Valtakatu 37 B, Lappeenranta | Keskusta

                        
						

							285 000 €							 | 122 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
285 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
285 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
122 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Brunette

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 630 0353

                                        
jaana.brunette@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Asunto-osakeyhtiö Saimaanlinnan ylimmän kerroksen valoisa ja tilava asunto odottaa uusia asukkaita Lappeenrannan ydinkeskustassa. Tämä hissillisen taloyhtiön 122 neliömetrin huoneisto tarjoaa upeat näkymät Kirkkopuistoon ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia.


Vuonna 1938 valmistunut Lappeenrannan ensimmäinen kivikerrostalo huokuu historiallista charmia, ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista viimeisimpinä patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihaportin sähköistäminen ja pesutuvan uusiminen. Yhtiöllä on omistuksessaan useita liikehuoneistoja sekä asunto. Hyvin tuottava taloyhtiö mahdollistaa asukkailleen matalat asumiskustannukset.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs ja toimiva keittiö, sekä viihtyisä olohuone, jossa on kauniit parkettilattiat. Olohuoneen yhteydessä on tilava kirjasto, jonka voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi. Tilavassa kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä on sähköinen lattialämmitys, joka lisää asuinmukavuutta. Asunnossa on reilusti säilytystilaa tilavissa komeroissa sekä erillisessä vaatehuoneessa. 



Taloyhtiössä on pihasauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, minkä lisäksi asukkaiden käytössä on reilusti varastotilaa ullakkokomerossa ja läpimässä varastokopissa. Ovipuhelinjärjestelmä helpottaa vieraiden vastaanottoa ja asumisen turvallisuutta.  Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti, koulu, keskustan kaikki palvelut sekä puisto tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään monien mahdollisuuksien ainutlaatuiseen kotiin!  Lämpimästi tervetuloa! LKV, LVV Jaana Brunette +358 40 630 0353/jaana.brunette@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Brunette

									
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valtakatu 37 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423894

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Miele ), liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Myyjä teettää kph-remontin (ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen ), suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kirkkopuisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Miele ), liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Myyjä teettää kph-remontin (ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen ), suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys (Sähköinen), bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lisäkylpyhuone on osakkeenomistajan (ei nykyisten) teettämä muutostyö. Muutostyölle ei ole haettu toteutusvaiheessa rakennuslupaa eikä Lappeenrannan rakennusvalvonta 2.6.2025 saadun tiedon mukaan edellytä lupamenettelyä.
. Korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla (Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista lisäyksistä ja muutoksista).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vuonna 2020 taloyhtiön huoneistojen kaikkien märkätilojen ja lvis- liitäntöjen asennusten tarkastus.
Osakkaan teettämä kosteuskartoitus: Sustera Group 30.4.2025.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy. Saimaanlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-003-0009-0055

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Lyijynen Oy
Tukkikatu 2
53900 Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Vesala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.vesala@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
05-5448821

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 40 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, pesutupa ja kuntoilutila, pyykinkuivaushuone ullakolla

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
1. Talossa asuvat henkilöt
2. Sijoittajaosakkaiden muut vuokralaiset
3. Taloyhtiön vuokralaiset

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
30.04.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 Lämmitysjärjestelmä; patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen/perussäätö (päätös tehty)
2025 Yhteiset tilat; pintakunnostuksia tarpeen mukaan (suositeltu)
2025 Ilmanvaihtojärjestelmä; huoneistoremonttien yhteydessä iv-nuohous tarvittaessa (suositeltu)
2025 Maalaus; sokkelin maalaus pihan puolelta (suositeltu)
2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen; kunnossapitokorjauksia (suositeltu)
2026 Lukitus; lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu)
2027 Julkisivu; julkisivujen kuntotutkimukset (suositeltu)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
 2003 
Yliopiston Apteekki teki sisätiloissa perusremontin, n.355000 euroa. 
Samassa yhteydessä uusittiin kellarista toisen kerroksen tasolle 
liikehuoneiston kohdalla oleva viemäri ja uusittiin liikkeeseen 
johtava pihanpuoleinen ovi, yhteensä 10849 euroa 
2004 
C-portaan keskilinjan kylpyhuoneiden ja putkilinjan saneeraus, 
39400 euroa. 
C-portaassa ruostuneen lämpölinjan uusiminen 6039 euroa. 
Ullakon vesivuodosta johtuvat kustannukset 1193 euroa. 
Ullakon tuuletusventtiileiden asennus 1809,60 euroa. 
2005 
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus aloitettiin. 
2006 
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus. 
Huoneistoparvekkeiden saneeraus. 
Saunaosaston osittainen saneeraus viemäröintitöistä johtuen. 
2008 
Löylyhuoneen kunnostus. 
Pyykkituvan maalaustyöt. 
2009 
Kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus. 
Valtakadun katuremontti. Tonttiliittymät. Katulämmitys. 
Kirkkokadun puol. perusmuurin vedeneristys. Katulämmitys. 
Hulevesiviemäröinti Valta- ja Kirkkokadun puoleisilla sivuilla. 
Lämmönsiirtimen uusinta. 
2010 
Kadunpuoleisten sadevesikourujen kunnostus lkikouru-menetelmällä. 
Syöksytorvien uusinta. Vesikattokorjaukset aloitettiin. 
Lahjatavaraliike Eleonooran liikehuoneiston kosteusvaurio- ja 
lämmitysputkistovuotokorjaus. 
Porttikäytävän asfaltointi. 
2011 
Kadunpuoleisten sadevesikourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelien asennus. 
Kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia. 
Vesikattokorjauksia. Kattoturvatuotteiden asennuksia. 
2012 
Vesikaton pihanpuoleisen räystäsalueen muutostyö ja kattoikkunalyhtyjen poisto. Pihanpuoleisten ikkunoiden ja puisteluparvekeovien huoltomaalaus. Aiempien kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia. 
2013
Julkisivukorjaus rakennuksen Kirkkokadun puoleisessa päädyssä. 
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 
2014 
Sisäpihan puoleisten eteistilojen kunnostus. 
2015 
Vesikaton ja hissien korjauksia. 
2020 
Kattorakenteiden maalaus- ja korjaustöitä. 
2022 
A-Hissin uusinta ja oviautomatiikka. 
Vesivahinkokorjaus 7 huoneistoa. 
2023 
Katulämmityksestä irtisanoutuminen 
2024 
Patteriverkoston perussäätö 
2024 
Talopesulan korjaus 
2024 
Autolämmitys-/hidaslataus 2 autolle 
2025 
Porttikoneisto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (324 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
71-74

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 691 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää