Ainutlaatuinen kattohuoneisto henkeäsalpaavilla näkymillä Vesijärvelle Lahden Ruoriniemestä.
Tässä 124,5 m2:n kodissa on kaikki mitä voit toivoa: neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone, kaksi parveketta sekä osittain lasitettu avoterassi, joka kutsuu nauttimaan auringonlaskuista järven yllä. Huoneiston kunto on erinomainen, mikä tarkoittaa, että voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia.
Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on avara ja valoisa, suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja maisemat Vesijärvelle ovat vertaansa vailla.
Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja se tarjoaa täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja niistä yhdessä on oma vaatehuone, mikä lisää asumismukavuutta.
Saunaosasto on oma rauhallinen keitaansa, jossa on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, joka helpottaa arjen askareita.
Asunto sijaitsee oman rappunsa ylimmässä kerroksessa.
Taloyhtiössä on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti myös isojen ostosten tai lastenvaunujen kanssa. Auton säilytykseen on mahdollisuus ostaa oma autotalli tai vuokrata paikka läheisestä parkkihallista.
Ruoriniemen alue on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja upeista ulkoilumaastoistaan. Lisäksi alueelta löytyvät hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja kaupungin mukavuuksia.
Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden lipua käsistäsi. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, mukavuus ja upeat maisemat – se on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Teemu Kirjonen
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
y-tunnus: 3148850-4
Osoite:
Ruoriniemenkatu 28 15140 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Ruoriniemi
Asuintilojen pinta-ala:
124,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h,k,rt,kph,s,eril.wc,vh,2xparveke, avoterassi ja lasitettu terassi
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Puunvärisin kaapistoin varustettu hyvin varusteltu keittiö.
Varustuksena jääkaappi, pakastin, integroidut uuni mikroaaltouuni, induktioliesi sekä astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uudehko tyylikäs kylpyhuone, jossa harmaa laatoitus sekä kaksi suhkua.
Kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila, jossa pyykinpesukone, kuivauskaappi.
Kylpyhuonetilassa myös wc-tila.
Näkymät huoneistosta:
Avoin Vesijärvi-näkymä
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna, jossa sähkökiuas.
Neliöhinta:
4 939,76 €/m2
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Myytävänä olevan autotallin hoitovastike 28,90 euroa / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puunvärisin kaapistoin varustettu hyvin varusteltu keittiö.
Varustuksena jääkaappi, pakastin, integroidut uuni mikroaaltouuni, induktioliesi sekä astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uudehko tyylikäs kylpyhuone, jossa harmaa laatoitus sekä kaksi suhkua.
Kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila, jossa pyykinpesukone, kuivauskaappi.
Kylpyhuonetilassa myös wc-tila.
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna, jossa sähkökiuas.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillisessä wc:ssä harmaa laatoitus.
Seinäwc, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta hienot ja esteettömät näkymät Vesijärvelle.
Lattiassa parketti ja seinissä maalipinta.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä oma vaatehuone ja kahdessa vaatekaappi.
Lattioissa parketti ja seinissä maalipinta.
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Lisätietoja terassista:
Kattoterassista osa lasitettu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lahden Reimarinranta
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
M.Kukkonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Lahti Oy
Isännöitsijän nimi:
Henrik Laukkanen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Samalla voidaan myydä samasta taloyhtiöstä autotalli hintaan 30 000 euroa.
Autotallin hinta ei sisälly asunnon pyyntihintaan,
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit ovat erillisenä osakkeina. Muut tilat vuokrattavissa yhtiöltä.
Autohallipaikat on viereisessä autohallissa (Ruoriniemen Parkki Oy).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ilmastoinnin nuohous 2008
A-portaan hissin konehuoneen kattovuodon korjaus 2012
Puisten ja metallisten ulko-osien maalaus 2014
Huoneistojen 24, 27 ja 29 vesivahinkokorjaus 2016
Parvekelasien huolto 2016
Talouskellarin koneiston huolto 2016
Höyrystinpuhallin uusittiin 2016
Asunnon A13 perkolan purku ja uudelleen rakennus 2019
Katon kunnostus ja uudelleen pinnoitus sekä yläpohjan lisäeristys 2020
Lämmönsiirtimien uusiminen 2021
IV-kanavien nuohous ja säätö 2021
Parvekelasien kunnostus 2022
Sähköautojen latausvalmius latauslaitteineen autokatospaikoille 2022-2023
Taloyhtiön piha-alueiden muokkausta ja laatoitusten pesut 2023
Pergoloiden ja puuaitojen maalaus sekä puuosien korjauksia 2023
Metalliovien, pyörävarastojen ovien ja autokatoksen metallipalkkien huoltomaalaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE
Elementtisaumojen uusiminen
Osakenumerot:
47401-50000
Tontin pinta-ala:
2 459 m2