Kasvitarhankatu 3 C, Lahti | Kunnas

                        
						

							169 000 €							 | 93 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph/s/wc, eril.wc, terassi, varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
93 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kasvitarhankadulla, Kunnaksen rauhallisella ja vehreällä alueella Lahdessa, odottaa valoisa rivitalokoti uutta perhettä. Tämä vuonna 1991 valmistunut ja hyväkuntoinen koti tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, josta on käynti omalle terassille, sekä moderni keittiö, joka on remontoitu vuonna 2013. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2019!



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja ja huoltotöitä. Yhtiö on omalla tontilla!



Läheinen metsä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet Lahden keskustaan niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja toimivia tilaratkaisuja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma perheesi uusi koti!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick  

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi   



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kasvitarhankatu 3 15340 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kunnas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444165

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/s/wc, eril.wc, terassi, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
348,84 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Korjausvastike 91,80 €/kk, kerätään uutta jätekatosta varten. Korjausvastiketta kerätään 7/2025-6/2026. Vesimaksu ennakko, tasaus kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö 2013. Kylpyhuone/sauna 2019.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ahtialan Kukkaniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmiesvuorot lipunnostoon. Lumitöihin osallistuu kaikki.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Piispanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.piispanen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 126

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saimaankatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Aluelämpö.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja jätekatos ja varasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2007: Ulko-ovien uusiminen.
2008: As 3 D 7 pesuhuone-/saunatilojen saneeraus.
2009: As 3 E 10 pesuhuone-/saunatilojen saneeraus. As 3 D 7 huippuimurin vaihto.
2011: Kuntoarvion teettäminen taloyhtiölle.
2012: Huippuimureiden vaihtoa. Pihakäytävien sepelöinti.
2013: Pesuhuone-/saunatilojen korjaukset jatkuvat. Talotikkaiden alapäähän asennetaan puuttuvat kiipeämisen estävät suojalevyt ja lukot. Terassien ovet uusittiin. Teetettiin taloyhtiölle energiatodistus.
2014: As b4 ja D8 huippuimureiden vaihto. Varaajan varoventtiili. Patterin ja LV-venttiilin korjaus.
2015: Kattojen pesu. Kattotiilien vaihtoa. Huippuimurien vaihto as A1 ja B3. Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Turvaistuin+kumilautaistuin. Hiekkalaatikko-Hiekka-Kukat.
2016: Aluekartta. Varaajan korjaukseet C6 ja C5. Patterin korjaus B3.
2017: Maalaustarvikkeita.
2018: Rakennuksen korjaus. LVIS-korjaukset. Piha- ja katualueet. Leikkimökki.
2019: Rakennuksen korjauksia. LVIS-laitteet. 
2020: Kattotiilien vaihto. Kuntoarvio. Käyttöveden lämmitin as B8. Valojen uusimisia.
2021: Kattojen maalaus. Yhtiönosuus as C6 pesuhuoneremontista.
2022:  Normaaleja vuosikorjauksia
2023: Varastojen ovien vaihto, energiatodistukset
2024: Normaaleja vuosikorjauksia
2025: llmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2025-2029:
Jätekatoksen ja varaston uusiminen, kattovesien poisohjauksen parantaminen.
lkkunoiden huoltomaalaus.
Aluskatteiden läpivientien tiivistykset. 
Huoneistojen patteritermostaattien korjaus / uusiminen tarvittaessa ja
lämmitysverkoston perussäätö. 
Lämminvesivaraajien varoventtiilien vaihto tarpeen mukaan. Korvausilmaventtiilien ja huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan. 
Autolämmityspistorasioiden uusiminen tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8741-10576

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää