Kohdenumero: 80372632 Keskusta, Lahti

Oikokatu 1

Kerrostalo,
3h, avok, s, kph, wc, khh, vh, 2 parveketta, 2 parvea (hissitalo)
128 m2
3 h
Valmistunut
2016
Hoitovastike
761,60 € / kk
Velaton hinta

563 000 €

Myyntihinta

563 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä asunto on sinulle, joka arvostat vanhoja taloja, kulttuurihistoriaa, arkkitehtuuria ja sitä, ettei kaikki ole aina niin mustavalkoista!

Kansanopistoa vastapäätä kadun toisella puolella sijaitsee myöhäisjugendia edustava rakennus, jonka nykyinen osoite on Oikokatu 1.

Nykyään asuinkäytössä olevan talon rakennutti 1900-luvun alussa tohtori Georg Adolf von Zweygberg, kunnallissairaalan välittömään läheisyyteen kaupungin lahjoittamalle tontille ja perusti siihen yksityisen Lapsenpäästölaitoksen, josta myöhemmin tuli Lahden kunnallissairaalan synnytysosasto. Rakennuksen suunnitteli aikanaan Uuno Alanko.

"Vuonna 1905 elettiin poikkeuksellisen jännittäviä hetkiä lahtelaisen lääkärin Georg Adolf von Zweygbergin kotona. Hän oli ryhtynyt tekemään keisarileikkausta kiperään tilanteeseen joutuneelle synnyttäjälle. Nykyään tuossa ei olisi mitään ihmeellistä, mutta tuohon aikaan se oli kaikkea muuta kuin läpihuutojuttu. Tapauksella oli onnellinen loppu, sekä äiti että vauva jäivät henkiin. Lahdessa oli tehty Suomen ensimmäinen onnistunut keisarileikkaus Helsingin ulkopuolella. Tarina on vain yksi pieni esimerkki siitä, millainen uranuurtaja von Zweygberg oli paikallisessa terveydenhoidossa. Hän asui Lahdessa vuosina 1904–1924 ja ehti tuona aikana muun muassa perustaa tänne yksityisen lapsenpäästölaitoksen ja toimia Lahden kunnallissairaalan ensimmäisenä lääkärinä."

Suojeluskunnan omistuksessa ja suojelukunnan sekä Lottajärjestön käytössä rakennus oli vuodesta 1927-1945. Piharakennus toimi tykkivajana. Suojeluskunnan lakkauttamisen jälkeen kaupunki sai haltuunsa synnytyslaitosrakennuksen. Sitä korotettiin vuonna 1947 yhdellä kerroksella asuntojen saamiseksi henkilökunnalle ja samalla synnytysosastoon liitettiin naistentautien osasto, jolloin muodostui ns. naistensairaala. 1971-1977 rakennuksessa toimi taideteollinen oppilaitos. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2015-2016 RS-kohteena.

Piha-alueella talon historiasta muistuttaa sotaveteraanien pystyttämä patsas sekä nykyisen asuinrakennuksen ulkoseinään kiinnitetyt muistolaatat.

(lähteet: Lahden Kansanopisto, finna.fi, Lahden Seudun Lottaperinneyhdistys ry, häme-wiki, lottasvard.fi, Uusi Lahti pääkirjoitus Tommi Berg, Tammenlehvän perinneliitto)

Tämä upea 128 m2 kerrostaloasunto on täydellinen yhdistelmä kulttuurihistoriaa ja modernia asumista. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on parvet, joille johtavat Turun yliopiston kirjaston vanhat kierreportaat - käsityönä kunnostetut metallisepän toimesta. Syvänpunaiset, vanhan sairaalan puuovet on restauroitu taidokkaasti puusepän toimesta, ja ne huokuvat historiaa.

Avokeittiössä saarekkeineen, kylpyhuoneessa, saunassa, kodinhoitohuoneessa ja WC:ssä modernit mukavuudet kuten frenchdoor-jääkaappipakastin, tasosta nouseva liesituuletin ja unidrain-linjakaivot sulautuvat jugendtyylisen lattialaattaan ja seinien persoonallisiin sävyihin.

Huoneiston 3,5 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat täyttävät tilan valolla. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan myös kuumina kesäpäivinä. Asunnon parveke avautuu puiston suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan aamukahvista nauttimiseen.

Tämä koti tarjoaa paitsi laadukasta asumista, myös palan Lahden historiaa. Huoneistoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyissä, joten varaathan omasi ottamalla yhteyttä, kiitos.

Myynti ja esittely:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Osoite:
Oikokatu 1 15100 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80372632
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
128 m2
Kokonaispinta-ala:
128 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, avok, s, kph, wc, khh, vh, 2 parveketta, 2 parvea (hissitalo)
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Frenchdoor-jääkaappipakastin
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, liesi, liesituuletin (tasosta nouseva / integroitu) ja uuni (kiertoilma)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, poreamme, lattialämmitys, pyyhekuivain ja peilikaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön piha-alue, sairaalapuisto ja katu
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on näyttävä saunaosasto, johon voi varata saunavuoroja. Saunaosaston takkahuoneessa mahtuu oleskelmaan ja siellä voi järjestää esimerkiksi kokouksia tai pienimuotoisia juhlia.
Velaton hinta:
563 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
4 398,44 €/m2
Yhtiövastike:
838,40 €
Hoitovastike:
761,60 €
Korjausvastike:
76,80 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen! Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. (kylmä vesi 4,40 m3, lämmin vesi 9,90 m3). Sähkö kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti. Korjausvastiketta kerätään ennakoiden mahdollisia tulevia korjaus- tai huoltotoimenpiteitä varten. Autokatosvastike 15,00 €/kk (jos omistaa sellaisen). Autopaikkavuokra yhtiön vuokrapaikat (jaetaan jonotusperiaatteella) 35,00 €/kk, autosähkön kulutus 0,17 € per kW/h. Täys-sähköauton latausennakko 50,00 €/kk tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu, jos haluaa oman saunan lisäksi yhtiön saunasta saunavuoron 25,00 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Frenchdoor-jääkaappipakastin
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, liesi, liesituuletin (tasosta nouseva / integroitu) ja uuni (kiertoilma)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
helposti puhdistettava, pehmeä ja joustava PVC-pinta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, poreamme, lattialämmitys, pyyhekuivain ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja liukuovikaapisto
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Parveke kaakkoon, jolta voit ihailla sairaalapuiston vehreyttä aamukahvin äärellä. Toinen parveke lounaaseen.
Lattiamateriaalit:
helposti puhdistettava, pehmeä ja joustava PVC-pinta
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa on parvet, joita voi käyttää vaikka lapsen tai vieraiden nukkumispaikkana, lukunurkkana tai vaikkapa taideteosten säilytykseen. Parvien portaat ovat metallisepän käsityönä kunnostamia ja ne ovat alunperin palvelleet Turun yliopistossa.
Lattiamateriaalit:
helposti puhdistettava, pehmeä ja joustava PVC-pinta
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Sisäovet ovat vanhoja sairaalan ovia ja puusepän käsityönä kunnostamia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on näyttävä saunaosasto, johon voi varata saunavuoroja. Saunaosaston takkahuoneessa mahtuu oleskelmaan ja siellä voi järjestää esimerkiksi kokouksia tai pienimuotoisia juhlia.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan, kuhunkin asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto ullakkokerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää ullakkokerroksessa oleva kuivaushuone ja tekninen tila LTO-laitteille, kellarikerroksessa olevat saunaosasto, takkahuone, lämmönjakohuone ja varastotila, yksi porrashuone ja siihen liittyvät käytävät ja tuulikaappi sekä sähköpääkeskus, piharakennuksessa sijaitseva jäte- ja ulkoiluvälinevarasto sekä yhdeksän (9) autopistokepaikkaa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Eteisen sekä olohuoneen näyttävät vanhat valaisimet eivät kuulu kauppaan, mutta niistä voidaan neuvotella erillään asuntokaupasta, mikäli ne viehättävät.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lahden Oikokatu 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
TiKo Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Veli-Pekka Mäntynen
Sähköposti:
veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Puhelinnumero:
040 148 5401
Katuosoite:
Satamakatu 2B
Postinumero:
15140
Postitoimipaikka:
Lahti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-28
Valmistumisvuosi:
2016
Käyttöönottovuosi:
2016
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Takkahuone, kuivaushuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on näyttävä saunaosasto, johon voi varata saunavuoroja. Saunaosaston takkahuoneessa mahtuu oleskelmaan ja siellä voi järjestää esimerkiksi kokouksia tai pienimuotoisia juhlia.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston omistaja omistaa erillisillä osakkeilla olevan tolpallisen autokatospaikan, joka on mahdollistaa ostaa huoneiston yhteydessä. Tiedustele lisää välittäjältä.
Autokatokset:
4
Sähköpistokepaikkoja:
9
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneiston omistaja omistaa erillisillä osakkeilla olevan tolpallisen autokatospaikan, joka on mahdollistaa ostaa huoneiston yhteydessä. Tiedustele lisää välittäjältä. Muut yhtiön vuokrattavat tolpalliset piha-autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton latauksesta lisätietoja "kustannukset"-kohdassa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Taloyhtiön lähellä on runsaasti parkkipaikkoja (maksullisia), joille vieraat voi pysäköidä sairaalapuiston kupeeseen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Suunnitellut korjaukset, parannukset • IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 • 10-v. takuutarkastus 2025 • Palovaroittimien uusimiset 2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tämä upea paksuseinäinen huoneisto sijaitsee 1911 valmistuneessa vanhassa Lahden kulttuurihistoriallisessa synnytyssairaalassa kaupunginsairaalan vieressä. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2015-2016 RS-kohteena. Tehdyt parannukset, korjaukset ja hankinnat 2016 • Vesikatto uusittu, Hissien asentaminen, IV-laitteiden saneeraus lämmöntalteenotolle ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen. Lämmönsiirtimen päivitys ja asuinkerrosten patteriverkoston muutos vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Porrasnousujen ja huoneistokohtaisten alajakokeskuksien, huoneistokohtaisten ja yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiö saunaosaston uusiminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen. Huoneistojen ja yhteisten tilojen pintojen uusiminen. Porraskäytävän ulko-ovi, huoneistojen ulko-ovet ja osa yhteisten tilojen väliovista uusittu. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Erillisen autokatoksen, jätekatoksen ja pyörävaraston rakentaminen. Autopistokepaikan rakentaminen. Huoneistoparvekkeiden rakentaminen (2 kpl) • Piha-alueen asfaltointi ja pihaportin rakentaminen 2018 • Kattovuodon korjaus porrashuoneessa 2019 • Perustajaurakoitsija on 6/2019 asentanut vesikiertoisia pattereita lisälämmönlähteeksi asuntoihin A2, A3, A6, A7, A8, A13 ja A20. • Palokatkojen rakentaminen määräysten mukaisesti 2019 • Porrashuoneen alakaton palokatkon rakentaminen 2019 • Rakennusten julkisivurappausten tarkastus 2020 • Sähköpiirustusten valmiiksi saattaminen 2022 • Julkisivun rappauksen takuukorjaukset 2022 • Kuntoselvityksessä ilmenneiden puutteiden korjaus 2022-2023 Suunnitellut korjaukset, parannukset • IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 • 10-v. takuutarkastus 2025 • Palovaroittimien uusimiset 2026
Asuinhuoneistot:
20
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on AsumisPlus ryhmätapaturmavakuutus taloyhtiössä asuville.
Osakenumerot:
310-437
Tontin pinta-ala:
1 132 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunki
Tontin vuosivuokra:
9 712,85 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2050-01-01
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lahden kaupunki / rakennusvalvonta
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lahden keskustassa asuessasi kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskukset, putiikit, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monipuolisia ostos- ja ruokailumahdollisuuksia, jotka vastaavat vaativaankin makuun. Kulttuurinnälkäisille löytyy teatteri, taidemuseo ja monia muita kulttuurikohteita. Keskustasta löytyy myös erinomaiset terveydenhuoltopalvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Lahden rautatieasema ja paikallisliikenne mahdollistavat vaivattoman matkustamisen niin pääkaupunkiseudulle kuin muualle Suomeen. Junamatka Helsinkiin kestää vain noin 50 minuuttia. Sijainti aivan tärkeimpien väylien varrella tekee liikkumisesta nopeaa ja helppoa. Yhtenä alueen helmistä on ihastuttava Sairaalanpuisto, joka sijaitsee aivan asunnon edessä. Tämä vehreä ja rauhallinen keidas tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen luonnon helmassa keskellä kaupunkia. Nauti puiston kauniista maisemista ja kävelyreiteistä vaikka joka päivä!
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha:
Kokonaan aidatulla Sairaalanpuiston leikkialueella viihtyvät kaikenikäiset lapset. Pienimmille on muumimamma-kiikku ja hiekkalaatikko kaivureineen. Isommille lapsille löytyy motoriikkarata, tervapata ja iso kiipeilyverkko. Eväitä voi nauttia piknik-pöytien ääressä.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää