Mäntsäläntie 44 as, Lahti | Laune

                        
						

							59 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
59 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
53 725,75 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee rauhallisella Launeella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.


Asunto on remontoitu huolella, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2020, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Olohuone on tilava ja makuuhuoneet tarjoavat monikäyttöisyyttä – toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.



Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä luo kodikkaan ja intiimin tunnelman. Asukkaiden käytössä on sauna, jonka voi varata helposti ilmoittamalla muille asukkaille ja säilytystilaa löytyy niin ullakolta kuin kellarista.



Rakennus on liitetty kaukolämpöön, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkuna- ja kattoremontti vuonna 2018 sekä käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma kattaa muun muassa valaistuksen päivittämisen sekä huoltomaalauksia.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäntsäläntie 44 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444033

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2009.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2018), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 274,25 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmävesi 3,40 €/m3 ja kuumavesi 7,5 €/m3. Mittarit luetaan loppuvuodesta ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Korjausvastike 25€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2009.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2018), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa kiinteät kaapit. Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäntsäläntie 44

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenluonti ja ruohonleikkuu kahden viikon jaksoissa. Ajanjaksolle kuuluu myös rapun ja saunan siivous. Myös neuvoteltavissa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Ruuhonen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autotalli erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009: Käyttövesiputkien, viemäreiden ja salaojien uusiminen. Liittyminen kaukolämpöön. Sauna ja varastotilojen remontointi.
2018: Ikkuna ja kattoremontti tehty (Pihla ikkunat ja Vesivek Luja-Lauri katto).
2019: Kiinteistön ja asuntojen IV-kanavien puhdistus, nuohous ja ilmanvaihdon testaaminen.
2020: Asuntojen lämpövesipattereiden tarkistus, termostaattien ja ilmausruuvien vaihto. Asunto 3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 3 kylpyhuoneremontti ja vesivahingon korjaus.
2022: Asunto 2 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 2 kylpyhuoneremontti.
2023: Kiinteistön lämmitysjärjestelmän (patterilämmitys) kokonaisvaltainen huuhtelu, tarkistus ja säätö (C-flush).
2025: Lämmitysjärjestelmän käyttöveden kiertopumppu ja paisuntasäiliö uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 11.9.2025: 5-vuoden suunnitelma: 
- Salaojakaivojen tarkistukset ja huuhtelu.
- Huoltomaalauksia sekä rappauksia.
- Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä tarkistuksia tarvittaessa.
- Valaistuksen päivittäminen.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkistaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
125-186

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 826,02 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää