Soratie 8 as, Lahti | Rakokivi

                        
						

							79 000 €							 | 61 m2														 | Rivitalo							 | 2h,avokeittiö,oh,kph,s,vh,var,at,terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
79 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
67 840,31 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Kirjonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

                                        
040 737 1887

                                        
teemu.kirjonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja viihtyisä rivitalokoti rauhallisella Rakokiven alueella Lahdessa. 


Tämä 61 m2:n huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, arkea sujuvoittavan kokonaisuuden.


Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa etenkin kesäkaudella. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä kylmä ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja asunnolle kuuluu myös autotalli – harvinaista ja arvokasta asumismukavuutta. 



Vuonna 2025 uusittu kylpyhuone ja sauna tekevät kokonaisuudesta huolettoman.



Kaukolämmössä oleva taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten vesikaton ja käyttövesiputkien uusinta. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, tarjoten tasapainoisen yhdistelmän sijaintia, toimivuutta ja huolettomuutta. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.



Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Teemu Kirjonen

040 737 1887 (myös WhatsApp)

teemu.kirjonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Kirjonen

									
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

									
y-tunnus: 3148850-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soratie 8 15550 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rakokivi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479800

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,avokeittiö,oh,kph,s,vh,var,at,terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, joka uusittu vuonna 2025. Varustuksena suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, kaappi sekä bideesuihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 159,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
224 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
149,76 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys kuuluu vastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, joka uusittu vuonna 2025. Varustuksena suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, kaappi sekä bideesuihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa tapetit seinässä ja lattiassa laminaatti. Käynti terassille.
Ruokailutilassa maalipinta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen seinissä tapetit ja lattiassa laminaatti. Säilytystilaa antaa erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmä autotalli

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soraraitti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Auraus ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Nastolan Isännöintipalvelu NIP

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Vähäkuopus

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 Patteriverkoston huuhtelu ja termostaattien uusiminen/säätö, radonimurin asennus.
2013 lämmönsiirtimen uusiminen. 
2014 ulko-ovien ja/ikkunoiden uusinta. 
2016 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus.
2018 Vesikaton uusiminen, Sadevesien poisjohtaminen, kynnöspeltien uusinta, päätyseinän sokkelin korjaus.
2020 Autokatoksen rännien kunnostusta.
2021 IV-Kanavien nuohous.
2024 Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu.
2025 Käyttövesiputkien uusinta, vanhojen vesikalusteiden uusinta, kylpyhuone ja saunan pattereiden uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle:
Vesikaton huoltotarkastus 2025.
Kartoitetaan sähköautojen latausmahdollisuus 2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
664-727

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 575 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

										
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää