Kohdenumero: 80303979 Kivimaa, Lahti

							
Heinlammintie 26

						

						
Omakotitalo,
4mh+k+s+kph+takkah+3wc+vh

						

							

								

									
										
									
									
80 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1945									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
240 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
153 172,73 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.09.2023 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pilvi Yli-Opas

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 492 9203

									
pilvi.yli-opas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tunnelmallinen paritalon puolikas loistavalla sijainnilla.


Tunnelmallinen paritalon puolikas loistavalla sijainnilla. 

Tässä kodissa on omakotitalomaista tunnelmaa vaikka virallisesti kyseessä onkin paritalo.


Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa ja kodin helmi eli kylpyhuonetila löytyy alimmasta kerroksesta. Tämä tila on todellakin tehty itselle ja tila on viimeisen päälle tyylikäs vaativampaankin makuun. Massiivinen puukiuas takaa tasaiset löyly pidempäänkin saunailtaan. Alhaalla on lisäksi viihtyisää oleskelutilaa avotakalla ja mahdollisuutta vaikkapa makuuhuoneelle. Wc löytyy joka kerroksesta. Keskikerros on toimivaa avointa tilaa ja keittiö on kodikas jonka viimeistelevät tyylikkäät puutasot. Yläkerrasta löytyy hyvin makuutilaa ja tiloja on myös mahdollista rajata lisää väliseinillä jos haluaa useamman pienen huoneen. Koti on neliöitään isompi kun kaikkia tiloja ei lasketa asuinpinta-alaan. Omistajan mittauksen mukaan lattiapinta-ala 107 m2 mukaan lukien kellarin huoneet. Kodista löytyy keskikerroksesta varaava takka, joka auttaa hyvin talon lämmityskustannuksissa, lisäksi alakerrassa avotakka ja yläkerrassa on takkavaraus. Kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Nykyisellä omistajalla sähkön kulutus vuositasolla n. 10 000kwh.



Koti sijaitsee asunto-osakeyhtiö muotoisessa taloyhtiössä joten osa vastuusta kuuluu mukavasti yhtiölle, eikä itse tarvitse murehtia niin paljon kodin remonteista. Asunnolla on iso piha käytössä ja yhteydet moneen suuntaan ovat todella hyvät. Esimerkiksi Kivimaan peruskoululle 800m, Kivimaan uimahalli 800m, kauppa 100m, Prisma 1,7km. Nelostie ja Kauppakeskus karisma noin 4.5km. Läheltä kulkee lisäksi kaksi bussilinjaa. 



Yhtiössä ja talossa on vuosien aikana tehty hyvin remontteja!



Yhteydenotot ja näytöt!

Pilvi Yli-Opas

Puh & WhatsApp 0504929203

pilvi.yli-opas@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heinlammintie 26 15210 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivimaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303979

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh+k+s+kph+takkah+3wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone 2022, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu täysin n.2012, sähköinen lattialämmitys, kaksi suihkua, lauteet tervaleppää.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki puukiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Painovoimainen ilmanvaihto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 827,27 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 987,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
400 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
100 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone 2022, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu täysin n.2012, sähköinen lattialämmitys, kaksi suihkua, lauteet tervaleppää.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki puukiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerta: allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Keskikerros: lavuaari/taso, peili ja tasot, bideesuihku.
Alakerta: lavuaari/taso, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä ruokatila.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Painovoimainen ilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali/tapetti, märkätilassa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta märkätilat/alakerta/keittiö/eteinen. Eteisessä ja portaissa lauta.

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, verhotangot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Metsäpelto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Duo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Sundman

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2022-05-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1945

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1947

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Painovoimainen ilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ei vaadita isännöitsijän mukaan, koska kyseessä suojelukohde.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesijohtoliittymät uusittu 1997-98. Kaapeli-tv liittymä 2001. Vesikatot uusittu 2000-03. Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus 2012, rännien kunnostus 2012, sähkökeskukset uusittu 2012-2014, talo 26 2021, talon 48 salaojat korjattu 2014, muiden talojen salaojatutkimukset 2015, talot 16 ja 18 salaojat 2016-2017, talot 24 ja 32 salaojat 2017-2018 ja talo 14 2019, vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen 2016, talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen, 16 talon kattosillat ja lapetikkaat 2021, talon 20 salaojat ja yläpohja, talo 36 salaojat. 
Lisäksi tähän taloon: pintaremontteja 2000-luvulla, olohuoneeseen uusittu takka, keittokomero muutettu 2006, pohjakerros peruskorjattu 02-07, salaojitus -06, vesijohdot uusittu, viemärit liittymä 2001, sähköjohdot uusittu 2000,  ulkoseinät maalattu 1999-2000, sähkökeskus 2021, kylpyhuonetilat n.2012, nuohous 2011.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Salaojaremontteja tarpeen mukaan taloihin joihin niitä ei olla tehty.
6 talon salaojaremontti (ensisijaisina talot 34,56 ja 58), perustukset ja runko salaojaremonttien yhteydessä, vesijärjestelmä tarpeen mukaan, viemärijärjestelmän pesu ja kuvaus, talojen maalaukset tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7-7

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
38071 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 284,34 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää