Ala-Tonttilankatu 11 B, Lahti | Tonttila

                        
						

							40 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,kph/wc,las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
40 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
17 375,41 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Annika Suoniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 505 5999

                                        
annika.suoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa tutustumaan valoisaan, läpitalon kaksioon. 


Tämä kolmannen kerroksen huoneisto sijaitsee seitsemänkerroksisessa taloyhtiössä, jossa on hissi.


HUONEISTON SÄHKÖ SISÄLTYY HOITOVASTIKKEESEEN! 

Taloyhtiöllä on oma tasamaatontti ja linja-autopysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja paljon isoja remontteja on tehty, mm. käyttövesiputket uusittu 2005, laaja julkisivuremontti 2016-2017, lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän

asentaminen 2018, vesikaton kunnostusta 2022. Viimeisimpänä juuri valmistunut hissiremontti, joka sekin rahoitetaan osaksi kertyneillä hoitoylijäämillä. 



Kodikas 59 m2:n asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, makuuhuoneesta sekä

etelän suuntaan avautuvaan lasitetusta parvekkeesta. Makuuhuoneessa on tilavat

peililiukuovikaapistot säilytystä varten. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa, koko

asunnossa on kauniit yhtenäiset parkettilattiat ja vaaleat, siistit seinäpinnat.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kaksioon ja tee siitä unelmiesi koti!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ala-Tonttilankatu 11 15170 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tonttila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80429144

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,kph/wc,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja liesi
Työtasot laminaatti, välitila laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
40 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 624,59 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
500,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295,68 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
204,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka katos 12,00 € / kk
Vesilaskutuksessa käytettävät veden hinnat kylmävesi 5,36 €/m3 ja lämminvesi 10,29 €/m3 Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja liesi
Työtasot laminaatti, välitila laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
peililiukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali/tapetti, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aarnihalme

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy,

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Ylöstalo,

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.ylostalo@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 585

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Muita paikkoja 18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Talosaunojen panelointi ja lauteiden uusinta
2023 Energiatodistuksen uusinta 2023
2022 Autokatoksen vesikatteen kunnostus
2022 Porrashuoneiden maalaus
2022 Vesikaton kunnostusta
2022 Vesikaton kuntoarvio
2020 Lukkoratojen uusinta molempiin hisseihin
2019 Kannatusköysien uusinta molempiin hisseihin
2018 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen (lämmönjakokeskus,
patteriputket, patterit, matalalämpöverkko ja poistoilmakoneet LTO).
2017 Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys
2016 Pohjaviemäritutkimus
2016 Julkisivuremontti kevät 2016 - kevät 2017 ( kaikkien ikkunoiden uusiminen, parvekelasitusten ja parvekkeiden ovien uusiminen, porraskäytävien sisäänkäyntien uusiminen, päätyseinien lisäeristys ja pinnoitus, parvekkeiden ja pitkien julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, kävelyluiskan rakentaminen etupihalle, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porraskäytäviin )
2015 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Yleisten tilojen lattioiden maalausta
2014 Autopysköintitolppien pistorasioiden uusiminen
2014 Pysäköintialueen laajennus ja osittainen asfaltin uusiminen
2013 IV-hormien nuohous
2013 IV-huippuimurin uusiminen
2013 LTO-järjestelmän rakentaminen saunaosaston iv-järjestelmään
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostushankkeen hankeselvitys
2010 Salaojat kunnostettu ja pelastustie rakennettu
2009 Kosteusvahinkoriskatselmus, kylpyhuoneet, saunaosasto
2008 Rakennuksen kuntoarvio
2007 Elementtisaumaukset
2006 Saunat uusittu
2005 Käyttövesiputket uusittu
2000 Talo maalattu
1994 Vesikatto uusittu
1992 Lämmönvaihtimet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusimisia yhteistyössä osakkaan
kanssa
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Hissien modernisointi/uusinta
14.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan hissien uusimishanke. Urakoitsijana toimii Kone Oyj ja kustannusarvio on 232 864,00 €. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämillä 100 000,00€ osalta ja 132 864,00 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua muutetaan tarvittavan suuruiseksi rahoituslainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Nyt myytävänä olevan huoneiston osalta tuleva lainaosuus on arviolta noin 2994,45 €.
Hissiremontti on jo valmistunut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
61253-63364

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 046 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää