Koivulankuja 36 A Talo A, Lahti | Luhdantausta

                        
						

							196 000 €							 | 149,5 m2														 | Omakotitalo							 | 5h,k,kph,s,wc,khh/wc,at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
196 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
196 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
149,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Kolu

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5522 243

                                        
jaana.kolu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis koti viihtyisältä sijainnilta!


Kodikas ja viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla!


Tässä hyvä kokonaisuus toimivuutta ja kodikkuutta. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja mm katto on uusittu 2019 ja kylpyhuone 2009. Rakennus on kuntotarkastettu 10/2025 Suomen Rakennusasiantuntijat Suoraa Oy toimesta. 



Olohuone ja keittiö ovat lähes avonaista tilaa  ja kodin sydämenä toimii varaava leivinuuni/takka. Keittiöstä löytyy mukavasti tilaa ja varustuksena muun muassa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä viinikaappi. Osa keittiön tasoista on tyylikästä kiveä. 



Makuuhuoneita on kolme ja säilytystilaa löytyy kivasti. Omasta saunasta on mukava siirtyä terassille tai ulkoporeammeeseen. Talossa on kaksi wc:tä, toinen löytyy erillisestä tilasta ja toinen hyvän kokoisesta kodinhoitohuoneesta. 



Talon lisäksi tontilta löytyy autotalli, kasvihuone sekä kaksi varastorakennusta ja maakellari. Tämän talon käytössä on pihaa 5057m2 jossa mahtuu hyvin niin harrastamaan, leikkimään kuin laittamaan mieluisaa puutarhaakin. Yhteydet ovat hyvät moneen suuntaan, niin Lahden keskustaan, kuin Helsingin suuntaan. 



Tämä erillistalo on osa As Oy Koivulankoto nimistä kolmen talon taloyhtiötä. Jokainen vastaa  oman talonsa ylläpidosta ja pieni hoitovastike kattaa vesimaksut ja jätehuollon. Taloyhtiöllä on oma porakaivo. Koska kyseessä on asunto-osakeyhtiö muotoinen erillistalo on varainsiirtovero vain 1,5%.



Varaa oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan!



Jaana Kolu

040 552 2243, myös Whats App

jaana.kolu@remax.fi



Pilvi Yli-Opas

050 492 9203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi





Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivulankuja 36 A Talo A 15700 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luhdantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476346

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
149,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
190,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Päärakennus asuinala 149,5m2, autotalli/varasto 41m2, alavarasto 26 m2 (2013), leikkimökki, joka puuvarastona, kasvihuone, maakellari.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,kph,s,wc,khh/wc,at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Leivinuuni, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin hormilla, viinikaappi, osin kivitasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Mahdollisuus puukiukaalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus on lopputarkastettu 1995.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
128,14 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
128,14 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Leivinuuni, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin hormilla, viinikaappi, osin kivitasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Mahdollisuus puukiukaalle.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc.ssä allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Wc, pesukoneliitäntä, kaappitilaa runsaasti, lavuaari, lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone yhdistyy mukavasti keittiöön. Kaksi varaavaa takkaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneesa vaatekaapit ja yhdessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen jossa kuraralli/vesipiste.
Takkahuone, jossa varaava takka.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus on lopputarkastettu 1995.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava terassi jossa sähkölämmitteinen ulkoporeamme.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, märkätilassa laatta, takkahuoneessa puupaneeli. Kodinhoitohuoneessa laminaatti, osin rappaus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, märkätiloissa laatta, takkahuoneessa vinyylilankku.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Alavarasto, ollut joskus kanalana.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koivulankoto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jokainen osakas huolehtii oman piha-alueen kunnossapidosta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Ollila

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 844 654

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus on lopputarkastettu 1995.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli jossa on varastotilan lisäksi taloyhtiön tekniset tilat sähköille ja vedelle. Pihassa parkkitilaa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Tuulikaappi: laatat, vesieriste, kipsilevyt seiniin. Ilmanvaihtokone: uusi kone vaatehuoneeseen ja nuohottu kanavat ja viimeisin kanavien nuohous 2023. 
2009 Kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna: laatat vaihdettu, kipsilevyt uusitti, vesieristys, uusittu lämminvesivaraaja ja kiuas (ja kiukaan etäohjauksen sähköjohdot uusittu. 
2011 Keittiö: seinien villoitus, höyrynsulku + gyproc levyt. Lattiavalu, lattialämmitys, vesieristys koko laatan alle + seinään vesipisteen kohdalle.
2017 Talon maalaus.
2018 Terassin valokate + lisäosat + ulkoporeamme (pumppu uusittu 2019).
2019 Kattoremontti, kattosillat, portaat, rännit.
2020 Asennettu ilmalämpöpumppu, ikkunoiden huoltomaalaus, terassin muutoksia ja porealtaan siirto.
2022 Takkahuoneen vinyylilattia, parkettien hionta, seinien maalausta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-149

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 137 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Koivulankoto omistaa kolme erotettua tonttia, joilla kukin erillistalo sijaitsee, jokainen vastaa itse tontin ylläpidosta. Tämän talon käytössä olevan tontin koko 5 057 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hollolan kunta

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää