Kohdenumero: 80307986 Keski-Lahti, Lahti

							
Harjukatu 44

						

						
Kerrostalo,
1h,kk,s,las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
32 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
121,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
78 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
78 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jaana Kolu

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 5522 243

									
jaana.kolu@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Siistikuntoinen yksiö huippusijainnilla aivan Lahden ydinkeskustasta. 

Tässä yksiössä on fiksu pohjaratkaisu sekä kivat näkymät Vesijärvenkadulle parvekkeelta.


Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa valmistunut käyttövesiputkiston saneeraus (- huoneistokohtaiset vesimittarit, kylpyhuoneiden sähkölämmityspatterit, yleisvalaistuksen uusimista) 2021-2022



Varaa oma esittelyaikasi tähän viehättävään city-kotiin!

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös WhatsApp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjukatu 44 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307986

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,kk,s,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Mukavan kokoisessa keittokomerossa vaaleat kaapistot, astianpesukone, jääkaappi-/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa. WC -istuin, bidee -suihku, allaskaappi, peilikaapisto/hylly, suihkukaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta näkymät Vesijärvenkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa oma sauna, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autohalli kellarissa, antennijärjestelmä: kaapeli tv, kaapeliyhtiö: DNA, 10M laajakaista, ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 437,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
121,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
121,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesimaksu 3,84€/m3, lämminvesimaksu 8,28€/m.
Vesimaksu ennakkona, tasaus kulutuksen mukaan. Autohallipaikkavuokra 50€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Mukavan kokoisessa keittokomerossa vaaleat kaapistot, astianpesukone, jääkaappi-/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa. WC -istuin, bidee -suihku, allaskaappi, peilikaapisto/hylly, suihkukaappi, pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa oma sauna, sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä alkovi, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät Vesijärvenkadulle.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autohalli kellarissa, antennijärjestelmä: kaapeli tv, kaapeliyhtiö: DNA, 10M laajakaista, ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat parkettia

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Ennen ostotarjouksen jättämistä, tutustu seuraaviin asiakirjoihin:
- Isännöitsijäntodistus
- Kunnossapitotarveselvitys
- Yhtiöjärjestys + Asunto Oy Lahden Harjupuiston järjestysmääräykset - Energiatodistus
- Tilinpäätösasiakirjat
- Kylpyhuoneiden kuntokartoitus kooste pöytäkirjasta (9.7.-11.7.2019)

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Harjupuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoliike Kotikatu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Jolaka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reijo Nykänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
reijo.nykanen@jolaka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7344 883

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2022-02-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autohalli kellarissa, antennijärjestelmä: kaapeli tv, kaapeliyhtiö: DNA, 10M laajakaista, ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä autotallipaikkoja, joihin jonoa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
45

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä.

Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 C-rapun katon maalaus ja ulkoikkunoiden maalaus
2005 Porraskäytävien osittainen maalaus
2006 Pihapuolen ikkunat maalattu
2008 Parvekkeiden kunnostus, Soneran valokuituyhteys
2010 VMP-yhtiöiden kosteusvauriokorjaukset (myymälähuoneiston pihakannen vesieristyskorjaukset, sadevesiviemärien tv-kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemäreiden korjaus ja A-portaan sadevesikaivon kuvaus. Kuntoarvio Raksystems.
2011 Talojen elementtisaumaus, autopaikotusalueen asfaltin halkeamien bitumointi, katon käyntisiltojen korjaus ja vesikaton paikkamaalaus.
2012 Savunpoistoikkunat
2013 Autohallin lattian paikkaus, porraskäytävien seinien osittainen maalaus ja alakattolevyjen vaihtotyö, 2014 Porraskäytävien ikkunoiden ja katosten uusinta sekä asuinhuoneistojen ikkunoiden ulkopuitteen maalaus Harjukadun / Vesijärvenkadun puoli ja B-talon pääty
2015 Ilmastoinnin nuohous ja putkistojen kuntotutkimus
2016 Lämmönsiirtimen uusinta
2017 Piha-alueen muutosjärjestelyt sisäpiha, metalliaidan rakentaminen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen
2018 Peltikaton kulkusillan korjaus ja saumalimityksien korjauksia
2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020 Katujulkisivun osittaista pesua
2021-2022 Käyttövesiputkiston saneeraus (huoneistokohtaiset vesimittarit, kylpyhuoneiden sähkölämmityspatterit, yleisvalaistuksen uusimista).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveslvitys yhtiökokous 22.03.2023
Parkkihallin kattorakenteen kuntoarvio 
Ikkunasaneeraus
Vesikattosaneeraus
Poistopuhaltimien uusiminen ja portaaton säätö
Hissisaneeraus
Lukitusjärjestelmän uusiminen

Hissien saneeraus ja esteettömyys: ylimääräinen yhtiökokous 21.09.2022 päätti toteuttaa hankkeen. Työt alkavat noin 03/2023, kesto n. 5vko /hissi. Rahoitus 15v pääomavastike 0,0027€/osake/kk tai kertamaksuna 0,4285€/osake. 
Kattojen saneeraus: suunnittelu jo käynnissä, toteutus ja rahoitus tullaan päättämään yhtiökokouksessa 2023.

Hissiremontin kustannus tämän huoneiston osalta tulee olemaan arviolta 2176,35€ Hissiremontin valmistuttua aloitetaan vesikattojen saneeraus, jonka kustannusarvio tämän huoneiston osalta tulee olemaan 5079€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
584 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien tekemistä muutoksista osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston jälkikäteen rakennettujen rakenteiden, varusteiden ja laitteiden (esim ilmalämpöpumpun) huollosta, korjaamisesta, kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian takia yhtiön rakennukselle aiheutuvista korjauskustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden valmistumisen jälkeen tehtyjen rakenteiden, varusteiden ja laitteiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim niiden purkamisen ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksita yhtiön suorittamien korjaus-, kunnossapito- ja uusistustoimien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
380530-385608

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2619 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää