoille), viherhuone ja pihakeinu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
88 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkölämmityskustannuksiin vaikuttaa suuresti haluttu sisälämpötila, sähkösopimuksen hinta, sähkön siirron hinta, vallitsevat sääolosuhteet, käytetyn lämpimän veden määrä sekä lämmityksessä käytetyn puun määrä. Viimeisimmissä kulutuslukemissa lämmitys on tehty pääasiassa puulla.

Sähkön kulutus ollut oomin vuosikulutus käyttöarvion mukaan 2847kWh/vuosi. Joulukuussa 2023 vuokralaisen (pariskunta) sähkönkäyttö ollut 268.15kWh. 
Uusimmilla vuokralaisilla sähkön kulutus vuonna 2025 oli 8785 sekä runsaasti puita.

Jätehuollon perusmaksu vuonna 2026 37,85€ muut maksut tyhjennettävien jätelajien ja tyhjennysvälin mukaisesti.

Vesi- ja jätevesi Lahti Aquan hinnaston mukaisesti.

Kiinteistövero koostuu seuraavista maksuista. Maanpohja 50.15€, kiinteistö 102,84€ sekä talousrakennus 3.59€

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
159,35 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lattiat ovat parkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiössä myös perinteinen puuliesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa sijaitseva pesuhuone on osittain laatoitettu ja osittain paneloitu. Varustuksena tiloissa on suihku, pesukoneliitäntä, puulämmitteinen sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on paneloitu ja lattia laatoitettu. Saunassa on puukiuas sekä vedenottohana.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Talon keskikerroksessa on WC jonka seinät on maalattu ja osittain laatoitettu. Varustuksena peilikaappi, lasitaso, wc-istuin, bideesuihku ja käsienpesuallas.

Kellarin WC tiloissa varustuksena on wc-istuin, bidee suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-rullateline sekä pyyhekoukut.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ja ruokailuhuoneen seinät on maalattu/tapetoitu ja lattiat ovat parkettia. Olohuoneessa näyttävä varaavatakka.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran makuuhuoneissa seinät on maalattu/tapetoitu ja lattia on parkettia/muovimattoa. Yläkerran makuuhuoneissa runsaasti vinttisäilytystilaa. Yläkerrassa myös lämmitykseen soveltuva puuhella. Yläkerrassa ei vesipisteitä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kellarissa aulatila sekä tekninen tila. Sisääntulon yhteydessä perinteinen kylmä veranta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piharakennuksia: Vanha autotalli (ei riittävä nykyisille autoille), viherhuone ja pihakeinu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Talossa on peltikatto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarissa varastotilaa ja yläkerrassa ullakkotilaa.
Pihan autotallissa kylmää varastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-401-13-125

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Rapattu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piharakennuksia: Vanha autotalli (ei riittävä nykyisille autoille), viherhuone ja pihakeinu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ennen nykyistä omistajaa tehdyt remontit
Alkuperäinen huopakatto vaihdettu peltikattoon. Ei tiedossa onko huopa jätetty pellin alle.
Lämmitysjärjestelmä perusparannettu teknisen tilan osalta.
Vuosien saatossa tehty pieniä pintaremontteja.
Autotallia laajennettu takaseinästä.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Maapohja on tilamuotoinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 214 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Suojaisa puutarha tontti.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
242,80

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohteesta on saatavilla vähän asiakirjoja, kohteeseen suositellaan asuntokaupan kuntotarkastusta. Ennen ostotarjouksen tekoa tutustu saatavilla oleviin asiakirjoihin: 
Kaavamerkinnät Sivakkakatu, Ajantasa Asemakaava, Kiinteistön karttatuloste, Kiinteistörekisteriote, Lainhuutotodistus, rasitustodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää