Timonkatu 7 B, Lahti | Holma

                        
						

							85 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
85 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
85 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Martina Ahjoniemi

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 029 9553

                                        
martina.ahjoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
3h, k, kph, lasitettu parveke


Tämä ihana ylimmän kerroksen huoneisto on remontoitu täysin ja tyylillä. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan sisään ja vain nauttia asumisesta.


Pohjaratkaisu on toimiva, kaikki huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on mukavasti niin kaapistojen kuin vaatehuoneen muodossa. Eteinen on mukavan väljä, ja siitä on käynti kaikkiin huoneiston tiloihin.  Parasta on ylimmän kerroksen rauha sekä luontonäkymät ikkunoista. 

Taloyhtiö on hienosti hoidettu ja remontit on tehty ajallaan, eikä tulevaisuuden suunnitelmissa ole isoja remontteja tiedossa. Yhtiövastike on varsin edullinen.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi tähän söpöläiseen tutustumiseen.

LKV Mia Väntänen

REMAX Masto

puh: 0400739038
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Martina Ahjoniemi

									
040 029 9553, martina.ahjoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Timonkatu 7 15240 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Holma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462570

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
2kk tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktioliesi, liesituuletin hormiin, Kiertoilmauuni, jääkaappipakastin,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin remontoitu 01/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset näkymät luontoon

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
jätekatos sekä autokatos

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
340,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
296,40 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
44,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistossa käytetty vesi laskutetaan 4 kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta.  Lämmin vesi 11,25€/kuutio, kylmä vesi 4,85€/kuutio.
Sauna joka vko  60min/10€, 45min/9€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktioliesi, liesituuletin hormiin, Kiertoilmauuni, jääkaappipakastin,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin remontoitu 01/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
jätekatos sekä autokatos

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Täydellinen remontti sisältäen märkätilat 2024

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Timonpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kuru

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 682 692

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
jätekatos sekä autokatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
pieni katospaikka 4,-/kk
autosähköpaikka 4,-/kk
autokatospaikka 10,-/kk

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
vieraspaikkojen käyttöä varten tarvitseee pysäköintiluvan, vieraspaikkoja valvoo Parkkipate Oy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnospitotarpeista yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden kuluessa.
A- ja B-talojen sähkösaneeraus
A- ja B-talojen kerrosovien uusiminen
A- ja B-talojen porrashuoneiden maalaus
Tämä korjaustarveselvitys ei ole sitova, yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen.

Talo C on vaurioitunut täysin tulipalon johdosta 2023. Talo C on korjausrakennettu uudestaan. Lisätiedot tehdyistä toimenpiteistä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Talojen huopakatot uusittu 1993
Parvekkeet peruskorjattu 1998
Putkikanaali korjattu ja lämmönjakohuone saneerattu 2002
Patteriverkosto perussäädetty 2005
Viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkoston osittainen uusiminen 2008
Lukot sarjoitettu 2009
Piha-alueita kunnostettu ja piha-alueiden valaistus uusittu 2010
Porrashuoneiden valaistus uusittu ja porrashuoneiden yläosat lisälämmöneristetty 2011
B-talon poistoilmakone ja ullakoiden huopakatot uusittu 2012
Kaikkien talojen hissit modernisoitu 2013
A-talon LTO-kone asennettu, nuohottu poistoilmakanavat ja C-talon edusta asfaltointia uusittu 2014
C-talon poistoilmakone uusittu 2015
Kaikkien talojen palovaroitin järjestelmät uusittu 2016-2017
Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017
Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018
Huoneistoparvekkeiden ja lattiapinnoitteet uusittu, parvekekaiteiden sisäpinnat maalattu ja parvekelasit asennettu 2018
Julkisivut maalattu poislukien pohjakerros 2019
Ullakoiden julkisivujen mineriittilevyt ja autokatos maalattu 2020
C-Talon etupihalle rakennettu aita 2021
C-Talon ullakon kattorakenteet, julkisivu, lämpöeristeet ja ilmanvaihtokone uusittu 2023
C-Talon huoneistojen kerrosovet, sähkö- ja lämmitysjärjestelmä uusittu 2023
C-Talon porrashuohneen pinnoitteet ja valaistus uusittu
A, B ja C-Talojen pohjakerroksien ulko-ovet uusittu 2023-2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden kuluessa
- Sähkösaneeraus A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
- Kerrosovien uusiminen A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
- Porrashuoneiden maalaus 1 ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
Tämä korjaustarveselvitys ei ole sitova. Yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 376 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
31055-31795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 634,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.05.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vain muutaman sadan metrin päässä Mukkulan kaikki keskeiset palvelut; koulu, ammattikorkeakoulu, päiväkoti, S-market, Prisma, alko, apteekki. ravintola, kukkakauppa, kampaamo, liikuntahalli, frisbeekenttä, 2 uimarantaa lähietäisyydellä, Mukkulan kartanon ranta sekä Merrasjärvi.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät julkiset liikenneyhteydet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Tämä talo sijaitsee omassa rauhassaan, liikenteen melu ei häritse asumista. Ikkunoista rauhoittavat luontonäkymät, ei suoraa näköyhteyttä naapuritaloihin. Ylin kerros minimoi naapureiden äänet.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Martina Ahjoniemi

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

										
040 029 9553

										
martina.ahjoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää