Hämeenkatu 20 D, Lahti | Keski-Lahti

                        
						

							459 000 €							 | 151 m2														 | Kerrostalo							 | 5h,k,rt,khh,kph,s,wc/kph,wc,las.ter.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
459 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
453 507,33 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
151 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Elämisen helppoutta keskustan ytimessä kattojen yllä!


Myydään tai vuokrataan!


Tämä ylimmän kerroksen koti on todellakin muuttovalmis kokonaisuus ja harmoninen ilme jatkuu läpi koko kodin. Koti on kauttaaltaan remontoitu huolella vuonna 2014 kylpyhuoneita myöten. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen ja normaalia suurempi huonekorkeus tuo avaruutta ja valoisuutta mukavasti kotiin. Omasta saunasta tai keittiöstä on mukava siirtyä syksyn pimeneviin iltoihin valtavalle terassille. Tilaa löytyy niin perheelle kuin edustusasunnoksikin. Kodin pohja on toimiva, säilytystiloja on hyvin ja helppoutta arkeen tuo se kun hissillä pääsee sisäkautta ruokakauppaan aivan hetkessä. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan. 



Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kiinteistöosakeyhtiö on hyvin hoidettu ja vakaalla pohjalla. Hurauta hissillä alas ja kävele aamusta vaikka torille aamukahville, kaikki palvelut ovat aivan vieressä.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.



Tutustu vuokrailmoitukseen

https://remax.fi/kohde/lahti/keski-lahti/kerrostalo/80465277/



Yhteydenotot ja lisätiedot

Pilvi Yli-Opas

0504929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenkatu 20 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439172

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Terassin pinta-ala n. 43m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,rt,khh,kph,s,wc/kph,wc,las.ter.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktioliesi, pyrolyysiuuni, integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, viinikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, allaskaappi, peili, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 492,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
709,95 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
604 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
105,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun tasaus: lämmin vesi 9,10 € / m3 ja kylmä vesi 4,20 €/ m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktioliesi, pyrolyysiuuni, integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, viinikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, allaskaappi, peili, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Pikku wc: Allaskaappi, peili, wc, bideesuihku.
Isompi wc: Allaskaappi, peili, wc, bideesuihku, suihku ja suihkuseinät, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pesukoneliitäntä, paljon kaappitilaa, lavuaari, avotakka.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti terassille, avotakka.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Työhuone/harrastetila. Eteinen jossa säilytystilaa, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, struktuurimaali, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, märkätiloissa ja keittiössä laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 remontoitu koko koti. 2025 pieniä päivityksiä kuten keittiön kaappien maalauttaminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiint. Oy Lahden Hämeenkatu 20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti, Anssi Saarinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/tasakatto tiili/huopakatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja piha-alue

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Automaattiovet muutettu mekaanisiksi 1997, Lasiseinien muutoksia, LT käytävävalaistus ( P+1krs+r krs) 
Patteriverkoston äänieristysliittimet uusittu 2002, Julkisivukunnostus 2004, L3-5 kerrosten liiketilojen tulo-ja poistoilmakanavat nuohottu 2008, A,C ja D-porraskäytävät maalattu 2009, Liiketilan hissi bine 0279 
modernisoitu 2010, Asunto-osan ilmanvaihtokanavat nuohottu 2011. Lämmönjakohuone saneerattu ja 
patteri- ja IV-lämpöjohtoverkoston venttiilit vaihdettu ja verkosto tasapainotettu 2012. Kermieristettyjen 
vesikattojen saneeraus 2019. B-portaan kolme liikekerrosta muutettu 15 asunnoksi osakkeenomistajan 
toimesta 2021. LVI-remontti vaihe 2 tehty vuonna 2013 eli saneerattu 2-kerroksen iv-koneet + automatiikka. Vaihe 3 tehty vuonna 2015. Saneerattu 6. kerroksen iv-konehuone, iv-koneiden ja vedenjäähdytysjärjestelmän saneeraus ja rakennusautomaation saneeraus. Elementtisaumat uusittu koko yhtiöön 2022. Kiinteistöstä on Berater Oy tehnyt kiinteistökatsastuksen (rakennus-, LVI- ja sähköjärjestelmät), Hallitus läpikäynyt 1.2.2019, jonka jälkeen päätetty laittaa isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. Koko yhtiössä uusittu käyttövesiputket sekä asennettu asunto-osaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja samoin on asennettu useimpiin liiketiloihin myös vesimittarit. Työ valmistunut 2021. Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta tilikauden aikana. Mahdollinen toteutus vuonna 2024-2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta tilikauden aikana. Mahdollinen toteutus vuonna 2024-2025.
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä
uudistamisesta. (Osakeyhtiölaissa ei vaadita 5-vuotissuunnitelmaa.) Yhtiössä tehty kiinteistökatsaus 2018, jossa käyty rakennuksen kunto läpi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (5665.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2709-2871

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 553 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää