Kohdenumero: 80305609 Ruoriniemi, Lahti

							
Ruoriniemenkatu 2

						

						
Kerrostalo,
2h,k,kph,s,las.p.

						

							

								

									
										
									
									
58 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2000									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
249,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Hiltunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 410 8284

									
pihla.hiltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hissitalon kaksio Lahden Ruoriniemessä!


Loistosijainnilla hyväpohjainen koti jossa on eteinen kaappitilalla, keittiö, makuuhuone ja olohuone joka jatkuu lasitetulla parvekkeella. Talviaikaan puiden välistä pilkahtelee Vesijärvi.


Tilava kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden.



Asunto sijaitsee virallisesti toisessa kerroksessa mutta alin kerros katsotaan pohjakerrokseksi, joten maasta laskettuna ollaan kolmannessa kerroksessa.

Omatonttinen taloyhtiö ja asunnolle oma autopaikka talon edustalla joka siirtyy kaupanteossa uudelle omistajalle.



Lähellä loistavat ulkoilumaastot, uimarannat, linja-autopysäkki ja lähikauppa sekä Sibeliustalo ja rantabulevardi ja keskustaankin vain noin 2km matka.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305609

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,s,las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot ja liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja pyykkikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa lauteet ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 568,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot ja liesituuletin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja pyykkikaappi.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa lauteet ja sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vinyyli, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Liedes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.liedes@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050-5224240

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka siirtyy asunnon mukana.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2022
Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen kuntoarvio. Ovien tiivisteiden uusinta, korvausilmaventtiileiden puhdistus. Yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2021
Porraskäytävän seinien maalaus 2020
Kuntoarvion päivitys 2020
Hissin lattian korjaus 2019
Ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys 2019
Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroanturoiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään 2019
Parkkiruutujen uudelleen maalaus 2018
Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus 2018
Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2018
Märkätilojen kuntotarkastus 2018
Piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus 2017
Vesikalusteiden huoltokorjaukset 2016
Julkisivun kuntokartoitus 2017
Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus maalaus 2016
Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2014
Hissin hälytysjärjestelmä 2014
Lämmitysautomaation uusiminen 2013
Huoneistopattereiden termostaattien asennus 2013
Autopistokerasioiden uusiminen 2011
Palovaroittimien hankinta 2011
Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus 2010
Ilmamäärien mittaus 2010
Piha-alueiden uudistus 2008
Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset 2008-2009
Porraskäytävän aulan maalaus 2007

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (26.04.2023):
Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta 2023-2024
Räystäs- ja aluslautojen maalaus 2023
Lukituksen uusinta 2024–2025
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023–2025
Putkiston kuntotutkimus 2023
Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023–2025
Elementtisaumojen uusinta 2027-2029
Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen 2027-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18750-20526

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2332 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää