Kohdenumero: 80375202 Sopenkorpi, Lahti

							
Hämeenlinnantie 20

						

						
Kerrostalo,
2h,kk,kph,p

						

							

								

									
										
									
									
44 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1962									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
242 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
59 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
56 935,33 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Hiltunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 410 8284

									
pihla.hiltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis kaksio hyvällä sijainnilla!


Etsitkö uutta kotia tai sijoitusasuntoa läheltä keskustaa, hyviä liikenneyhteyksiä ja luontoa? Tässä se on!


Sopenkorven kaupunginosa sijaitsee Salpausselän harjujen kupeessa Lahden keskustan läheisyydessä ja alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistä ja luonnonläheisyydestä.



Kolmannen kerroksen kaksio on hyväpohjainen ja asunnon pintoja on remontoitu vuonna 2020.

Eteinen tarjoaa hyvin säilytystilaa ja olohuoneesta on käynti sekä keittokomeroon että parvekkeelle. Erillinen makuuhuone takaa rauhalliset yöunet ja siisti kylpyhuone on laatoitettu.



Huoneistoon on asennettu laminaattilattiat, maalattu seinät ja kattoja sekä tehty keittiöremontti vuonna 2020 jolloin myös keittiön kodinkoneet on uusittu. Samalla on tehty myös asbestikartoitus eikä ole löytynyt asbestia.



Taloyhtiön linjasaneerauksessa vuosina 2006-2007 on tehty käyttövesi-ja viemäriputkien saneeraus, sekä sähköjen osittainen uusiminen. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2012 ja peltikatto on uusittu vuonna 2011.

Yhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus ja järkevä hoitovastike.



Bussipysäkki on talon edustalla ja mytäjäisten uimaranta/avantouintimahdollisuus on kivenheiton päässä.

Tien toisella puolella avautuu loistavat lenkkeily-ja hiihtomaastot.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi tai sijoitusasuntoosi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenlinnantie 20 15800 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sopenkorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375202

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,kk,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Keittiö uusittu vuonna 2020 kodinkoneineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 064,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 340,91 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
341,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
242 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
99,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesivastike-ennakko maksetaan edellisen tasausjakson kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,83€/m3 ja lämmin vesi 10,85€/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Keittiö uusittu vuonna 2020 kodinkoneineen.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.

			


														
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sopensilta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-26-601-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Active-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Westman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.westman@act.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 478 770

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ansakatu 4 B 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, vinttikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-järjestelmään. Takapihan puoleisten porraskäytävän ovien ja autotalliovien uusiminen. 2020 Valvontakamerajärjestelmän asentaminen, 2018 Katon peltikatteen maalaus, 2015 Jätekatoksen rakentaminen, 2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien, liikehuoneistojen sekä porraskäytävien ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2011 Peltikaton uusiminen, ovi-ja parvekekatoksien rakentaminen, 2010 Lukitusjärjestelmien uusiminen, 2008 Parvekeremontti ja kadunpuoleisten porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2006-2007 Käyttövesi-ja viemäriputkien saneeraus sekä osittainen sähköjen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028:
Julkisivujen kalkkaus ja maalaus. Tiiliverhouksen saumauskorjaukset.
Saunan remontointi
IV-poistokanavien nuohous, vedonparantajat
Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen
Autolatauspaikkaselvityksen tekeminen
Sokkeleiden ja perusmuurin korjauksia
Lisäksi hallitus sai 05.08.2024 yhtiökokoukselta tehtäväksi selvittää kiinteistön vuokratontin ostamista yhtiölle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
177 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1817-1904

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 333,33 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-12-31

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää