Kapteeninkatu 2, Lahti | Ruoriniemi

                        
						

							422 000 €							 | 94 m2														 | Rivitalo							 | 3h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
422 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
422 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Martina Ahjoniemi

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 029 9553

                                        
martina.ahjoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä koti tarjoaa rauhaa, valoa ja näkymiä, joita ei voi sanoin täysin kuvata – ne täytyy kokea


Rivitalo 94 m2
Oh, k, 2 mh, kph,s, 2 wc, 2 vh, lasitettu parveke ja terassi


Kaunis, laadukkaasti remontoitu, kolmeen tasoon avautuva vaalea koti Ruoriniemen parhaalla paikalla, Vesijärven rannalla.



Koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta ihailet luontoa, vesiliikennettä, Mukkulan kartanoa ja auringonlaskuja. Upeiden näköalojen vuoksi kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone on sijoitettu puoli kerrosta sisääntuloa ylemmäs. Oleskelutila on korkea ja avoin, suurin ikkunoin. Uusi, Puustellin keittiö mustilla tasoilla on ajattoman tyylikäs.



Tämän kodin kaksi makuuhuonetta on sijoitettu eri tasoille, omaan rauhaan. Alakerran makuuhuoneessa on ihanien järvinäkymien lisäksi oma vaatehuone sekä käynti ulos katetulle terassille ja patiolle. Alakerrassa on myös erillinen wc sekä tyylikkäät pesutilat ja sauna, jonka lauteilta voi ihailla järveä. Arjen toimintoja helpottavat kodinhoitohuone, heti sisääntulon yhteydessä, sekä erillinen wc/kylpyhuone valumarmori ammeella.



Asunnossa on keskuspölynimuri ja kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys sekä keittiö/olohuoneessa ja alakerran makuuhuoneessa on omat viilentävät ja lämmittävät ilmalämpöpumpun sisäyksiköt.



Omalla autolla liikkuvaa kiinnostanee myyjän autotalliosake sähkön latausasemalla, joka myynnissä ensisijaisesti seuraavalle asukkaalle.



Asunto Oy Lahden Länsiviitta on hyvin hoidettu yhtiö, jonka vehreät pihat ja siistit yhteistilat täydentävät kokonaisuutta. Täällä asut luonnon helmassa, mutta kulttuurin ja kaupungin sykkeen äärellä – konserttitalo, sataman tapahtumat, puistot, ulkoilureitit sekä palvelut ovat kaikki lähellä.





Tervetuloa ihastumaan tähän järven läheisyydessä sijaitsevaan helmeen!



Yhteydenotot ja lisätiedot

Martina Ahjoniemi

0400299553

martina.ahjoniemi@remax.fi



Ota yhteyttä- Tehdään yhdessä onnistunut asuntokauppa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Martina Ahjoniemi

									
040 029 9553, martina.ahjoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464681

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kph: Oras suihku, valumarmori kylpyamme, IDO wc-istuin, Oras hana bideesuihkulla, Puustellin allaskaappi ja lattiakaivo ja lattialämmitys.
Alakerran pesuhuone: Oras sadesuihku, Taive istuinpenkki ja pyyhekaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelään että pohjoiseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Cariitin Taivelauteet, Kiuas: Tulikivi sähkökiuas ohjausyksiköllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkovälinekatos, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa.
Huoneistossa lisäksi ilmälämpöpumppu kahdella erilisellä sisäyksiköllä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
422 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
385,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
385,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakko 20€/hlö/kk+tasaus, Hoitovastike autotallit 25.42€, Autopaikkavuokrat 9€ (€/kk)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitila: Välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kph: Oras suihku, valumarmori kylpyamme, IDO wc-istuin, Oras hana bideesuihkulla, Puustellin allaskaappi ja lattiakaivo ja lattialämmitys.
Alakerran pesuhuone: Oras sadesuihku, Taive istuinpenkki ja pyyhekaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Cariitin Taivelauteet, Kiuas: Tulikivi sähkökiuas ohjausyksiköllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
IDO wc-istuin, peili, Puustellin allas- ja seinäkaapit, Lapetek hana bideesuihkulla, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pesuallas, viikkaustaso, pesukoneliitäntä, kiinteä pyykin kuivausteline, 
Festivo viinikaappi, Puustelli allas- ja seinäkaapit, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja viinikaappi: festivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja verhoilukivi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Korkea huonekorkeus: olohuone, eteinen, keskikerroksen makuuhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkovälinekatos, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa.
Huoneistossa lisäksi ilmälämpöpumppu kahdella erilisellä sisäyksiköllä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, 2 tehokasta säteilylämmittäjää, Alakerrassa katettu terassi ja patio johon kulku suoraan päämakuuhuoneesta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone x 2 makuuhuoneiden yhteydessä, Runsaasti kaapistoja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
04/25 Tuulikaapin liukuovet uusittu, Erillisen wc.n kalusteet ja vesikalusteet, Kph: kalusteet ja vesikalusteet uusittu, Makuuhuoneen liukuovet. 
01/25 Keittiö ja kodinkoneet (2022-2025), Khh,wc istumet, eteisen kaapit ja penkki uusittu.
2023, Saunan lauteet, Tulikivi kiuas, Pesuhuone: sadesuihku, amme, Ilmalämpöpumppu.
2022 Huoneiston kaikki seinät maalattu, Viinikaappi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Länsiviitta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Linnanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.linnanen@lit.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonikattotiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikieroinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja valokuitu valmius, irtainvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkovälinekatos, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa.
Huoneistossa lisäksi ilmälämpöpumppu kahdella erilisellä sisäyksiköllä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalliosake AT11 myydään erikeen 25000€, Kapteeninkatu 2, 15140 Lahti
Sähköautonlataus 11 kWh, tallin koko 15,5m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli 12kpl, Autokatospaikat 6kpl, Pihapaikat 8kpl.
Autotalli myydään erillisenä osakkeena 25 000€, autotallissa sähköauton latausasema.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys
2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt
2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia
2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia
2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulko
ovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus. 
Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta.  
2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi,  
lämmitysjärjestelmän automaation uusinta
2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden  
vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus
2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous, 
palovaroittimien uusiminen
2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia
2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu, Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat
2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu
2009 Huoltomaalauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle 
vuodelle: 
- Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien    
huoltolakkaus
-Palovarottimien uusiminen
-Ilmanvaihtokanavien nuohous 
- Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän   
seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä 
- Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa 
- Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen 
- Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä 
- Lämmönvaihtimien uusiminen 
- Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa 
- Pihanurmikon kunnostusta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12516-13455

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Järvinäkymä, venepaikat vuokrattavissa Lahden kaupungilta

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Martina Ahjoniemi

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

										
040 029 9553

										
martina.ahjoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää