Mäntsäläntie 44 As, Lahti | Laune

                        
						

							59 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
53 471,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viihtyisä ja kodikas kolmio Launeelta.


Viihtyisä ja kodikas kolmio Launeelta.


Kolmio pienkerrostalon ensimmäisestä kerroksesta. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja remontit on tehty kaikkiin huoneisiin. Viimeisimpänä on päivitetty kylpyhuone vuonna 2022. Koti on tällä hetkellä vuokrattuna luotettavalle vuokralaiselle. Vuokra tällä hetkellä 787 € plus vesimaksut.



Taloyhtiön sauna on asukkaiden vapaassa käytössä eikä vuoroja tarvitse suuremmin ennakkoon varata. Asunnolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella yhtiön pihasta ja tästä ei makseta erillistä vastiketta. 



Asukkailla on viihtyisä ja suojaisa piha käytössä. Kulkuyhteydet ovat hyvät joka suuntaan, kuten eteläiselle  kehätielle. Sen lisäksi ruokakaupat ovat kilometrin säteellä ja muut palvelut löytyvät lähettyviltä. 



Yhtiössä on tehty isoja remontteja menneinä vuosina kuten käyttövesiputket, viemärit sekä katto ja ikkunat. 



Tervetuloa ihastumaan!

Pilvi Yli-Opas 

puh & whatsapp 0504929203 

pilvi.yli-opas@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäntsäläntie 44 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390567

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan AHVL:n mukaisesti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin. Keittiö remontoitu 2017. Keittiön kodinkoneet 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, suihku, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 12/2022.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 528,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmävesi 3,40 €/m3 ja kuumavesi 7,5 €/m3. Mittarit luetaan loppuvuodesta ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
1.8.2025 alkaen hoitovastike 5,50 €/m2 x 62m2 = 341 €/kk, saunamaksu 10 €/kk, erillinen korjausvastike 25€/kk
eli yhteensä hoitovastike ja muut maksut tälle asunnolle saunan ja vesimaksun kanssa 522 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin. Keittiö remontoitu 2017. Keittiön kodinkoneet 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, suihku, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 12/2022.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa kiinteät kaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali/tapetti, märkätilassa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vinyylikorkki, märkätilassa laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Pintojen ja keittiön remontointi, valmistunut 2017. Lisäksi tehty oviaukko makuuhuoneiden välille. Turvalukon asennus 2017.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäntsäläntie 44

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenluonti ja ruohonleikkuu kahden viikon jaksoissa. Ajanjaksolle kuuluu myös rapun ja saunan siivous.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Ruuhonen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.01.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto peltikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autotalli erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Käyttövesiputkien, viemäreiden ja salaojien uusiminen. Liittyminen kaukolämpöön. Sauna ja varastotilojen remontointi.
2018 Ikkuna ja kattoremontti tehty (Pihla ikkunat ja Vesivek Luja-Lauri katto).
2019 Kiinteistön ja asuntojen IV-kanavien puhdistus, nuohous ja ilmanvaihdon testaaminen.
2020 Asuntojen lämpövesipattereiden tarkistus, termostaattien ja ilmausruuvien vaihto. Asunto 3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 3 kylpyhuoneremontti ja vesivahingon korjaus.
2022 Asunto 2 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 2 kylpyhuoneremontti.
2023 Kiinteistön lämmitysjärjestelmän (patterilämmitys) kokonaisvaltainen huuhtelu, tarkistus ja säätö (C-flush).
2025 Lämmitysjärjestelmän käyttöveden kiertopumppu ja paisuntasäiliö uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
5-vuoden suunnitelma: Salaojakaivojen tarkistukset ja huuhtelut.
Huoltomaalauksia sekä rappauksia.
Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä tarkistuksia tarvittaessa.
Valaistuksen päivittäminen.
Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkistaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
63-124

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 826,02 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää