Ketunpesänkatu 1, Lahti | Viuha

                        
						

							155 000 €							 | 69 m2														 | Rivitalo							 | 2h,k,s,kph,khh,2wc,katetttu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
155 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
152 061,45 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pauli Kaarre

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

                                        
040 680 8565

                                        
pauli.kaarre@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea heti vapautuva saunallinen rivitalohuoneisto suositulla Viuhan asuinalueella!


Tämä koti omaa erinomaisen pohjaratkaisun ja tarjoilee mukavaa asumista uudelle omistajalleen. Sisään tullessasi saavut tilavaan ja valoisaan eteiseen josta aukeavat ensin makuuhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone jossa toinen wc-istuin sekä sen takana kph- ja saunatilat. Muutama porras erottaa eteisen ja erittäin tilavan olohuoneen, jonka huonekorkeus tekee tilasta ylvään. Olohuone on kauniisti yhtenäistä tilaa avautuvan keittiön kanssa luoden tilasta upean harmonisen kokonaisuuden. Olohuoneesta kulku omalle suojaisalle katetulle terassille.

Mukavuutta asumiseen lisäävät ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka kattaa koko asunnon.



Asunnon käytössä on lisäksi oma lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.

Ympäröivä alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja juuri saneeratulle

Kaustinniityn uimarannallekin kävelet hetkessä. Takapihalta pääset hetkessä Viuhan luonnonsuojelualueen metsäpoluille. Tälle asunnolle kuuluu autokatos- ja pihapaikka, eikä näistä makseta erikseen. Yhtiöön on asennettu valokuitu, joten tietoliikenneyhteydet ovat riittävät etätyöskentelyyn.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ketunpesänkatu 15320 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viuha

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436495

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,s,kph,khh,2wc,katetttu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin siisti ja tilava keittiö jossa runsaasti kaappi,- ja tasotilaa. Induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit ja tilavat pesutilat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti vähän käytetty sauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 938,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
345 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 5€/m3, lämminvesi 10,50€/m3, valokuitumaksu 7,9€/kk (Kiinteä huoneistokohtainen kuukausimaksu 7,90€ veloitetaan huoneistoittain oman tietoliikennevastikkeena kuukausittain ja Valokuitunen veloittaa vastaavan huoneistokohtaisen maksun taloyhtiöltä. Yllä mainitulla hinnalla saadaan vain valokuituyhteys huoneistoon ja saadakseen nettiyhteyden käyttöön, tulee tehdä lisäksi oma sopimus jonkun valokuituseen saatavan operaattorin kanssa. Palveluntarjoaja laskuttaa asukkaan tilaamat kuukausittaiset laajakaista ym. palvelut suoraan asukkaalta.)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erittäin siisti ja tilava keittiö jossa runsaasti kaappi,- ja tasotilaa. Induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit ja tilavat pesutilat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti vähän käytetty sauna

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc jossa allaskaappi

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Toiminnallinen kodinhoitohuone jonka yhteydessä toinen wc.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone josta kulku suojaisalle terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone jossa kaapistot.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kph laatta

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Lahden Ketunpesänkatu 1 ja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huolto talkoilla

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Team-isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christian Lindqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christian.lindqvist@team-isannointi.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pihan asfaltointi – 2013
Radon mittaus – 2019
Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö – 2019
Koneellisen ilmanpoistolaitteen asennus, huonetermostaattien ja toimilaitteiden vaihto – 2019
Radon mittaus kolmeen huoneistoon – 2020
Lumesteet – 2023
Paisuntasäiliön uusiminen – 2024
Palovaroittimien uusiminen – 2024
Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen – 2025
Julkisivujen huoltomaalaus – 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kattoturvatuotteiden korjauksia tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
103-171

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 810 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 737,61 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2056

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. 

Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää