Sorakuja 2 as., Lammi | Lammi

						                        
						

							29 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
29 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
29 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Maarit Koivuniemi

										
Myyntineuvottelija

										
050 498 8975

										
maarit.koivuniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remontoitu kaksio Lammin ydinkeskustassa


Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee Lammin keskustan tuntumassa, tarjoten mukavan asuinpaikan rauhallisessa ympäristössä palveluiden äärellä.


Asuntoa on remontoitu laajalti viime vuosina. Kylpyhuone on kokenut täydellisen uudistuksen ja siellä on mm. laadukas Svenberg Ritual -suihkukaappi, lattialämmitys ja kaunis Marrakech Design -laattalattia. Pintaremontissa on uusittu lattiat, listat sekä kaikki pinnat ovat saaneet uuden maalikerroksen. 

Isot ikkunat avautuvat itään päin, tuoden mukavasti luonnonvaloa sisään. 



Asunto sijaitsee pienessä, vain kuuden asunnon taloyhtiössä, jossa on kustannustehokas maalämpö. Taloa on remontoitu kattavasti ja tuleva ikkunaremonttikin on jo etukäteen maksettu. 



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Lammin keskustan palvelut, kuten kaupat, kirjasto ja linja-autoasema ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen pienelle perheelle. Lisäksi Lammin alueella on paljon hyviä harrastusmahdollisuuksia. Lammin Veto järjestää jalkapallotreenit papoista taaperoihin ja Lammin Säkiä on perinteikäs urheiluseura, missä pääset suunnistamaan, hiihtämään tai yleisurheilemaan hyvässä seurassa.



Sovi näyttö ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavan ja huolettoman asumisen Lammin sydämessä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Maarit Koivuniemi

										
050 498 8975, maarit.koivuniemi@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Maarit Koivuniemi

											
Myyntineuvottelija

											
050 498 8975

											
maarit.koivuniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorakuja 2 16900 Lammi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511603

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan ammattilaisen toimesta vuosien 2018-2019 vaiheessa seuraavasti: purettu betonipintoihin saakka, uusittu käyttövesiputket osakkaan maksamana, seinät laatoitettu, lattialaatta (Marrakech-Desing) ja kattopaneeli valkokuultomaalattu. 

Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, pyyhekuivainpatteri, WC-istuin bideesuihkulla, pesuallas ja peili. Lisäksi vuonna 2024 on asennettu uusi suihkukaappi (Svenberg Ritual).



Osakas vastaa kaikista oman huoneistonsa pesuhuoneremonteista. Yhtiö maksaa remonteissa vesieristysaineet ja tarvikkeet, vesieristystyön maksaa osakas. 



Osakas maksaa huoneistossa teettämänsä remontin vesijohdot ja sähkötyöt, mutta hänellä on oikeus saada yhtiön säästön mukainen osuus korvauksena silloin kun yhtiössä uusitaan vesi- ja sähköjohdot. Remontin tekijän tulee olla yhtiön hallituksen hyväksymä. Hallitus valvoo remontin toteuttamista siten, että se tulee tehtyä voimassa olevien rakentamismääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Yhtiö uusii wc-istuimen ja hanat kustannuksellaan siinä tapauksessa, että ne ovat korjauskelvottomat. Osakkaan velvollisuus on pitää huoneistonsa sisäpuoliset osat hyvässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja Svenberg Ritual -suihkukaappi (2024)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle ja kadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
29 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
396 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talvella lämmityspaikka 12 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja kaapistot

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Massiivipuutyötasot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan ammattilaisen toimesta vuosien 2018-2019 vaiheessa seuraavasti: purettu betonipintoihin saakka, uusittu käyttövesiputket osakkaan maksamana, seinät laatoitettu, lattialaatta (Marrakech-Desing) ja kattopaneeli valkokuultomaalattu. 

Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, pyyhekuivainpatteri, WC-istuin bideesuihkulla, pesuallas ja peili. Lisäksi vuonna 2024 on asennettu uusi suihkukaappi (Svenberg Ritual).



Osakas vastaa kaikista oman huoneistonsa pesuhuoneremonteista. Yhtiö maksaa remonteissa vesieristysaineet ja tarvikkeet, vesieristystyön maksaa osakas. 



Osakas maksaa huoneistossa teettämänsä remontin vesijohdot ja sähkötyöt, mutta hänellä on oikeus saada yhtiön säästön mukainen osuus korvauksena silloin kun yhtiössä uusitaan vesi- ja sähköjohdot. Remontin tekijän tulee olla yhtiön hallituksen hyväksymä. Hallitus valvoo remontin toteuttamista siten, että se tulee tehtyä voimassa olevien rakentamismääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Yhtiö uusii wc-istuimen ja hanat kustannuksellaan siinä tapauksessa, että ne ovat korjauskelvottomat. Osakkaan velvollisuus on pitää huoneistonsa sisäpuoliset osat hyvässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja Svenberg Ritual -suihkukaappi (2024)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Marrakech Design -laatta ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä varasto ja pieni lämmin varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2024 uusittu sähköliesi

2024 uusittu massiivipuiset työtasot sekä astianpesukoneen runko

2019 uusittu Jääkaappi-pakastin 

2019 uusittu laminaattilattia ja listat, maalattu seinäpinnat ja olohuoneen ja keittiön katto

2018 uusittu allaskaapin runko, jääkaappi-pakastinkaapiston runko sekä tiskialtaan poistoputki

2018 Keittiön lattia avattu betonitasoon asti remontin yhteydessä, eikä asbestia havaittu

Pesuhuoneen kosteusmittaus 5.10.2018

Kosteusmittaukset tehty rakenteita rikkomattomin menetelmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Lovojärvi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150609-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-536-2-89

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
LämpöJari

Jari Laakso

Lemetinmäentie 1

16900 Lammi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tilituulos Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Niemenmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hanna.niemenmäki@tilituulos.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 697 735

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja öljy

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja talouskellarit 4 m2

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
04.05.2011

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Nyt myytävässä huoneistossa on otettu asbesti materiaalinäytteet (Keittiö / Matto, tasoite, liima) 18.10.2018 ja 22.10.2018 päivätyn raportin mukaan ei asbestia löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen kunto ja kunnossapitosuunnitelma / Suoritetut korjaukset

2024 Asennettu huoneistoon kaksi korvausilmaventtiiliä

2023 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja lämpöjohtopumpun uusiminen

2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2022 Maalämpölaitteiston huolto ja korjaus

2022 Katon pinnoitteen uusiminen ja alipainepuhaltimien asennus

2021 Huoneiston 4 pesukoneen vuotovahingon korjaus

2019 LT2 lämmityspatterin uusiminen, yhteissaunan pintaremontti ja lauteet

2018 Huoneiston 2 kosteusvauriokorjaus

2016 Saunan silikonisaumat ja yläkerran asuntojen patteriventtiileiden termostaatit uusittu

2015 Lukituksen uusiminen

2012 Maalämpö

2011 Poistokanavien puhdistus- ja säätötyö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Ikkunoiden uusiminen (rahat remonttiin yhtiöllä jo kerättynä)

2030 Käyttövesiputket (Tämän huoneiston kylpyhuoneen käyttövesiputket uusittu vuonna 2018, joiden kustannukset osakas on jo maksanut.)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (271.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on velaton.

Yhtiöjärjestyksen pykälä 18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
709-840

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 150 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki Lammin keskustan palvelut vieressä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K -market  ja posti 100 m

S -market 350 m

Kirjasto 600 m

Lammin linja-autoasema 150 m

Jalkapallokenttä 25 m

Untulan uimaranta 2,4 km

Tanssilavat Kapakanmäki ja Untula (7,6 km ja 2,2 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Konnarin alakoulu 850 m

Hakkalan yläkoulu 750 m

Lammin lukio 750 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Melukylän päiväkoti 400m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Koivuniemi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 498 8975

										
maarit.koivuniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää