Kotojärvenrinne 49, Laukkoski

                        
						

							358 000 €							 | 160 m2														 | Omakotitalo							 | 2 mh, k-oh-ruokasali, kph, khh, erillinen wc ja vaateh.   Erillinen talousrakennus; 2h, sauna, pesuhuone ja wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
358 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
358 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
160 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Salokangas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, VARATUOMARI

                                        
045 203 3969

                                        
jari.salokangas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Avara ja valoisa erillistalo Kotojärven rantamaisemalla


Tässä kodissa asut luonnon kanssa harmoniassa - lähditpä sitten viereiselle valaistulle kuntoradalle/ hiihtoladulle taikka vaan katselet suurista ikkunoista, katetulta terassilta tai pihalta, näet viher- ja ulkoilualueiksi kaavoitettujen alueiden yli Kotojärvelle. Yksitasoinen, yhtenäinen keittiö&olohuonetila luo väljyyttä.


Päärakennuksessa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on kylpyhuone ja vaatehuone. Erillisrakennuksen huonetilat mahdollistavat niiden muuntamiseen moneen käyttöön, kuten toimistotilaksi tai harrastustilaksi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Salokangas

									
045 203 3969, jari.salokangas@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotojärvenrinne 49 07150 Laukkoski

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483561

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
235 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 160 m2 ja muiden tilojen eli  talousrakennuksen kokonaisala on 75 m2.  Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 mh, k-oh-ruokasali, kph, khh, erillinen wc ja vaateh.   Erillinen talousrakennus; 2h, sauna, pesuhuone ja wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sopimuksen mukaan.  Viimeistään 2 kuukaudessa kaupan teosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avara, suuri keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa ikkunanäkymin järvelle.
Kaapistot: Valkoinen laakaovi
Laminaattitasot
Petra-keittiö
Kodinkoneet: Keraaminen induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni, kiinteä mikroaaltouuni
VilleroyBoch laatat
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
358 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköverkon kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 560 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 130 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Nivoksen sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 4,68 snt/kWh, näin ollen noin 20 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 936 € eli n. 78 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan. Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.

Oma vesimittari, jonka lukemisesta itse vastataan ja sen mukaisesti tulee lasku.  Jätehuollosta vastaa RosknRoll, maksu 119€/ 3 kk.
Kunta vastaa Kotojärvenrinteen tienhoidosta ja sen maksuista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avara, suuri keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa ikkunanäkymin järvelle.
Kaapistot: Valkoinen laakaovi
Laminaattitasot
Petra-keittiö
Kodinkoneet: Keraaminen induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni, kiinteä mikroaaltouuni
VilleroyBoch laatat
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, kurapiste ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tammiparketti - lattia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tammiparketti - lattia.  Toisessa makuuhuoneessa on pariovi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Sisääntuloaulasta avautuu upea näkymä yhtenäisen keittiö&ruokailutila&olohuone-tilan läpi katetulle terassille ja siitä edelleen aina Kotojärvelle asti.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suuri, katettu terassi.  Näkymät viher- ja ulkoilualueen yli Kotojärvelle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto, ullakko ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Laskettavat portaat ullakkotilaan.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontisssa asennettu kotimainen Petra keittiö vuonna 2019.  Takapihaan laitettu siirtonurmi kesällä 2020 ja etupihaan asfaltointi vuonna 2023.  Rännit uusittu (Vesivek) v. 2023 Tiilikaton puhdistus tehty v. 2020.  Saunan kiuas uusittu v. 2023.  Kahdesti puhdistettu ilmanvaihtokanavat.  Jälkiasennettu vesi-ilmalämpöpumppu v. 2020 ja ilmalämpöpumppu vuonna 2021

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Kotojärven Mäki I

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
611-406-2-47

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kukin osakas huolehtii kiinteistönhoidosta omalla hallinta-alueellaan.  Ei ole ammatti-isännöitsijää, vaan yksi kiinteistöoy:n osakas toimii isännöitsijänä.  Kunta huolehtii  Kotojärvenrinne-kadun ylläpidosta ja hoidosta.    Vireillä oleva käräjäoikeuskäsittely koskien aikaisempaa Kotojärvenrinne-kadun ylläpitoa ja hoitoa sekä sen maksuja kunnan ja entisen golfkenttäalueen omistajayhtiöiden kanssa sisältää taloudellisen riskin Kiinteistö Oy Kotojärven Mäki I:lle yhdessä muiden Kotojärvenrinne-kadun asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kanssa. Lisätietoa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Väisänen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 849 797

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kotojärvenrinne 47 B

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kyseessä kiinteistöosakeyhtiö, jossa neljä kuudesta tontista on rakennettu.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä.
Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikista rakentamis- ja korjaustoimenpiteistä sekä niiden kustannuksista, jotka kohdistuvat niihin rakennuksiin ja hallinta-alueeseen, joiden hallintaan hänen omistamansa osakkeet oikeuttavat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
201-300

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Tarkemmat lunastusehdot nähtävillä yhtiöjärjestyksen 16 §:stä. Yhtiöjärjestys on saatavilla välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,95 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kyseessä on tila-muotoinen kiinteistö. Tilan nimi on Kiinteistö Oy Kotojärven Mäki I.   Se on jaettu kuuteen hallinta-alueeseen, joista yksi nyt myytävä kohde on.  Sen lisäksi on rakennettuja hallinta-alueita kolme, joissa kaksi erillistaloa ja yksi paritalo.  Kaksi hallinta-aluetta on toistaiseksi rakentamattomia. Niissä on YJ:n mukaan rakennusoikeutta yhteensä 600 m2 kahdelle paritalolle.  Tontit ovat myynnissä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kohde on asemakaavassa merkitty AP eli asuinpientalojen aluetta.
Pornaisten kunnasta saa lisätietoa kaavoituksesta.  Puhelin 019 5294 500 (ma-to klo 9.00-14.00 ja pe klo 9.00-12.00)  
Internetissä osoitteessa;   https://pornainen.fi/kuntalaiset/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavat/
Kaavoituskatsauksen mukaan ei ole tiedossa kohteeseen vaikuttavia kaavahankkeita.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ikkunoista maisemat Kotojärvelle.  Golf-kentän läheisyydessä.  Rauhallisella alueella luonnon keskellä. Valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ruokakaupat, Apteekki Pornainen n. 3,2 km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulu n. 2 km. Yläkoulu n. 3,2 km,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pornainen n. 3,2 km,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki noin 800 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Valoisalla pihalla tilaa. Yksi sivu tiehen ja yksi viheralueeseen. Pihalta näkymät viheralueeksi ja ulkoilualueeksi kaavoitettujen alueiden yli Kotojärvelle.   Piha avautuu luoteeseen/kaakkoon. Etupihalla tilaa kahdelle autolle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Salokangas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, VARATUOMARI

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 203 3969

										
jari.salokangas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää