Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Tenavankartano
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Reim Lahti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Pärssinen
Sähköposti:
Vesijärvenkatu 76, 2.krs, 15140 LAHTI
Katuosoite:
Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.11.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja:
30 kpl
Autohallipaikkoja:
17 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1993 Vesikattojen päällysteen uusinta (Lemminkäinen)
1994 Huoneistojen ikkunoiden uusinta (Lumon, Ikkunanikkarit Oy)
1997 Autokatoksen katon uusinta (Matti Räty)
1998 Grillikatoksen katon uusinta
2000 Käyttövesiputkiston uusinta, lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, patteriverkoston
perussäätö ja patteritermostaattien asennus, asbestia sisältävien putkieristeiden poisto ja uudet
eristeet
2001 Rappukäytävien maalaus(Rakennus ja Maalaus A Hartikainen Ky), rappukäytävien valaisinten
uusinta (Lahden sähköasennuspalvelu Oy)
2003 Antenniverkon kunnostu:kaapeli-tv, digitv-valmius, laajakaistavalmius (PäijätVisio, PHP)
2003-2008 Kph-korjaus peruskuntoon kiireellisyysjärjestyksessä (Ora-Team Oy)
2005 Salaojituksen rakentaminen perusmuurin osuudelle, B-talon sisäänkäyntipihan
sadevesiviemäröinnin lisäys ja parannus, perusmuurin ulkopinnan kunnostus ja vedeneristys,
pelastusteiden rakentaminen asuinrakennusten ympärille, päätyjulkisivujen(pesubetoniseinät)
vanhojen elementtisaumausten poisto pohjanauhoineen, saumojen täyttö vuorivillalla,
betonivaurioiden korjaus, ulkokuorten ankkurointi julkisivuankkureilla rakennuksen runkoon,
lisälämmöneristeen (100mm) asennus ja rappaus (eristerappaus), päätyjen sokkeleihin lisäeristys ja
päällystys mosaiikkibetonilaatoilla. Muut sokkelit:vanhan pinnan poisto, vaurioiden korjaus,
rouhepinnoitus. Maalattujen julkisivuelementtien elementtisaumojen poistaminen pohjanauhoineen,
korjaaminen uusilla ja varustaminen ilmanvaihtorasioilla, betonivaurioiden korjaus, pintojen
maalaus kahteen kertaan.
Parvekkeet: parvekekaiteiden uusiminen, parveke-elementtien betonivaurioiden korjaus, vanhojen
lattiapinnotteiden poistaminen, kaatojen tarkistaminen ja korjaus, lattioiden vedeneristys ja
laatoitus, seinien puhdistus ja huoltomaalaus, elementtisaumojen kunnostus, vedenpoisto-
järjestelmien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasitus.
Parvekkeille avautuvien ikkunoiden, sokkelissa olevien ikkunoiden, päätyikkunoiden ja
porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. Tuulikaapista avattavien savunpoistoikkunoiden
asentaminen porrashuoneisiin. Eristerapatuilla alueilla ja parvekkeilla olevien suojapeltien
uusiminen, muiden huoltomaalaus. Tuulikaappien kattopinnoitteen uusiminen. Kaikkien
syöksytorvien uusiminen. Lintupeltien asennus räystäiden alle.
Hissien uusiminen
Vuoden 2005 korjausten toteuttajat: Arkkitehtipalvelu J Latva, rakennesuunnittelu:
Insinööritoimisto Honkanen&Huumonen Ky. Valvonta: Lahden Projektiimi Oy. Pääurakoitsija:
Rakennusliike Lehtovirta Oy, parvekkeiden lasitus: Parveke-Keidas Oy, hissit: Kone Oyj
2011 Kuivausrumpu Esteri
2012 Uudet huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja varusteet oviin, toteutus: Fenestra Oy, suunnittelu
Talokeskus
2012-2013 Saunaosastojen käytävien, lattioiden maalaus ja ovien vaihto, pyykkituvan seinien ja
lattioiden maalaus, tuulikaappien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus. Toteuttaja: Rakennusliike
SPT. Valvonta ja suunnittelu: Talokeskus
2012-2013 Katollemenoluukkujen uusiminen, julkisivujen alaosien vauriokorjaukset.Toteutus:
Karen Oy. Suunnittelu: Arkkitehtipalveu J Latva. Valvonta: Insinööritoimisto
Honkanen&Huumonen
2015-2016 Julkisivujen osittainen saumausten uusinta. Valvonta: Suomen Talokeskus Oy
2015 Lämmöntalteenotto ja termostaattien uusiminen
2016 Valvontakamerajärjestelmän hankkiminen
2018 Parvekekaiteiden puhdistus/hiekkapuhallus ja maalaus - Liipolan Kiinteistökorjaus Oy
2019 Rakennuksen kuntoarvio - Suomen Talokeskus Oy
2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta laitteineen 2021 - Lahti Energia Oy
2020 Viemärin kuntotutkimus (Raksystems Oy)
2022 Pääsisäänkäyntien uusiminen, esteettömyys huomioitu - LRU Oy
2022 Kiinteistöjen vesikatteiden uusinta - Kerabitpro Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
- Piha-alueen asfaltointi, leikkialueen varusteiden tarkastus.
- Julkisivun korjauksia ja elemettisaumojen tarkastus/korjaus
-Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vanhojen huoneistoikkunoiden uusiminen, huoltokunnostusta. Parvekeovien uusinta
- Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus.
- Viemäreiden kuvaus
- Yleisten tilojen huoltomaalaus
- Ilmastointikanavien puhdistus
- Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen
- Autolämmitysjärjestelmän uusiminen
-Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
