Kohdenumero: 80300454 Rakuunamäki, Lappeenranta

							
Ratsumestarinkatu 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
57.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
235,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jere Pulli

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 8399 711

									
jere.pulli@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava kaksio Rakuunamäeltä!


Historian havinaa uhkuvalta Rakuunamäeltä 2004 valmistuneesta kerrostalosta tarjolla 1. kerroksen tilava kaksio.


Asunnossa on läpikuljettava keittiö ruokailutilalla, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneen kautta pääset omalle reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Helppokulkuisen kylpyhuoneen ja asunnon tilat kruunaa oma sauna. Eteisen kaapistot tarjoavat häkkivaraston ja autotallipaikan varaston kanssa verrattoman hyvät säilytystilat.



Asuntoon on helppo pääsy, Ratsumestarinkadun puolelta ei yhtäkään rappusta noustavana. Hissi kulkee alapuolella sijaitseviin kellarikerroksen tiloihin. Asunnon lisäksi tarjolla erillisosakkeilla oleva autotallipaikka varastotilalla. Asunto mahdollista ostaa myös kalustettuna. 

Keskustan ja Pallon palvelut, rantaraitti sekä uimaranta ovat vain kävelymatkan päässä.



Soita ja varaa yksityisnäyttösi RE/MAXilta:

LKV Jere Pulli p. 040 8399 711 / jere.pulli@remax.fi.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jere Pulli

									
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratsumestarinkatu 4 53900 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rakuunamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80300454

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja Kaapit peilin molemmin puolin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 765,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
235,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
235,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikan + varaston hoitovastike 16,81 eur/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja Kaapit peilin molemmin puolin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotallipaikan (erillisosakkeilla) yhteydessä varastotila.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lappeenrannan Tallimestari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-5-71-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virpi Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
virpi.korhonen@ekti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 565 9855

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kievarinkatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto, aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikatto, huopakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen, koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon lisäksi ostettavissa myös erillisillä osakkeilla oleva autotallipaikka ja varastotila nro 12 hintaan 13.000 euroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, leikkipaikka tarkastettu;
2014 - Yleisten tilojen ovien, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien huolto, autohallien sokkelien pintakorjaukset;
2015 - Parvekelasien huolto, hissin gsm-järjestelmien asennus, kaikki yhteisen alueen ulkovalaistukset muutettu LED-lampuiksi;
2017 - Elementtisaumojen korjaus, julkisivulevy uusittu;
2018 - Ulko-ovien koristerimat kunnostettu;
2018 - Huoneistojen palovaroittimet uusittu;
2019 - Urheiluvälinevaraston, A- ja B-portaan ovensulkijat uusittu sekä lukkopesät uusittu, pitkäsalpa lisätty Kerhomestarin käytössä olevaan talliin, kellaritilan valaistuksen muutostyö liiketunnistinvaloiksi, yhteisalueen leikkipaikka saatettu EU-säännösten mukaiseen kuntoon;
2020 - Jätekatos maalattu, pitkäsalvat lisätty kaikkiin autohallien oviin;
2021 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö talossa ja autohalleissa, taloa ja rappusia ympäröivä reunalaudoitus uusittu, ostettu pihakeinu, yhteiselle leikkialueelle ostettu lasten keinu;
2022 -Autohallien puuosien ja kattojen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
Autohallien kattojen maalaustöiden loppuun saattaminen 2023;
Ovipuhelinjärjestelmän mahdollinen uusiminen;
Aurinkosähkö;
Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu;
Lämmöntalteenotto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4270-4614

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1691 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Rakuunamäen, keskustan ja Leirin palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lönrotin koulu, Lyseon lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Rakuunamäen päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet autolla Taipalsaaren tai Leirin palvelujen suuntaan.
Pyörällä pääsee helposti keskustan puolelle kevyen liikenteen sillan kautta (Taipalsaarentien yli).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää