Laurinkatu 58 B, Lohja | Keskusta

                        
						

							109 000 €							 | 41,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
103 424,59 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Saini Vihanto

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 534 0859

                                        
saini.vihanto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viehättävä, remontoitu kaksio Lohjan sydämessä.


Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kaksioon aivan Lohjan keskustan sydämessä! Asunto sijaitsee idyllisellä alueella aivan Puu-Anttilan ja Lohjan kirkon kupeessa, paikka jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja keskustan palveluiden välitön läheisyys.


Tämä asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, ikkunat ja parveke ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Valoisa ja avara huoneisto on remontoitu tyylikkäästi, ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneeseen tulvii valoa, ja omalla parvekkeella on mukava hörpätä vaikka aamukahvit.

   Taloyhtiön ulko-ovelta avautuvat monipuoliset kävely- ja ulkoilureitit, ja kaikki Lohjan keskustan palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat, Aurlahden ranta ja Lohjan kulttuuritarjonta, ovat vain muutaman askeleen päässä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Saini Vihanto

									
050 534 0859, saini.vihanto@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy

									
y-tunnus: 2180563-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurinkatu 58 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459108

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu.  Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk. tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä huoneistosta rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 575,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
394,43 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
269,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
118,28 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,40 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu maksetaan kulutukseen perustuen kaksi kertaa vuodessa.
- Yhtiössä on päätetty ottaa käyttöön DNA tarjoama kiinteistöliittymä, jonka perusnopeus on 25M, kaksi vuotta veloitukseton, jonka jälkeen veloitus 2,90€/huoneisto/kk. Käyttöönotto n.6/2025.
- Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tätä edellyttää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta pääsy parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tämä koti on tehty kauniisti avaraksi tilaksi. Makuuhuone on kuitenkin omassa rauhassaan, väliovet on poistettu ja tilan tuntu tässä asunnossa on erittäin ihana. 
Makuuhuoneessa on suuret liukuovikaapistot vaatesäilytykseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava ja avara eteistila suurilla peililiukuovikaapistoilla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa upotettu vaatekaappi ja avohyllyt. Eteisessä suuri peililiukuovikaappi, jossa myös siivouskaappi

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Muutostyö:
2012 B23 Kevyen väliseinän purku kk-oh 
pesuhuoneen uusiminen ammeen poisto, vedeneristys, laatoitus, keittiö kalusteiden uusiminen.

Muut huoneistossa tehdyt muutostyöt:
- Seinien maalaus
- Kulmalistojen asennus.
- 2022 vinyylilankkulattia: keittiö, olohuone, makuuhuone ja eteinen. Vinyylilankussa on oma alusmateriaali vaimentamaan ääniä. Vinyylilankkulattia on asennettu aiemman parkettilattian päälle, eteisessä laattalattian päälle. Lattia-asennuksen yhteydessä myös jalkalistat on uusittu.
- Makuuhuoneen eteisen puolen oviaukon ovenkarmi poistettu. 
- Makuuhuoneen seinät maalattu ja yksi seinä tapetoitu.
- 2023 jääkaappi uusittu ja jääkaapin yllä oleva ovi myös.
- 2023 Keittiön kuivauskaappiin vaihdettu uudet kuivaustelineet
- 2023 Roskakaappiin laitettu ulosvedettävä jätevaunu.
- 2023 Poistettu suurin osa sälekaihtimista ja tilalle laitettu rulla-pimennysverhot.
- 2023 Kylpyhuoneen kulmahylly uusittu, 2 avohyllyä tilalle.
- 2025 Parvekkeen kaiteen öljyäminen

- Asunnon aikaisemman omistajan toimesta keittiöstä on tehty avokeittiö. Makuuhuoneesta on tehty avoimempi. Koko asunto on tuolloin käynyt läpi pintaremontin myös kylpyhuoneen osalta. Makuuhuoneeseen, sekä eteiseen tilavat säilytyskaapit. Makuuhuoneeseen TV-antennipistoke.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lohjan Säästötalo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
444-001-0023-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Partanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050-4484847

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 48b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Patterit, vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Kyllä), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on hyvin parkkipaikkoja Lohjan kirkon kupeessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttörakentamisessa
kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja,
tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt
teettää asianmukaisesti luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus
ei koske huoneistoissa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja
kattoon

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Parvekeremontti 1991, kaukolämpöön liittyminen 1990, ikkunat uusittu ja ulkos.maal. 1992, sisäkäytävät maalattu 1993, porrashuoneiden sisäpintojen saneeraus 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kylpyhuoneiden kuntotutkimus ja lvi-suunnittelu 2008, käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010.
Viemäriputkienpinnoittaminen/sukittaminen 2011. Ilmanvaihtohormien nuohous 2012. Lämmönvaihdin 2012. Parvekkeiden ovet 2013. Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2013. Vesikaton huoltokorjaus 2014. Parvekkeiden kuntotutkimus 2015. Takaoven uusinta 2016. Panssarilasi ikkunoiden ulkopuolinen tiivistys 2017, parvekkeiden uusinta 2018,  panssari ikkunoiden taustojen korjaus 2019, vesikaton läpiviennit/huoltokorjaukset, käytävävalaistuksen uusiminen 2021, kameravalvontajärjestelmän hankinta 2022, asunto 3 kph-kunnostus, lämmitysverkon putkivuodon johdosta, lämmitysverkon säätö- ja tasapainoitus hanke, suunnitteluvaiheen käynnistyminen 2023. Lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus, urakointivaihe 2024. Lukitusjärjestelmän uusinta 2024. Sokkeleiden ja autotallin ovien maalaus 2024. Huoneistokohtaisten vesimittareiden huoltotyöt 2024. Ilmanvaihdon nuohous - ja säätötyöt 2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
kunnossapitotarveselvitys vuosille   2025-2029: IV-nuohous ja perussäätö,  lämmityksen perussäätö + linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, palokatkojen tiivistykset, sokkelin maalaus ja muun piha-alueen kunnostus,  vesikaton pinnoitteen uusinta, vesimittareiden uusimistarve. (osa tehtävistä suoritettu)

Aurinkosähkön huomiointi  em. kattohankkeessa, lukitusjärjestelmän uudistus (tavoiteaikataulu (2025-2026).
Yhtiökokous 15.6.2023 päättänyt ryhtyä yhtiön vesimittareiden kunnostukseen, lämmitysverkoston säätö-tasapainotushankkeeseen, johon liittyen yhtiön hallituksella on 80 000 €:n lainannostovaltuutus (maininta isännöitsijäntodistuksessa) Lainan lyhennykset aloitettu ja huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus sekä vastikemäärät on ilmoitettu kohdassa hinta ja kustannukset.

Tulevat remontit 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua
tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön
tulevia kunnossapitotarpeita tarkastellaan vuosittain huomioiden
KH-kortin 90_00403 mukaiset tekniset käyttöi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhteisiä tiloja: talouskellari ja ullakkokomero, yhtiössä on myös urheiluvälinevarasto, sauna, sekä, väestösuoja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1485-1567

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
705 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asuin-,liike-, ja toimistorakennusten korttelialue

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
YK2025:Päätettiin hakea Lohjan kaupungilta Asunto Oy Lohjan Säästötaloa koskeva kaavamuutos, jossa poistetaan kaavaan kirjattu velvoite jossa yhtiön on rakentamisen yhteydessä rakennettava vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti ja 1 autopaikka 50m2 liikekerrosalaa kohti, autopaikkoja saa sijaita myös pihan alla.

YK2025:Päätettiin hakea Lohjan kaupungilta enintään 500m2 lisää rakennusoikeutta kohdistuen Asunto Oy Säästötalon ullakolle/katolle, joka mahdollistaisi tulevaisuudessa esim. asuinhuoneistojen rakentamisen ullakolle. Kaavailtu lisärakennusoikeus on sellainen, joka ei johda rakennusoikeusmaksuun, ainoastaan Lohjan kaupungin perimään käsittelymaksuun. Todettakoon, että myöhemmät yhtiökokoukset aikanaan päättävät ti ei- päättävät ullakkorakentamiseen ryhtymisestä. Lisäksi mainittakoon, että ullakkorakentamisen suunnittelukin edellyttää aikanaan yhtiökokouspäätöksiä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tämä koti sijaitsee Lohjan keskustan erittäin hyvien kulkuyhteyksien ääressä, aivan Lohjan kirkon kupeessa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Saini Vihanto

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy

										
050 534 0859

										
saini.vihanto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää