Omakotitalo Ruoholammelta!
Tämä 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa 122 neliötä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi. Neljä makuuhuonetta, avara olohuone yhdistettynä keittiöön sekä saunaosasto luovat puitteet mukavaan arkeen ja rentouttaviin hetkiin.
Talon sydämessä on lämpöä varaava takka, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa kylmempiin kuukausiin. Energiatehokkuutta tuovat moderni poistoilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit sekä ilmalämpöpumppu, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa.
Tontilla sijaitsee myös kahden auton autotalli sekä käytännöllinen piharakennus lisäsäilytystilaa varten. Osittain katettu terassi tarjoaa ihanan paikan kesäpäivien viettoon ja ulkoporeallas kruunaa rentoutumishetket.
Sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille, sillä alueella on sekä päiväkoti että koulu kävelyetäisyydellä. Lisäksi läheltä löytyvät Sammonlahden palvelut ja kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäytöstä uuteen kotiisi:
LKV Jere Pulli
p. 040 8399 711
jere.pulli@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jere Pulli
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
y-tunnus: 2739948-8
Osoite:
Reviirinkatu 16 53850 Lappeenranta
Kaupunginosa/kylä:
Ruoholampi
Asuintilojen pinta-ala:
122 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
11 m2
Kokonaispinta-ala:
133 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alatiedot saatu rakennustiedoista.
Huoneet:
4mh+oh+k+s+ph+khh+2*wc+autotalli
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (2023), pakastekaappi (2024), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (2 kpl), suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lisätietoja maksuista:
Vuoden 2023 kulutettu kilowattimäärä n. 14 500 kWh, jossa huomioitu aurinkopaneelien tuottamat kilowattimäärät (tuottanut n. 4000 kWh 2023).
Kuukausittainen lämmityskulu laskettu vuoden keskimääräisellä pörssisähköhinnalla (6,78 snt/kWh).
Kilowattimäärään sisältyy kaikki kulutettu sähkö.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (2023), pakastekaappi (2024), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (2 kpl), suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja osalaatoitus
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), tila pesutornille, pöytätaso, pyykkikorit, kaapistot ja lattiakaivo
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi (lattialämmitys), eteinen
Takkatiedot:
Varaava takka
Lisätietoja terassista:
Osittain valokatettu
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Pihavarasto, vaatehuone, kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
405-69-90-7
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja puu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen, koneellinen poisto + lämmöntalteenotto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 - Terassin maalaus;
2023 - Huoltomaalauksia (autotallin etuseinä, piharakennus);
2022 - Auringon puolen päätyä huoltomaalattu talosta;
2022 - Terassin kaiteet uusittu (kattamaton puoli);
2022 - Aurinkopaneelit asennettu;
2021 - Poistoilmalämpöpumppu uusittu;
2021 - Ulkoporeallas asennettu terassin yhteyteen;
2019 - IV-kanavat nuohottu;
2017 - Kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna remontoitu;
2011 - Ilmalämpöpumppu asennettu;
Tontin pinta-ala:
1 025 m2
Maanvuokraaja:
Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuosivuokra:
857,30 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Lisätietoja tontista:
Lappeenrannan kaupungin vuokratontin 405-69-90-7, Reviirinkatu 16, Ruoholampi lunastushinta:
Maapoliittisen ohjelman 2017 mukainen vuokratontin lunastushinta 9.7.2024
on 20.819 € (elinkustannusindeksin pisteluku 2330, 6/2024).
Lunastushinta määräytyy tontin pinta-alan 1025 m2, rakennusoikeuden 300 k-m2, elinkustannusindeksin ja hinnoittelualueen mukaan.
Tontin hinta lasketaan viimeisimmän elinkustannusindeksin mukaan, ja indeksi vaihtuu joka kuukauden 14 päivä, tällöin muuttuu myös tontin hinta.
Maapoliittinen ohjelman 2024 mukainen lunastushinta-arvio
Mikäli vuokralainen ei käytä ennen 31.12.2024 oikeutta lunastaa vuokratontti on uusi hinta-arvio n. 24.145 € (elinkustannusindeksin pisteluku 2330, 6/2024). Lunastushinta määräytyy tontin rakennusoikeuden 300 k-m2, elinkustannusindeksin ja hinnoittelualueen mukaan.
Tontin hinta lasketaan viimeisimmän elinkustannusindeksin mukaan, ja indeksi vaihtuu joka kuukauden 14 päivä, tällöin muuttuu myös tontin hinta.
Lisätietoja Lappeenrannan kaupungin Maapoliittisesta ohjelmasta 2024 : Maapoliittinen Ohjelma 2024 - Lappeenranta
Rakennusoikeus kerros-m²:
300 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
Sammonlahden palvelut ja kaupat, GP-Grilli
Koulut:
Lappeen koulu (n. 700 m päässä)
Päiväkoti:
Lappeen päiväkoti (n. 700m päässä)
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
