Kohdenumero: 80371308 Jalkaranta, Lahti

							
Kankolankatu 4

						

						
Kerrostalo,
2h,k,kph/wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
43 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
202,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
55 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
43 249,71 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Annika Suoniemi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 505 5999

									
annika.suoniemi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hissitalon ensimmäisen kerroksen toimiva 43m2 kaksio!


Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä , halutulta Jalkarannan asuinalueelta heti vapaa asunto!


Asunto Oy Jalkarannan-Metsä on lahtelainen 70-luvulla rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta ennakoivasti ja taloyhtiön arvoa vaalien. Tätä alleviivaa sijoittuminen Suomen paras taloyhtiö 2019 -kisassa viiden finalistin joukkoon.

Taloyhtiölle laadittiin strategia, jonka mukaan päätettiin hakea taloudellisia säästöjä asuinympäristön viihtyisyydestä ja turvallisuudesta tinkimättä sekä pitää yllä taloyhtiön kiinnostavuutta mahdollisten asunnon ostajien silmissä. Päämääränä on erottua edukseen muista taloyhtiöistä kehittämällä toimintaa rohkeasti ja pitkäjänteisesti.

Elinkaariajattelu on myös koettu yhtiössä tärkeäksi: asuinympäristöä ja kiinteistöä korjataan ja remontoidaan ennen rikkoontumisia. 



Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja mm. hissin uusiminen 2019, käyttövesiputkiremontti vuonna 2017-2018,  ja ikkunaremontti vuonna 2005. Taloyhtiöllä on toki myös oma tontti.  

Ympäristö viihtyisä ja rauhallinen, Vesijärven rantaan lyhyt matka.  Lähellä myös mm. kauppa, ravintola ja loistavat liikenneyhteydet keskustan suuntaan.



Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan paikan päälle!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi





Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kankolankatu 4 15950 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jalkaranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371308

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, pöytätasot laminaatti, välitila laatta, lattia muovimatto, seinät maali.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoidussa kylpyhuoneessa kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattia-ja seinäpinnat laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
55 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 750,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 279,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
314,76 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
112,66 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, pöytätasot laminaatti, välitila laatta, lattia muovimatto, seinät maali.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoidussa kylpyhuoneessa kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattia-ja seinäpinnat laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, seinäpinnat tapetti/maali.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Muovimatto, seinäpinnat tapetti/maali, kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia parkettia, seinät tapettia, kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, huoneistokohtainen varasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jalkarannan-Metsä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Ay

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Pasanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.pasanen@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 344 9112,

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjukatu 22 A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset toteutetut autopaikat 30kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Ilmamäärät mitattu
1991 elementtien saumaus
1995 lämmönsiirrin, lämpösäätöventtiilit ja patteritermostaattiventtiilit uusittu 1996 hissien koneiston kunnostus
2003 vesikatto pinnoitettu
2005 ikkunat/ parvekeovet uusittu
2006 terassiparveke katettu, ilmahormien puhdistus 2007 talosaunan kunnostus
2009-2010 ulkoikkunoiden smyygien tasoitekorjauksia, kylmäkoneikko uusittu, parvekkeiden lattia/ seinä/ kattopintojen huoltomaalauksia, sokkeleiden osittainen huoltomaalaus
2011 porrashuoneen maalaus/ ala-aulan seinän laatoitus, viemäriputkiston ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus röntgenkuvaamalla, parvekekaiteiden teräskaiteet, huoltomaalauksia, liiketunnistinvalaisimet porrashuoneeseen
2012 pääsisäänkäynnin laatoitus/ maalaus, julkisivun kuntotutkimus, osa 1/2
2013 julkisivun kuntotutkimus täydennys osa 2/2, parvekepielien halkeamien korjauksia, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen
2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq), lämpökamerakuvauksia asunnoissa 2015 pelastustie, sisäänkäyntien suojakatteet ja lumiesteet
2016 valovirtaventtiilit, korvausventtiilien suodattimien uusiminen, kaapeliverkkoon liittyminen
2017 tuulikaapin väliovien korjaus, hissin kerrosjakajan korjaus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2017–2018 käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, savunpoistoikkunan asennus, sähköverkkoon kytketty palohälytysjärjestelmä, ovipuhelimet/ summeritaulun uusiminen, valokatteen lumieste
2019 hissin uusiminen (automaattisesti avautuvat ovet), ulko-oven uusinta esteettömäksi, viemäriputkiston kuntotutkimus röntgenkuvaamalla
2020 kylpyhuoneremontti, saneerattiin 17 kpl, jotta kaikki kylpyhuoneet täyttävät nykyiset märkätiloja koskevat säädökset
2021 taloyhtiön laaja kuntokatselmus/ kuntoriskit ja korjaustarpeet ajanjaksolle 2021-2035
2021 tonttivesijohdon uusiminen, etuovelta parkkipaikalle johtavan kulkureitin valaistus, talon edestä jätekatokselle johtajavan asfalttikäytävän peruskorjaus.
2022 tallentavien valvontakameroiden asentaminen piha- ja ulkoalueelle, huoneistokohtaisen lämpötila- ja ilmankosteusseurantajärjestelmän käyttöönotto
2023 Pihakalusteiden uusiminen ja grillialueen toimivuuden parantaminen. Jätekatoksen katon maalaus ja kourujen korjaus.
2024 Julkisivun kuntokartoitus tehty, tuloksia ei vielä läpikäyty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
 Julkisivut: Ulkoseinien saumamassojen uusiminen ja paikallisten vaurioiden korjaaminen kuntotutkimustuloksiin perustuen
 Parvekkeet ja kuistit: Paikallisten vaurioiden korjaaminen kuntotutkimustuloksiin perustuen
 Yleiset tilat: Kylmäkellarin mahdollinen uusiokäyttö 
Ilmanvaihto: Kannattavuuslaskelma nykyisten poistoilmakoneiden (2kpl) ja poistoilmalämpöpumppujen (PILP) välillä ja tarvittaessa uusiminen 
Vesikatot: Kuparisten kattokaivojen uusiminen
Kuntotutkimus: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, muilta osin tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
201-243

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 315,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää