Kohdenumero: 80374870 Karisto, Lahti

							
Räätälinkatu 2

						

						
Rivitalo,
3(4), k,kph,s,wc

						

							

								

									
										
									
									
89 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
445 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
245 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
141 333,21 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 06.10.2024 13:20–13:40																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jaana Kolu

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 5522 243

									
jaana.kolu@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Upea,  vuonna 2021 valmistunut rivitalon päätyasunto Lahden Karistossa!


Moderni  koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita, tarjoten avarat tilat ja korkealuokkaiset varustelut.



Kodin sydämessä on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa oleskeluun. Lisäksi mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen tuo joustavuutta asumiseen.



Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja niissä on hyvin säilytystilaa. Upea saunaosasto kruunaa arjen luksuksen ja kodinhoitohuone tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen.



Asunto Oy Lahden Kotiräätäli sijaitsee arvostetulla Kariston alueella, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet, unohtamatta taloyhtiön omaa piha-aluetta, jossa on osakkaille autokatospaikkoja  ja lapsille leikkipaikka.



Tämä koti tarjoaa modernia asumista halutulla alueella, jossa yhdistyvät viihtyisyys, toimivuus ja yhteisöllisyys. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!



Tässä kohteessa myös vaihto mahdollisuus. Vaihdossa huomioidaan yksiö tai kaksio - kysy lisätietoa välittäjältä!



Jaana Kolu

040 552 2243 (myös WhatsApp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Räätälinkatu 2 15160 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374870

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3(4), k,kph,s,wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä keittiössä kaapistot, hyvin laskutilaa, välitila laattaa. Integroitu mikro, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön ruokailutila avaraa tilaa olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa laatia- ja seinäpinnat laattaa, suihku ja wc -istuin.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet sekä Karistonrantatie.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upeassa saunassa Harvian sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
103 666,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 752,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 114,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
445 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
669,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus, kylmä 4,00 €/m3
Vesitasaus, lämmin 9,00 €/m3
Hoitovastike 1.10. alkaen laskee 6,00 €/m2/kk -> 5,00 €/m2/kk
Vanhan alijäämän kattamisen osuus hoitovastikkeesta on 0,51 €/m2/kk. Alijäämä on suunniteltu katettavaksi tämän ja kahden seuraavana tilikauden aikana.
Pääomavastike laskee 1.10 alkaen 4,40 €/osake/kk -> 2,85 €/osake/kk. 
Kaapeli/SatelliittiTV vastike 6,60€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä keittiössä kaapistot, hyvin laskutilaa, välitila laattaa. Integroitu mikro, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön ruokailutila avaraa tilaa olohuoneen yhteydessä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa laatia- ja seinäpinnat laattaa, suihku ja wc -istuin.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upeassa saunassa Harvian sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allas, bidee -suihku, kylpyhuonekaapisto, wc -istuin. Lattiapinta laattaa, seinäpinnat maalattu.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa lattiapinta laattaa, välitila laattaa ja seinäpinnat maalattu. Peilikaapisto, allas, kylpyhuone kaapisto ja - laatikosto. Ilmanvaihtokone. Kodinhoitohuoneesta käynti kylpyhuoneeseen. Pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoa tulviva olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ruokailutilan kanssa, käynti huoneiston lasitetulle terassille. Alkuperäisten piirustusten mukaan olohuoneen yhteydessä yksi makuuhuone - tässä se on jätetty avonaiseksi tilaksi, mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa seinäpinnat maalattu, kaapistot ja toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. 
Toisessa makuuhuoneessa kauniit pariovet.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä seinäpinnat maalattu, liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi lasitettu, näkymät Karistonrantatielle.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat parkettia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kotiräätäli

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Jarvansalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Kari.Jarvansalo@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 664 6404

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi katospaikka, tolpalliset pihapaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pihan pihamateriaalin vaihto murskeelle, ulkoterassien hoitokäsittely, takuukorjaukset tehty 2022
Pihan ja autokatoksen asfaltointi 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ilmastointikanavien nuohous / puhdistus 2026-2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-235

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on tontin lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 338 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 587,10 €

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alueella autokatospaikat, urheiluvälinevarasto sekä lapsille leikkipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää