Rahkakatu 40, Lahti | Laune

                        
						

							189 900 €							 | 114 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4 mh, oh, k, 2 x kph/wc,                               vintti, jossa kaksi h + var., ulkosauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 900 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
114 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1948

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä koti on lapsiperheen unelma!


Kodikas koti, jossa historia ja nykyaika kohtaavat – erinomainen sijainti Etelä-Lahdessa.


Alun perin vuonna 1948 rakennettu ja vuonna 2005 laajennettu talo huokuu kodikkuuttaan huoneesta toiseen. Taloa on remontoitu paljon vuosien varrella. Vanhan ja uuden saumaton yhdistelmä luo tunnelman, joka on aivan omaa luokkaansa – harmoninen ja lämminhenkinen kokonaisuus.



Asuintilat ovat yhdessä kerroksessa, tilava keittiö, olohuone, 3–4 makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuone-/wc-tilaa. Talo on suunniteltu arkea helpottavaksi ja toimivaksi.



Molemmista asunnon päädyistä on portaa ylös, jossa on runsaasti säilytystilaa. Molemmissä päädyissä on huoneet, joita voi käyttää monenlaiseen käyttötarkoitukseen. Huonekorkeudet eivät täytä asuintilojen pinta-alakriteereitä, joten nämä eivät ole mukana asuintilojen pinta-aloissa.



Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä kaksi varaavaa takkaa, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa.



Vuokratontti on 1266 m2:n kokoinen, tasainen ja helppohoitoinen puutarhatontti. Taloa pihanpuolella on koko talon pituinen iso terassi, josta osa on katettu valokatteella – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.



Pihapiirin viehättävä, puulämmitteinen ulkosauna lisää asumismukavuutta. Saunana vesi tulee suoraan talosta ja viemäröinti on liitetty kunnalliseen järjestelmään.



Kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, erinomaisten kulkuyhteyksien päässä. Kaikki Etelä-Lahden palvelut löytyvät läheltä – tämä koti sopii täydellisesti myös isommalle lapsiperheelle.



Vaihdossa huomioidaan pieni omakotitalo Lahti-Hollola-Kärkölä alueelta.



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rahkakatu 40 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465186

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
137,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuintilojen pinta-alassa on mukana alakerta 114 m2 ja muissa tiloissa puolilämmin
kuisti 7,5 m2 ja yläkerrasta yli 160 cm korkea tila 16 m2. (Näiden lisäksi yläkerrassa on
alle 160 cm korkeaa tilaa 49,5 m2).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 mh, oh, k, 2 x kph/wc,                               vintti, jossa kaksi h + var., ulkosauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakasti, liesituuletin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, Lattia: vinyylikorkki, Seinät tapetti, paneli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talossa kaksi erillistä kylpyhuonetta: wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, istuma-amme, kaarevat suikuseinät, peili, Lattia: Laatta Seinät: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen saunarakennus, jossa puulämmitteinen sauna ja pukuhuone. Raekennuksen takana varasto/liiteri.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
189 900 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus 2024 ollut 11287 kWh.
Kiinteistövero: 211,28 € /vuosi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Puhtaanapito sopimuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakasti, liesituuletin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, Lattia: vinyylikorkki, Seinät tapetti, paneli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talossa kaksi erillistä kylpyhuonetta: wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, istuma-amme, kaarevat suikuseinät, peili, Lattia: Laatta Seinät: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen saunarakennus, jossa puulämmitteinen sauna ja pukuhuone. Raekennuksen takana varasto/liiteri.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Molemmissa kph:ssa on wc-istuin.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lauta, Seinät: maali, käynti terassille. Olohuoneessa lattiassa luukku, josta käynti kellaritilaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa 3 erillistä makuuhuonetta ja olohuoneen jatkeena oleva huone, jossa pariovet toimii neljäntenä. 
Lisäksi yläkerrassa kaksi huonetta, joita voidaan käyttää makuuhuoneina, vaikka eivät ole virallisissa asuinpinta-alan neliöissä mukana korkeutensa puolesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaikki vuoden  2020 jälkeen tehdyt remontit  on nykyisen myyjän aikana tehtyjä remontteja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-24-1228-4-L2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Talon viemärit pinnoitettu
2022 Aita ja portti laitettu
2021-2022 katolla olevien läpivientien  massaus tehty ja kylmäeteisen ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Kiuas uusittu
2020 keittiöön laitettu uusi lattia (vinyylikorkki), eteisen lattian maalaus sekä vanhan
puolen lattioiden korjausmaaluas
2019 terassin katoksen rakentaminen
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 keittiön osittainen uusiminen (uudet pöytätasot, rosteriset kodinkoneet, pinnat)
2018 terassin öljyäminen
2018 eteisen lattian hiominen ja maalaus, eteistilojen maalaaminen, porttaikkojen siistiminen, 2017 eteistilojen maalaus
2016 saunan kunnostus (lattian pinnoitus ja maalaus, lauteiden, seinien ja
katon hionta ja öljyäminen, kiukaan maalaus)
2015 terassin öljyäminen
2014 saunarakennuksen ulkolaudoituksen uusiminen ja räystäiden asennus
2013 vanhan osan ulko-oven ja ikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta kuistin ikkunoita, oh takan ulkopuolinen slammaus ja maalaus
2011 pihavalojen kellotus, terassin kyllästyskäsittely,
2011 vesimittari uusittu
2010 jätevesijärjestelmän huuhtelu
2009 tonttivesijohdon uusinta
2007 pihan liikennealueiden pohjustus ja salaojitus
2006 keittiöremontti, keittiön putkisto uusittu, keittiöön tuotu uudet sähköt, lattia uusittu, uusittu lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu asennettu
2005 laajennus valmistunut, vanhan osan ulkopuolen maalaus, ikkunoiden smyyki- ja vuorilaudoitus
2004 vanhan osan ikkunoiden kunnostus ja maalaus, vanhan osan yläpohjan lisälämmöneristys, pintamateriaalien uusinta, savupiipun kunnostus ja pellitys, sadevesiputkiston uusinta, sähkölämmityspattereiden uusinta
2003 vanhan osan salaojitus ja sokkelilevytys,
vesikaton ja ulkoverhouksen täydellinen uusinta ja lisälämmöneristykset

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 266 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 703,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti muodostuu kahdesta 633 m2 tontista. Eli yhteenlaskettu pinta-ala on 1266 m2.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
190

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää