Katajakatu 4 B, Lappeenranta | Kourula

                        
						

							99 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+(s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
99 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
91 074,16 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Brunette

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 630 0353

                                        
jaana.brunette@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tässä valoisa ja siisti remontoitu koti lähellä palveluja ja hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta ja yliopistolta!


Huoneistoon kuuluu piha-alue, jossa kaunis katettu terassi.  Yläkerrassa tilava katettu parveke. 



Jos pidät ulkoilusta ja luonnosta, niin tulet viihtymään tässä kodissa! Vapautuu viimeistään 1.7. 2026.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!  LKV Jaana Brunette, +358 40 630 0353/jaana.brunette@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Brunette

									
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

									
y-tunnus: 3593098-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajakatu 4 53810 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kourula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491739

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+(s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2001, lattiat ja ovet uusittu 2012, seinät maalattu ja liesi 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2022), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, irralliset kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaapit ja lavuaarit uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, suihku, WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 925,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
467,91 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
97,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2001, lattiat ja ovet uusittu 2012, seinät maalattu ja liesi 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2022), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, irralliset kaapistot

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaapit ja lavuaarit uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, suihku, WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
muu erillinen varasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2022: ulkovarasto desifioitu ja seinän ja lattian rako tiivistetty elastisella massalla sekä asennettu iv-venttiilit; tuulikaapissa kynnyksen ja lattian rako tiivistetty elastisella massalla

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kourulanpelto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-063-0026-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Reijus
Kaakkoiskaari 3
0400558024
kiinteistohulto@reijus.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Solja Talka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
solja.talka@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 635

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja grillikatos

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Piha-alue asfaltoitu
1998 Terassikatteet uusittu
2000 Vesikourut uusittu
2000 Ulko-ovet uusittu
2001 Lämmityksen säätölaitteet uusittu
2005 Autokatokset uusittu
2005 Varasto/jätekatos uusittu
2009 Patioiden valokatteet uusittu
2012 Julkisivujen korjaus (elementtisaumojen ja lahonneiden puuosien uusiminen ja huoltomaalaus)
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Patteritermostaattiventtiilit uusittu
2014 Maalattu autokatoksen puuosat
2015 Lämmönvaihdin uusittu
2016 Raitakadun puoleinen aita uusittu
2016 Leikkialueen kunnostus
2016 Katoojen kuntotarkastus
2019 Kattojen korjaus ja terassikatteiden uusinta
2021 Helsingintien puoleinen aita
2023 Autokatosten huoltomaalaus
2024 Ikkunat ja perveke-/patio-ovet uusitti
2024 A2 asunnon kph ja alakerran wc saneerattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Sokkelien vierustojen kasvuston poisto; taloyhtiö kehottaa jokaista osakasta hoitamaan kasvuston poiston oman huoneiston osalta v. 2025 loppuun mennessä
Pihakäytävien kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen. Sadevesien poisohjauksen parantaminen.
Jätehuoneen huoltomaalaus ja autokatosten metalliosien maalaus 2024 talkoilla.
Ilmanvaihto: IV-nuohous ja säätö: toteutus 16.-18.3. 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26367-31493

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 962 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market
K-Market

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuusimäen Alakoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kuusimäen Päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää