Ritaniemenkatu 4 D, Lahti | Mukkula

                        
						

							77 000 €							 | 55 m2							 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
77 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Hiltunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 410 8284

                                        
pihla.hiltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis kaksio erinomaisessa taloyhtiössä!


Hissitalon kolmannen kerroksen hyväpohjainen ja valoisa läpitalohuoneisto. Tässä kodissa on tilava makuuhuone, vaatehuone, olohuone, parveke, erillinen keittiö ja kylpyhuone/wc.


Siistit pinnat ja maalatut sisäkatot sekä hyvä huonejärjestys. Kosteat tilat on remontoitu LVIS- saneerauksen yhteydessä 2012-2013 ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllöllä, pesukoneliitäntä ja naapuritalossa on maksuton talopesula.



Taloyhtiö koostuu neljästä seitsemänkerroksisesta talosta, joissa kussakin on kaksi rappua. Yhtiöllä on yli 3 hehtaarin väljästi rakennettu oma tontti. Leikkialueet on kunnostettu ja autopaikkoja, sekä vieraspaikkoja on runsaasti. Taloyhtiön pihat ja yleiset tilat pitää hyvässä kunnossa oma talonmies. 

Takana on jo LVIS-remontti ja LTO-järjestelmän asennus sekä lukitusten uusinta, lämpökanaalien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen v.2006-2007 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Yhtiössä on uusittu myös porrashuoneiden ovet, hissit sekä asennettu aurinkopaneelit.



Saunojia hellii useampi tavallinen sauna sekä kaksi uima-allassaunaosastoa, jotka on

mahdollista varata myös yksityiskäyttöön. Kuusi löyöyhuonetta on juuri uusittu. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy koneellinen ilmanvaihto lämöntalteenotolla sekä kuntosali, puutyöhuone ja huoneistokohtaiset varastotilat ja jäähdytetyt kellarit.



Lähellä on koulu, lähikauppa, uimaranta ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, frisbeegolfrata ja linja-autopysäkki. Lähellä myös NiemiCampus : https://www.lamk.fi/fi/info/niemicampus.

Loistava koti niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi!



Esittelen tätä kotia kiireettöömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

0404108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan  uuteen kotiisi tai sijoitusasuntoosi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ritaniemenkatu 4 15240 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mukkula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428075

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lokinsiipiovet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allas, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä (taloyhtiössä maksuton pesutupa) ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuone on saneerattu LVIS-remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
77 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
235,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
235,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksut: uimasauna15€/kk, yhdistelmä 12,50€/kk, tavallinen 10€/k, kuntosali 5€/kk. Veden tasausmaksut: kylmä 5,28 €/m3, lämmin 12.20 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lokinsiipiovet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allas, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä (taloyhtiössä maksuton pesutupa) ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuone on saneerattu LVIS-remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone kaapistolla.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta, muovimatto (vaatehuoneessa)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Parvekelasien asennus 2019
Sälekaihtimien asennus ikkunoihin (psl mh ja keittiön tuuletusikkunat) 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, keittiön vitriini

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rita-Mukkula

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies, Ismo Engström, rita.mukkula@gmail.com Kiinteistönhuolto/tuuraus:
MVL-Systems, Harri Niemi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hämeen Kiinteistömanageri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Suoma Jokinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
suoma.jokinen@hkmoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
408 206 282

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vapaudenkatu 14B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, mankeli ja kuntosali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön parkkipaikalla runsaasti sähköpistoke-ja vieraspaikkoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 176kpl, runsaasti vieraspaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen 1998-1999
Jätekatokset 1998
Julkisivuremontti 2000-2001
Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen 2002
Kaapeli-tv 2003
Saunaremontti  2005
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005
Kuivaushuoneiden kunnostus 2006
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimen uusiminen 2006-2007
Yleisten tilojen puisten ulko-ovien uusiminen ja käytävien pyörähuoneiden lattioiden maalaus 2009
Lämpökanaalien uusimiset talojen 2-4 ja 6-8 välille 2009
Autolämmityspistorasioiden uusiminen ja pelastustiet 2010
LTO-laitteiden asentaminen 2012-2013
LVIS-saneeraus 2013
Kiinteistön lukituksen uusiminen 2012-2013
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013
Huoneistokohtaiset vesimittarit käyttöön 2014
Parvekkeiden osittaiset paikkakorjaukset ja parkkialueen osittainen asfaltointi 2015
Patteriverkoston tasapainotus 2016
Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen 2016
Leikkialueiden kunnostus 2018
Kameravalvonta 2019
Asuntojen porrashuoneiden ovien uusiminen ja hissien uusiminen 2020
Tupaikointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla 18.08.2020-
Parkkialueen välialueen kiveys, tupakointikatokset 2021
Julkisivuelementtien saumaus ja kattojen kuntotarkastus 2022
Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet 2023
IV-hormien puhdistus ja sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2023
Aurinkopaneelien asennus 2025
Pikkusaunojen löylyhuoneet (6kpl) 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.03.2025 vuosille 2025-2029:
Piha-alueen asfaltointeja
Porrashuoneen ulko-ovien uusiminen
Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, kuntotutkimus 
Kattojen korjauksia, uusiminen 6-10 v (talot 2, 6, 8)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
176

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 416 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Aurinkopaneelien asennus hoitolaina 60 000€

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40921-41455

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
34 143 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää