Valtakatu 34 A, Lappeenranta | Keskusta

                        
						

							285 000 €							 | 67,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
285 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
285 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Brunette

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 630 0353

                                        
jaana.brunette@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valtakatu 34:n kuudennessa kerroksessa sijaitseva valoisa ja moderni kolmio tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja Kirkkopuistoon. Tämä vuonna 2017 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sopii vaativallekin ostajalle.


Asunnossa on avara olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeen eteläsuunta takaa, että voit nauttia auringosta koko päivän. Keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja kivitasolla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja tilava kylpyhuone sekä erillinen WC lisäävät asumismukavuutta.



Asunnon oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua perinteisessä tai turkkilaisessa höyrysaunassa. As Oy Lappeenrannan City -taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autohallipaikka on mahdollista ostaa tai vuokrata.



Sijainti Lappeenrannan keskustassa takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöllä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Soita jo tänään ja varaa aika yksityisesittelyyn LKV Jaana Brunette +358 40 630 0353 tai jaana.brunette@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Brunette

									
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

									
y-tunnus: 3593098-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valtakatu 34 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489435

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Räätälöity keittiökaluste (Kaluste Poutanen)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), jääkaappi (Bosch ), erillinen pakastin (Bosch), erillisuuni (Kiertoilma/grilli/mikro (Bosch)), liesituuletin (Franken liesituuletin (integroitu)), liesi (Bosch) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kirkkopuisto
Parvekkeelta näkyy Saimaa

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatar Elite 75 jossa on perinteinen sähkäkiuas ja hyörykehitin (turkkilainen höyrysauna).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Räätälöity keittiökaluste (Kaluste Poutanen)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), jääkaappi (Bosch ), erillinen pakastin (Bosch), erillisuuni (Kiertoilma/grilli/mikro (Bosch)), liesituuletin (Franken liesituuletin (integroitu)), liesi (Bosch) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatar Elite 75 jossa on perinteinen sähkäkiuas ja hyörykehitin (turkkilainen höyrysauna).

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasiseinä

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Vaatetilan korihyllyt

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Lappeenrannan City

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-002-0007-0036

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lyijynen
Tukkikatu 2
53900 Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
NK Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
408 656 781

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Väinö Valveen katu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikka ostettavissa tai vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lämmitysjärjestelmäoption käyttöönotto vs. sähköhäiriön selvitys, käynnissä
Pääovien A- ja B- porras ulko-ovien uusiminen, tarpeen mukaan
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, suunniteltu 2025
Lämmöntalteenotto ravintolan poistoilmanvaihtoon, suunniteltu 2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suunniteltu 2026
Parvekelasituksien huolto, suunniteltu 2027

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
8.1. Suoritetut korjaukset
2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen
2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen
taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja
siirretty moottorin viereen.
2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi
2020 savunpoistolaitteiden korjaus
2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus
2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut
takuutyönä)
2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus
2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan
2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus
2019 lisäjätehuone valmistunut
2019 parkkihallin vesivuodon korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
lämmitysjärjestelmäoption käyttöönotto vs. sähköhäiriön selvitys, käynnissä
pääovien A- ja B -porras ulko-ovien uusiminen, tarpeen mukaan
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, suunniteltu 2025
Lämmöntalteenotto ravintolan poistoilmanvaihtoon, suunniteltu 2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suunniteltu 2026
Parvekelasituksien huolto, suunniteltu 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12 kpl (2011.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2596-2730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 551 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää