RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Vaaksakatu 5 D, Lahti | Asemantausta

                        
						

							73 000 €							 | 45 m2							 | Luhtitalo							 | 2h, kk, kph, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
73 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
58 894,60 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Luhtitalon alimman kerroksen kaksio, jossa ulkoa oma portaaton sisäänkäynti ja takana pieni terassi.


Asunto sopii hyvin liikuntarajoitteiselle tai opiskelijalle. 



LUT- yliopistolle suora yhteys 10 minuutin välein. (Bussit 1 K ja 1S). Bussipysäkki n. 200 m päässä.

Hyvänkokoisten huoneiden väliin jää ikkunallinen keittokomero. Kylpyhuone on laatoitettu ja keittiön kapistot ja tasot uusittu 2000-luvun alussa. 



Vuonna 1989 valmistuneessa yhtiössä on tehty mm: LVIS-remontti sekä julkisivut ja parvekkeiden betonipinnat sekä elementtisaumaukset, perustusten korjaukset ja

vedeneritämiset ja salaojat ja maanrakennustyöt (radonkaivot). Uusittu ilmanvaihtokoneet, lämmitysverkosto, vesikatot ja asennettu lisäpalokatkot sekä uusittu käyttövesiverkosto.



Matkakeskukseen (rautatie- ja linja-autoasema) n. 800m ja torille sekä keskustaan noin 1,5 km.



Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.





Esittelyt ja lisätiedot:



Miia Karppinen

050 360 2881, myösWhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaaksakatu 5 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asemantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397674

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen määräaikainen vuokrasopimus päättyy ja asunto vapautuu 1.6.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen mukava keittokomero, jota remontoitu 2000-luvun alussa.
Varustusteena: Sähköliesi, jää-pakastekaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. 
Varustena: Suihku, käsienpesuallas, peili, bideesuihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneeseen jää pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
73 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 105,40 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 622,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
343,38 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
160,48 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen mukava keittokomero, jota remontoitu 2000-luvun alussa.
Varustusteena: Sähköliesi, jää-pakastekaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. 
Varustena: Suihku, käsienpesuallas, peili, bideesuihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneeseen jää pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pieni terassi, jonne käynti makuuhuoneesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Oma portaaton sisäänkäynti suoraan ulkoa. Huoneistossa ei ole kynnyksiä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut / tapetoidut seinäpinnat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäiset muovimatot

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Launeen Portti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.arjoranta@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 3105443

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneelllinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot., kaapeli-tv (DNA, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokraa yhtiö. Autopaikkasäännöt saa tarvittaessa isännöitsijältä.

Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt, sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic.
Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen.
Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porrasulko-ovien maalaus 1997
Rappukäytävien maalaus A ja B 1998 C ja D 1999
Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 2001
Puolet ikkunoiden maalaus 2001-2002
Jätekatosten rakentaminen 2004
Lukitus uudistettu ja uudet postilaatikot 2011
Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu Vaaksakatu 1:n osalta 2011
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen kunnostus sekä julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013
Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013
Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen 2014 (valmis 2015)
Katot pesty ja suojattu 2016
Autolämmitysrasiat uusittu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen ja muut samaan urakkaan kuuluvat työt 2016-2017
Piha-alueiden parannus / uudistaminen 2016-2017
IV-koneet uusittu 2017
Lämmitysverkoston kunnostaminen C-Flush menetelmällä. Samalla uusittu tarvittavilta osin termostaattiventtiilit 2018
Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2019
Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu 2019
Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain 2020
Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34 2020
(laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S -saneerausta)
LVIS -saneeraus ja matalalämpöverkko 2021
IV-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen kunnossapitoselvitys yhtiökokoukselle 5.6.2024
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana tehtäväksi tullee:
- Taloyhtiön saunatilojen päivitys 2024
- Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
- Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
- Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
- Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8189-8306

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 448 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 810,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Noin 800 metrin kävelymatkan päässä rautatieasemalta. Torille eli keskustaan ​​noin 1,5 km.
Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää