Vesijärvenkatu 24 A, Lahti | Keski-Lahti

                        
						

							145 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
145 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Ikonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 529 1855

                                        
minna.ikonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee erinomaisella paikalla Lahden keskustassa, Vesijärvenkadulla. Asunto on 65 neliömetrin kokoinen ja se on rakennettu vuonna 1962.


Se tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa arkea.



Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2022. Olohuone ja makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on laminaattilattiat. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Asunto Oy Vapaudentie 20 Lahdessa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja erilliset varastotilat. Taloyhtiön liiketilat tuottavat merkittävää vuokratuloa, mikä tukee yhtiön taloutta. Sijainti keskellä kaupunkia tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii mainiosti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Lisätiedot ja esittely:



Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Ikonen

									
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 24 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484831

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimus, irtisanomisaika on 3kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali, taso: laminaatti
Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraamineliesi, hella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinä: kaakeli
Varustus: allas/allashana, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneenliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
429 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
429 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra / piha 20 €/kk
Autokatosvuokra 28 €/kk.
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Vesimaksujen tasaus tehdään 30.6 ja 31.12

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali, taso: laminaatti
Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraamineliesi, hella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinä: kaakeli
Varustus: allas/allashana, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneenliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinä: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinä: maali
Varustus: kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen vaatehuone, eteisessä liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020: parveke lasitettu
2022: keittiö remontoitu ja vaatehuone
2022: eteiseen asennettu liukuovi kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vapaudentie 20 Lahdessa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-1-6-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy/Santeri Varjovirta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karl Johann (Jussi) Stucki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.stucki@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
3 876 880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkokatu 19 B18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkavuokra / piha 20 €/kk
Autokatosvuokra 28 €/kk.
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Vesimaksujen tasaus tehdään 30.6 ja 31.12

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2025-2029:
Taloon tehdään kuntokartoitus
Kunnostetaan liiketilojen lippaa/julkisivua ja uusitaan valomainoskotelo
Uusitaan porraskäytävänvaloja
Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Parvekelasien huolto
Peltikaton ja sadevesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus.
Kunnostetaan vesikattoon liittyvät taloa kiertävät puupalkit.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 uusittu ikkunat 3-lasisiksi
1999 vesikate pinnoitettu Noxyde-pinnoitteella
2001 Uusittu lämmönsiirrin
2003 Vapaudenkadun puolella sujutettu pohjaviemärit
2009 LVIS-saneeraus valmistunut
2009 asennettu palovaroitin järjestelmä ( ei etähälytystä)
2009-2010 uusittu hissit. Samalla jatkettu hissit kellari- ja ullakkokerroksiin.
2009-2010 uusittu sauna B-rapun ullakkokerrokseen.
2010 avaimet sarjoitettu ilog-lukitusjärjestelmään.
2010 käynnistetty julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu
2012 toteutettu pihajulkisivun ja katupäädyn remontti. Parvekkeet ovat uusittu isommiksi ja kaikki parvekkeet on lasitettu. Osa katon pellityksistä uusittu.
Asennettu tallentavakameravalvontajärjestelmä, jolla kuvataan katusivut ja sisätilojen yleistiloja.
2019 suunniteltu sisäpihan- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteiden ja portaikon uusiminen. Suunniteltu sisäpihan päällysteiden, autolatausvalmiutta ja portin uusiminen.
2020 uusittiin kadunpuolen sisäänkäynnit oviautomatiikalla esteettömäksi kuljettaviksi. Kunnostettiin sisäpiha- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteita sekä uusittiin portaikko. 2. krs pihakannelle parvekelinjan alle seitsemälle huoneistolle toteutettiin omakustanteiset terassit. Uusittiin alapihan sadevesiviemärit ja asfaltointi, portti sekä sähköistystä ja valaistusta.
2022 taloyhtiön omistamien liiketilojen remontointi yhteydessä Ravintola Teerenpelin kanssa: ravintolan sisustusremontti, pääosa liiketilan sähköistyksestä, iv-laitteista ja putkistoista sekä wc-tilat uusittiin sekä laajennettiin ravintolatila kulmaliiketilaan.
2024 pihakannen kouruihin saattolämmityskaapelit ja kiinteistöautomatiikka Ouman etävalmiuksien ja hälytyksien luominen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosi 2025-2029
tehdään talosta kuntotarkastus
kunnostetaan liiketilojen lippaa/julkisivua ja uusitaan valomainoskotelo
uusitaan porraskäytävävaloja
palovaroittimien asennus huoneistoihin
parvekelasien huolto
peltikaton ja sadevesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus, kunnostetaan vesikattoon liittyvät taloa kiertävät puupalkit.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9 kpl (1358.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
259 980,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vuokratuottoja:
Liikehuoneistovuokrat alv, Autokatosvuokrat, Autopaikkavuokrat, Muut vuokratuoto/kerhohuone, varastovuokrat/alv.
Taloyhtiön omistamiin liiketiloihin tehtiin kesällä 2022 merkittävät remontit-tätä varten on nostettu hoitolainaa 758 712,88€/31.12.2025.
Vastuujakotaulukko hyväksytty yhtiökokouksessa 20.5.2010.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-130

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimus, irtisanomisaika on 3kk. Vuokrasopimus alkanut 16.2.2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 642,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit:
Isännöitsijäntodistus 06.02.2026, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 10.02.2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää