Luntilantie 15 G, Lohja | Lempola

                        
179 000 € | 80 m2 | Rivitalo | 3h, k, kph/s, khh, 2xvh, p + ulkovarasto

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
175 909,71 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Mahtavalla sijainnilla valoisa ja toimiva koti!


Kaksi hyvänkokoista aidattua pihaa ja satoa saa hedelmäpuista sekä marjapensaista. Tulopihalla on tilava varasto. Sisälle astuessa avautuvat näkymät eteistiloista olohuoneeseen sekä keittiöön. Yläkerrassa on myös kivan kokoinen parveke, yksi makuuhuone vaatehuoneella ja wc. 



Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti lämpiminä aikoina ja auttaa talven pakkasilla. Alakerrassa, ihanasti omassa rauhassaan, on päämakuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Täällä on lisäksi pesuhuone, sauna heti valmiilla kiukaalla ja kodinhoidolle varattu tila, josta pääsee näppärästi ulos pihalle. Kesäaikaan täällä ollaan vehreiden pensaiden suojassa ja sateellakin voi nauttia ulkosalla, onhan osa terassista katoksen alla.



Lempola on asuinpaikkana suosittu ja rauhallinen ja mitä ihanimmat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta; lyhyt kävelymatka upealle lammelle, jonka ympäri kiertää valaistu reitti. Lähistöllä on myös kallio, jonka laella ei voi kuin ihastella upeita maisemia yli peltojen aina järvelle saakka oli vuodenaika mikä tahansa.

 

Täällä asut lyhyen matkan päässä mm. Lempolan kauppakeskittymästä, Helsinki-Turku-moottoritiestä ja Lohjan kaupungin palveluista. 



Autolle on varattuna pistokkeellinen pihapaikka, jonka käytöstä ei yhtiössä ole peritty erikseen vastikkeita.



+ ILMALÄMPÖPUMPPU

+ AUTOLLE PISTOKEPAIKKA

+ HUIPPUSIJAINTI LUONNON ÄÄRELLÄ



Soita Minnalle ja varaa aika privaattivisiitille tähän ihanaan kotiin!

P. 0449724489
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luntilantie 15 08500 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lempola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398533

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, khh, 2xvh, p + ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
(2017) Saareke (ei sähköjä eikä muita toimintoja)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni (Pyrolyysi BOCH), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (Talotuuletin, ohjataan asunnon ilmanvaihtoa) ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2015) Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas (allaslaatikosto) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 090,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 237,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
326,57 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,57 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilasku noin 6 kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla käyttö- ja
lämmityssähköä on 2024 kulunut 11878 kWh, 4 hlö). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
(2017) Saareke (ei sähköjä eikä muita toimintoja)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni (Pyrolyysi BOCH), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (Talotuuletin, ohjataan asunnon ilmanvaihtoa) ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2015) Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas (allaslaatikosto) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja yläkaapisto

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinähyllyt 2 kpl voivat jäädä, jos ostaja haluaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1 yläkerrassa ja 1 alakerrassa. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEINEN: Avonaulakko (ml. kenkätelineosa).
ALA-AULA: Lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Alapihalla, osittain katettu.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden senät maalattuja ja tapettia. Keittiössä mikrosementtiä. WC.ssä ja pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Keittiössä, rappusissa, tuulikaapissa, kodinhoitohuoneessa ja pesutiloissa laattaa. Vaatehuoneissa sekä alakerran makuuhuoneessa laminaattia. Muissa asuinhuoneissa vinyylilankku.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone x2 ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Viuhkala

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapidosta on huolehtinut ulkopuolinen kiinteistönhoitoyritys, nurmikon leikkauksesta Lohjan seudun Työttömät ry. Muut huoltotoimet talkoilla.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jamina Tsutsunen / 5/2025 alkaen Jyri Vehovuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jamina.tsutsunen@reim.fi / 5/2025 alkaen jyri.vehovuori@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 3617276 / 5/2025 alkaen 050 306 9145

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti (asunnoissa), tiili (varastoissa)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto (yhtiön huoltovälineille)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä autopaikkoja varattu 1 per huoneisto (numeroitu) ja muutamat vapaat paikat ovat kaikkien käytössä. Yhtiössä ei toistaiseksi ole peritty vastikkeita autopaikoista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Joissakin asunnoissa on tehty asbestikartoituksia alkuperäisiin rakenteisiin (keittiö, khh, portaikon pinnoite) eikä asbestia ole löytynyt. Asunnossa G29 ei ole tehty asbestikartoituksia. Rakennus on kuitenkin rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Kaikkien tätä ennen rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009: Ulkovarastojen maalaukset (aiemmalta isänn. todistukselta)
2010: Piha-asfaltointien korjaus (aiemmalta isänn. todistukselta)
2013: Varaajien (loput) vaihto RST, kattopintojen pesut, huoltomaalauksia/korjauksia
2014: Uusittu postilaatikot, uudistettu leikkialue tuotteineen
2015: Vaihdettu ulko-ovet, uusittu lukosto, iv-puhdistukset
2016: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien huolto
2017: Lämmityspatterit, pihavarasto, asfaltointeja, märkätilojen kosteuskartoitus
2018: Yläpohja/vesikate uusittu kokonaisuudessaan tiili -> pelti (ei varastot), palokatkot
2020: Yläpohjien lisäeristykset
2021: Päävesimittari ja sulut, 13 kpl varoventtiilien vaihtoja
2022: C-D talojen imeytyskaivo yhdistetty sadevesijärjestelmään
2023: Sadevesikaivojen korotus, salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus sekä kartoitus
2024: Ulkovalaistuksen uusinta, ulkovarastojen ja kattovesien johtamisen suunnitelmien ja
tarjouspyyntöaineiston laadinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 - 2029 mukaan:
Jatkuva huoltomaalaus- ja puuosien ylläpitokorjaukset. Tarvittaessa viemärien kuvaus.
2025: Kattovesien johtaminen, ulkovarastojen uusiminen, IV-puhdistus, korvausilmaventtiilien puhdistus/uusiminen, palovaroittimet
2025 - : Autolämmitys sähköt
2026 - : Sähköpääkeskuksen uusiminen
----------------------------------------------------
Yhtiökokous 2025 päätti seuraavaa:

Päätettiin ottaa mukaan urakkaan seuraavat osa-alueet:
-Pihavarastojen sekä varastojen ja huoneistojen välisten aitojen uusiminen. Pihavarastot suunnitellaan kevyemmällä perustuksella.
- Muiden väliaitojen uusiminen tarvittavilta osin. (Etupihan muut aidat ja takapihan aidat)
- Kattosadevesijärjestelmän rakentaminen, sekä sähköautojen latauspisteiden varauksen rakentaminen. Otetaan urakkaan mukaan etupihan kattovedet sekä tarvittavilta osin päätyjen vesien johtaminen. Lisäksi suunnitelmissa täytyy ottaa huomioon etupihan lippojen veden ohjaus. Sisällytetään urakkaan myös sähköautojen latauspisteiden varauksen rakentaminen.
- Kulkuväylien kokonaan uudelleen asfaltointi, mukaan lukien kaikki asuntojen sisäänkäynnit.
Hallitus tuo ylimääräiselle yhtiökokoukselle esityksen kokonaisurakasta ja samalla päätetään myös hankkeen rahoituksesta.

Tulevista asuntokohtaisista hankeosuuksista ei ole vielä olemassa varmaa laskelmaa, ainoastaan alustava ja vielä myöhemmin valitun työmäärän mukaan muuttuva arvio. Tämän arvion mukaan asuntokohtaiset velkaosuudet olisivat suuruusluokaltaan 10-21.000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18959-19745

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Linja-autopysäkki Haka-Jaakoppi (Lohja) on lähes vieressä.
Helsinki-yhteys Lempolasta pysäkiltä Vesitorni (Lohja), jonne on noin 1 km kevyenliikenteen väyliä.
(www.matkaholto.fi/aikataulut).
Lempolan Kauppakeskukseen (apteekki, tavarakauppoja, ruokakauppoja ym.) on autolla noin 4 minuutin matka ja kävellen noin 1 km. Lohjan palveluihin noin 4 km.
Mäntynummen yhtenäiskoulu (1-9 lk) kevyenliikenteen väyliä noin 1,5 km.
Lohjalla Lukio, ammattikorkeakoulu ja ammatilliset noin 4 km.
https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus.
Lisätietoja: (www.lohja.fi)

Palvelutiedot voivat muuttua eikä välitysliike vastaa tietojen ajantasaisuudesta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää