Ainonkatu 13 B, Lappeenranta | Kylpylä

						                        
						

							398 000 €							 | 161 m2														 | Kerrostalo							 | 5h+k+saunaosasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
398 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
161 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Todellinen helmi Lappeenrannan Satamassa!


Tässä kodissa sinulla on upea mahdollisuus asua Lappeenrannan halutulla Kylpylän alueella.


Tämä tilava 161 m2:n huoneisto tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja Satamapuistoon. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja upeat maisemat.



Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joten se sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Tilava keittiö on varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja Festivon kotikylmiöllä sekä viinikaapilla. Olohuoneessa on tilaa viihtyä, ja lasitettu parveke toimii lisätilana ympäri vuoden.



Saunaosasto asunnon yläkerrassa takkahuoneineen tarjoaa rentoutumishetkiä ja luksusta arkeen ja juhlaan. Asunto on muutoinkin hyvin varusteltu ja arkea helpottaa alakerran toinen vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone. Huoneistossa on kolme WC-tilaa, kaksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa. 

Taloyhtiössä on myös uima-allas, mikä on harvinaista ja arvostettua. Lisäksi yhtiöstä löytyy pieni kuntosali.

Kaupan yhteydessä voit ostaa erikseen tilavan lämpimän autotallin, jossa on valmiudet sähköauton lataukseen.



Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja erinomaisesti hoidettu. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston, josta saatavat vuokratuotot pitävät yhtiövastikkeen maltillisena.



Kaikki keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta, luksusta

 ja loistavaa sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!



Myyjä on avoin vaihtotarjouksille - ehdota rohkeasti vaihdossa yksiötä, kaksiota tai kolmiota Lappeenrannasta!



Sovi oma yksityisnäyttösi tähän upeaan kotiin!

LKV Mika Laitinen, 050 5142680
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
y-tunnus: 2739948-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ainonkatu 13 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kylpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502024

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
161 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
161 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+saunaosasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä laadukkaat Miele- kodinkoneet ja Festivo kotikylmiö ja viinikaappi.
Varusteet: Liesituuletin (aktiivihiili), liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yksi kylpyhuone saunaosastolla ja toinen alakerrassa (WC:n yhteydessä)

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja design-hanat.

Alakerran kylpyhuoneessa (remontoitu 2022) wc, suihku, pyyhekuivain, design-hana ja lisäksi sadesuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Saimaa, Satamapuisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
644,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
635,95 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
8,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä laadukkaat Miele- kodinkoneet ja Festivo kotikylmiö ja viinikaappi.
Varusteet: Liesituuletin (aktiivihiili), liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puupinta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yksi kylpyhuone saunaosastolla ja toinen alakerrassa (WC:n yhteydessä)

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja design-hanat.

Alakerran kylpyhuoneessa (remontoitu 2022) wc, suihku, pyyhekuivain, design-hana ja lisäksi sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Mondex vuolukivikiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kolme WC:tä, yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Kaikkien pintamateriaalit laattaa. Design-hanat.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puupinta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puupinta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asuntoon on lisätty koneellinen jäähdytys Fujitsu ilmalämpöpumppu 7/2022
Laitteella maahantuojan myöntämä viiden vuoden takuu. Asentaja Sähkö Systema Oy
Alakerran kylpyhuone uusittu 2022 (Jukka Koljonen Oy)
Ala-aulan katto uusittu tervaleppäpinnalle 2022 (Jukka Koljonen Oy)
Asunnon autotallin metallikynnys on uusittu ruostumattaksiteräkseksi
Keittiön Festivo (120CF) kylmäkeskuksen kompressori uusittu 4/2023, Karin Kodinkonehuolto Oy
Autotalliin vedetty 2024 järeä kaapelointi (10 neliömillin sähkökaapeli)
Alakeskuksessa on asennettu digitaalinen MD hyväksytty kulutusmittaus, asennukset mittauspöytäkirjoineen Itä-Suomen Insinööriasennus
Takkahuoneen seinän LED valaistus uusittu 3/2025, Itä-Suomen Insinööriasennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ainonkatu 11-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
MV-Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
RETTA Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Vesala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.vesala@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 287 750

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, uima-allas, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kuntosali

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä erillinen lämmin autotalli, joka on erillisenä osakkeena.
Autotalliosakkeen hinta 28.000 euroa. 
Autotalliin on asennettu vuonna 2024 kaapelointi taloyhtiön sähköpääkeskukselta ja autotalliin on lisätty alakeskus voimavirta 400 V 16 A ja 32 A pistokkeilla ja supersukolla sähköauton latausta varten.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat osakkeina, piha-autopaikat yhtiön hallinnassa. Piha-autopaikan hinta 15 euroa/kk ja autopaikka lämmitystolpalla 25 euroa/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Enegiatodistus Energiatodistus, voimassa 13.2.2034 2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistokohtaiset ja yleisten tilojen palovaroittimet asennettu 2025
B-talon hissin nostokoneiston, nopeudenrajoittajan ja kannatusköysien uusiminen 2025
Alkuperäisten parvekeovien (Saimaan puoleinen sivu) ja puisteluparvekeovien uusiminen. 2025
Ikkunoiden uusiminen (Saimaan puoleinen sivu ja yleisten tilojen alkuperäiset ikkunat) 2025
A-talon edustan kulkuväylän mukulakiveys 2025
Taloyhtiön piha-alueen aidan kunnostus, aidan suoristus, tarvittavien puuosien uusiminen,
aidan pesu ja maalaus 2024
Roskakatoksen maalaus 2024
B-talon saunan kulmalla sokkelin vesi- ja lämpöeristys 2024
Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu 2024
Autopaikkojen maalausmerkintöjen uusiminen 2023
Autopaikkojen sähkötolppien pihakeskusten ja rasioiden uusiminen kellokytkimillä 2023
Saunaosaston remontti, seinä- ja kattopaneloinnit, lauteet ja valaistus 2023
Uima-allashuoneen laitetilan putkiston uusinta 2023
Julkisivuelementtien saumaus 2022
Porraskäytävien ja yleisten tilojen kunnostus 2022
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021
Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto 2021
Julkisivupesu 2020
Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus 2020
B-talon kylmiötilan uusinta, ei taloyhtiön kylmälaitetta 2020
Talosaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta 2020
Vesikattojen saneeraus 2020
Parvekkeiden etulevyjen maalaus (12 kpl) 2020
Käyttövesiputkiston uusinta 2019
Viemäreiden sukitus 2019
Uima-altaan lämmönsiirrin ja pumppu asennettu 2019
Vesikaton huoltokorjaus A- ja B-talo 2016
Lämmitysputkiston osittainen uusinta B-talo pohja-krs 2016
Päätyovien uusinta 2016
Lämmönsiirtimen uusinta 2015
Lukitusjärjestelmän uusinta 2015
Jätekatoksen laajentaminen 2014
Uima-altaan suodatinlaitteiston uusiminen ja uima-allashuoneen kunnostus 2011
Elementtisaumauksien osittainen uusinta 2011
Osittainen parvekeovien uusinta 2010
Osittainen ikkunoiden uusinta 2010
IV-puhdistus ja säätö 2008
Parvekelinjojen ulkopintojen, tuuletusparvekkeiden ja hissikonehuoneiden ulkopintojen
maalauskorjaukset/pinnoitukset 2006
B3-B5 osittainen putkistouusinta 2004
B-talo: Käyttöveden nousujohtojen uusinta 2009
Linjasäätö-, linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta 2000
Päätyparvekkeiden kaidemuutos, lattialaatoitus sekä parvekekatot 1998
Osittainen elementtien saumaus ja ulkomaalaus 1997
Vesikatteiden pinnoitus 1991

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivujen betonipintojen osuuden saneerausmaalaus (sokkeli ja
parvekeosat) Suositeltu 2027
Hissien peruskorjaus (B-hissin nostokoneisto uusittu 2025) Suositeltu 2029
Pihojen asfaltointi Suositeltu 2030
Kaivojen uusiminen Suositeltu 2030
Autojen sähköinen latausmahdollisuus Suositeltu 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
185641-200275

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 566,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaunis Lappeenrannan satama palveluineen ja puistoineen suoraan edessä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keskustan koulut

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskustan päiväködit

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää