Kuljuntie 32 D, Lempäälä | Kulju

                        
						

							282 000 €							 | 80 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+khh+s+erill.wc+vh+las.ter						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
282 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
282 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Mäntylä

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 345 0635

                                        
matti.mantyla@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisällä rauhallisella asumisalueella hyvien kulkuyhteyksien etäisyydellä 2019 valmistunut rivitaloasunto


Tämä Kuljun rauhalliselle alueelle sijoittuva rivitalokoti hurmaa heti ensiaskeleista lähtien. Kodin tunnelma on eheä ja miellyttävä: vaaleat pinnat, huolella valitut materiaalit ja harmoninen sisustus luovat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.


Vuonna 2019 valmistunut koti tarjoaa remonttivapaan arjen ja modernin asumisen mukavuudet kauniissa ympäristössä.



Sisääntulo avautuu ilmavaan oleskelualueeseen, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta. Keittiö on raikas ja moderni, ja ruokailupöydälle jää hyvin tilaa. Olohuone jatkuu sujuvasti kohti katettua terassia, joka toimii pitkälle syksyyn yhtenä kodin parhaista oleskelupaikoista. Terassin jatkeena on pieni piha, ja talon takana alkaa rauhallinen metsäkaistale.



Yläkerran makuuhuonekerroksessa on tilava aula, kaksi makuuhuonetta ja toisen huoneen yhteydessä on vaatehuone. Kokonaisuus tuntuu toimivalta ja kodikkaalta. Tiloista löytyy sopiva paikka niin arjen askareille kuin rentoutumisellekin.



Kodin kylpyhuoneet ovat siistit ja modernit. Alakerrassa on oma erillinen wc, yläkerrassa taas tyylikäs pesuhuone, sauna sekä wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kodinhoitotila yläkerrassa tekee arjesta sujuvaa, ja toimivat säilytysratkaisut pitävät kokonaisuuden selkeänä.



Sijainti on erinomainen. Kuljun koulu  ja useat päiväkodit ovat lähietäisyydellä, ja Ideapark palveluineen vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Bussipysäkki löytyy läheltä ja moottoritielle ajaa nopeasti. Alue on rauhallinen, viihtyisä ja erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa.



Täällä pääset asumaan valmiiseen ja kauniiseen kotiin ilman remonttihuolia!



Varaa oma esittelyaikasi!



Matti Mäntylä, Yrittäjä

050 345 0635

matti.mantyla@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Mäntylä

									
050 345 0635, matti.mantyla@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuljuntie 32 37560 Lempäälä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466619

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+khh+s+erill.wc+vh+las.ter

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
282 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike autopakat (osake/kk) 4,00 € 
Erityisvastike/Ethrnet kk 13,70 €
Kylmä vesi 7,08€/m3
Lämmin vesi 13,2€/m3
Lämpöenergia 0,12€/kWh
Sähkö laskutusperuste (ap. osakkeet) 0,17€/kWh

Vesimittarit huoneistossa, etäluettavat kerran kuukaudessa.

Kaikki osakkeenomistajat vastaavat huoneistonsa sähkönkäytöstä erillisen mittauksen perusteella.
Osakkeenomistajat vastaavat kustannuksista sopimalleen sähköntoimittajalle.

Hallituksella on valtuudet kerätä 1—2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lastenhoitopöytä/taso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu katto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämpimässä ulkovarastossa häkkivarasto n:5m2

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmanlämpöpumppu asennettu 2023. Muutostyöilmoitus tehty taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lempäälän Kuljun Kukka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
418-10-430-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
In Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Kulmala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@inisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
456 037 070

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koipitaipaleenkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33870

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sähköautolle varaus.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistonhallintaan kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka pihassa.
Lisäksi neljä katospaikkaa osakehuoneistoissa E 12,13,14,15

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020-2021 Rakentajan vuosikorjaukset 
2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus 
2023 Terassien öljyäminen         
2024 Autopaikkojen lämmitystolppien suoristamiset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä 
2026 IV- ja rasvakanavien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus 
2027 Julkisivun maalauspinnan tarkastus 
2028 Vesikatteen ja läpivientien tarkastus, palotarkastus (palokatkot)   
2029 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput ovat osakkaan vastuulla ja vastuu siirtyy kaupanteon mukana uudelle osakkeenomistajalle. Lisäksi ilmalämpöpumpusta aiheutuvat huolto-, vahingonkorvaus- ja kunnossapitovastuut kuuluvat osakkaalle niiltäkin osin, jotka normaalisti kuuluisivat vastuunjakotaulukon mukaisesti taloyhtiölle.

Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
712-791

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 021 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lempäälän kunta, https://www.lempaala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kartat-ja-paikkatieto/kartat/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-supermarket ja hintakaari 1 km.
Ideapark 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuljun Ala-Aste ja esikoulu 300m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Myllykolun päiväkoti 1 km.
Kuljun päiväkoti 1,1 km
Päiväkoti Norlandia Hilla 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmikkoa, puustoa

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Mäntylä

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Koski | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
050 345 0635

										
matti.mantyla@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää