Ruoriniemenkatu 1 B, Lahti | Ruoriniemi

                        
						

							257 492 €							 | 70,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, ph, s, wc, vh, las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
257 492 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
100 495,85 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
70,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis ja heti vapaa, 5. kerroksen kulmahuoneisto Ruoriniemessä!


Autopaikka puoleen hintaan asunnon oston yhteydessä. Voimassa marraskuun loppuun asti.



Tervetuloa uuteen kotiin upealle paikalle Lahden Ruoriniemeen, aivan Vesijärven läheisyyteen!

Tämä asunto on uusi eli pääset nauttimaan uudenkarhesta kodista.



Asunto Oy Lahden Teerenheikki on Varte Lahti Oy:n valmistama ja on valmistunut vuonna 2023, ja taloyhtiössä on yhteensä 38 modernia huoneistoa.



Tämä 5. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa tyylikkyyttä ja toimivuutta – huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan, itään ja pohjoiseen, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa.



Asunnon ehdoton helmi on hulppea, noin 18 m2 lasitettu parveke, joka tuo reilusti lisätilaa oleskeluun. Parvekkeen suuntaus tekee siitä miellyttävän paikan myös kuumina kesäpäivinä – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka etätyöskentelyyn.



Sijainti on erinomainen; Vesijärven uimaranta ja rantaa myötäilevät ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lahden sataman ravintolat ja Sibeliustalon kulttuurielämykset ovat kävelyetäisyydellä. Lahden keskustaan matkaa on vain noin 3 km.



Autopaikan voit hankkia omaksi viereisestä autohallista – valittavana sekä avo- että katospaikkoja alkaen 9 500 €.

Jos taloudessasi on useammalle paikalle tarvetta, niin sekin järjestyy.



Halutessasi voit maksaa pois huoneistoon kohdistuvan rakennusaikaisen lainan ja lunastaa huoneiston tonttiosuuden, jolloin kuukausittainen vastike jää erittäin kohtuulliseksi. Hoitovastike vain 289,05 €/kk.



Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.01.2026 13:15–13:45																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 1 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420342

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, ph, s, wc, vh, las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä Topi-Keittiöt kalusteovet.
• Allas: Stala LAGOM-T50 tiskiallas hanalipalla, ruostumaton teräs
• Keittiöhana: Oras Safira 1029F Keittiöhana pesukoneventtiilillä
• Välitilan valaistus: Lednauha
• Kalusteuuni: Electrolux EOB301W Kalusteisiin sijoitettava erillisuuni 60 cm, valkoinen
• Liesikupu: Ulosvedettävä liesikupu 60cm valkoinen
• Kylmäkone 1: Electrolux LRS4DF18S Jääkaappi, integroitava
• Kylmäkone 2: Electrolux LUT6NF18S Pakastin, integroitava
• Astianpesukone: Electrolux EEA17200L Astianpesukone, integroitava 60 cm
• Mikroaaltouuni: Electrolux LMS2173EMW Integroitu mikro 60 cm, valkoinen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
• Peilikaappi: Peilikaappi, valkoinen 60 cm 
• Allaskaappi: Allaskaappi, valkoinen 60 cm
• Allas: Posliiniallas
• Pesuallashana: Oras
• Suihkuseinä: Vihta Pisara 3 kääntyvä
• Suihkuhana: Oras Optima
• Wc-istuin: Ido Glow 60
• Kylpyhuoneen kattovalaisin: Uppoasennettava velox / alaslasku
• Kylpyhuoneen kattopaneeli: Tervaleppäpaneeli STP 15x90
Kph:ssa laattalattiat ja laattaseinät sekä lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
• Lauteet: Tervaleppä 28x90
• Saunanovi: Saunanovi, kirkas 8mm, rullasalpa, puuvalmis pyöreä vedin, leppäkarmi
• Siivousvalo: Saunavalaisin Ensto AVH 15.10 haaparitilällä, seinäasennus
• Kiuas: Harvia Vega, ruostumaton teräs

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
257 492 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
156 996,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 232,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
768,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikat hoitovastike 2,87 €/m2 ja lisäksi jokainen maksaa kuluttamastaan sähköstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä Topi-Keittiöt kalusteovet.
• Allas: Stala LAGOM-T50 tiskiallas hanalipalla, ruostumaton teräs
• Keittiöhana: Oras Safira 1029F Keittiöhana pesukoneventtiilillä
• Välitilan valaistus: Lednauha
• Kalusteuuni: Electrolux EOB301W Kalusteisiin sijoitettava erillisuuni 60 cm, valkoinen
• Liesikupu: Ulosvedettävä liesikupu 60cm valkoinen
• Kylmäkone 1: Electrolux LRS4DF18S Jääkaappi, integroitava
• Kylmäkone 2: Electrolux LUT6NF18S Pakastin, integroitava
• Astianpesukone: Electrolux EEA17200L Astianpesukone, integroitava 60 cm
• Mikroaaltouuni: Electrolux LMS2173EMW Integroitu mikro 60 cm, valkoinen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
• Peilikaappi: Peilikaappi, valkoinen 60 cm 
• Allaskaappi: Allaskaappi, valkoinen 60 cm
• Allas: Posliiniallas
• Pesuallashana: Oras
• Suihkuseinä: Vihta Pisara 3 kääntyvä
• Suihkuhana: Oras Optima
• Wc-istuin: Ido Glow 60
• Kylpyhuoneen kattovalaisin: Uppoasennettava velox / alaslasku
• Kylpyhuoneen kattopaneeli: Tervaleppäpaneeli STP 15x90
Kph:ssa laattalattiat ja laattaseinät sekä lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
• Lauteet: Tervaleppä 28x90
• Saunanovi: Saunanovi, kirkas 8mm, rullasalpa, puuvalmis pyöreä vedin, leppäkarmi
• Siivousvalo: Saunavalaisin Ensto AVH 15.10 haaparitilällä, seinäasennus
• Kiuas: Harvia Vega, ruostumaton teräs

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
• Peilikaappi: Peilikaappi, valkoinen 60 cm 
• Allaskaappi: Allaskaappi,  valkoinen  60 cm
• Allas: Posliiniallas 
• Pesuallashana: Oras
• Wc-istuin: Ido 
• WC:n kattovalaisin: Uppoasennettava velox / alaslasku
• WC:n kattopaneeli: Tervaleppäpaneeli STP 15x90
Laattalattiat ja laattaseinät ja lisäksi lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät.
Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tammiparkettilattiat ja malatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen tammiparkettilattiat ja malatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Teeriheikki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarvansalo Kari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.jarvansalo@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 287 110

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 7 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköintihallissa autopaikkoja, jotka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Asunto Oy Lahden Teerenheikillä on autopaikkoja osakkeina 9 kpl hallipaikkoja, hallin toisessa kerroksessa 5 toppapaikkaa (avopaikkoja) sekä 17 kpl katospaikkaa.

Autokatospaikkoja vielä vapaana 11 500 euroa ja lisäksi on vapaana autopaikkoja lämmityspistokkeella 9 500 euroa ja yksi autopaikka latauspistokkeella (11 kw)  12 500 euroa.

Taloyhtiössä on työnalla yhtiöjärjestyksen muutos, jossa taloyhtiö autopaikkoihin tulee lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2023. Rakennuttaja Rakennusliike Varte Oyj on laatinut kiinteistölle huoltokirjan, jota huoltoyhtiö KN Kiinteistöpalvelu Oy noudattaa. Huoltokirjassa on esitetty päivittäiset ja viikoittaiset kunnossapitotehtävät.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistöllä noudatetaan huoltokirjaa ja siinä 10-vuotiskaudelle esitettyjä toimenpiteitä. Merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole ennakoitavissa tehtäväksi seuraavalle viidelle vuodelle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1530-1644

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 492 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti II Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
49 402,08 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.05.2072

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin lunastushinta 41019,42 € (sidottu elinkustannusindeksiin). 

Tontti on mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuun lopussa. 

Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa
huoneistokohtainen osuus yhtiöjärjestyksen 3 §:ssä tarkoitetun tontin 17 lunastushinnasta
yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena
mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.

Tontin lunastaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan suuruisen osan tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun).

Osakkeenomistaja, joka on  maksanut tontin lunastushinnan kokonaisuudessaan, on vapaa tontinvuokravastikkeen
maksamisesta.


Autohalli on Lahden kaupungin perinteisellä vuokratontilla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Vesijärven ranta lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää