Nummentie 83 A, Lohja | Moisio

                        
						

							79 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, psh/wc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
79 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
78 402,46 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä valoisa, hyvin pidetty ja viihtyisä kaksio sijaitsee Lohjan Moision alueella. Asunto on talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa (ei hissiä).


Ilta-aurinkoiselta parvekkeelta avautuvat näkymät kattojen yli Lohjanjärven suuntaan ja keittiöstä sekä tilavasta makuuhuoneesta harjun vehreään rinteeseen. Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut ja tarjoaa toimivat puitteet arkeen.



Yhtiöön kuuluu kaksi taloa, joissa molemmissa on omat saunatilat ja osakkailla on kaikilla käytössään lämpöpistokkeella varustettu autopaikka viereisellä parkkialueella. Täällä ollaan juuri aloittamassa ikkuna- ja oviremonttia. Lisäksi on päätetty uusia ilmanvaihtolaitteisto sekä lämmönvaihdin ja myös julkisivujen elementtisaumat uusitaan. Yhtiötä onkin hoidettu hyvin ja myös muita tarpeellisia remontteja on vuosien mittaan tehty.



Lohjan keskustan palvelut ovat reippaan kilometrin päässä ja Moisionlahden rannoille on kävelymatkaa suurin piirtein saman verran. Helsinki-Turku moottoritien liittymään alle 3 km.



Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan esittelylle aika.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nummentie 83 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Moisio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482060

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, psh/wc, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen taso), liesituuletin (suodattimella), astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Korkea kaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), lattialämmitys (sähkötoiminen), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja rättipatteri (vesikierrolla)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta/olohuoneesta on näkymät kattojen yli laskevan auringon ja järven suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
VSS-tila ja irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, saunaosasto, varasto, tekniset tilat. Pesula on yhteinen As. Oy Moisionmänty-nimisen yhtiön kanssa. Saunatilat sekä pesulatilat löytyvät molemmista yhtiön rakennuksista.
Yhtiön ovikoodit ovat asuntokohtaiset.
Rakennus1; porrashuoneita 2, rakennus 2; porrashuoneita 1, asuntoja yhteensä 34 kpl.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
597,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
347,43 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,52 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21,91 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 10 €/kk (peritään, vaikka paikalle ei olisi käyttöä). Saunamaksu 10 €/saunavuoro/kk (jos on saunavuoro). Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen taso), liesituuletin (suodattimella), astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Korkea kaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), lattialämmitys (sähkötoiminen), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja rättipatteri (vesikierrolla)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEINEN: Kaapisto. Avonaulakko.
VAATEHUONE: Hyllyt ja muut kiinteät säilytysmekanismit.
PARVEKE: Ei lasitusta. Sähköpistorasia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
VSS-tila ja irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, saunaosasto, varasto, tekniset tilat. Pesula on yhteinen As. Oy Moisionmänty-nimisen yhtiön kanssa. Saunatilat sekä pesulatilat löytyvät molemmista yhtiön rakennuksista.
Yhtiön ovikoodit ovat asuntokohtaiset.
Rakennus1; porrashuoneita 2, rakennus 2; porrashuoneita 1, asuntoja yhteensä 34 kpl.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden seinäpinnat maalattuja.
Pesuhuoneessa laattaa.
Keittiön kalustevälitilassa sisustuslaattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa ja vaatehuoneessa laminaattia.
Pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024: Silikonien vaihto pesuhuoneeseen.

EDELLISEN OMISTAJAN AIKAAN:
Seinien maalausta. Lattiapintojen laminaatin asennus.
2017: Keittiön remontointi
2007: Pesuhuoneen remontointi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyydyttävä.
Asunto on todella siisti ja hyvin pidetty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Moisionkuusi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapio Sovijärvi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
500 471 312

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Lämmönjakotapana Vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
VSS-tila ja irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, saunaosasto, varasto, tekniset tilat. Pesula on yhteinen As. Oy Moisionmänty-nimisen yhtiön kanssa. Saunatilat sekä pesulatilat löytyvät molemmista yhtiön rakennuksista.
Yhtiön ovikoodit ovat asuntokohtaiset.
Rakennus1; porrashuoneita 2, rakennus 2; porrashuoneita 1, asuntoja yhteensä 34 kpl.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallinnanjakosopimuksen 21.6.2011 mukaan yhtiöllä on yhteinen parkkialue As Oy Moisionmännyn kanssa, joka hallitsee 1144,5 m2 suuruista osaa maapohjasta (34 autopaikkaa). As Oy Moisionkuusi hallitsee 1145,5 m2 suuruista osaa maapohjasta ( 34 autopaikkaa ). Yhtiön jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan, jonka sijaintia ei ole ennalta määrätty. Jokaisesta huoneistosta peritään autopaikkamaksua siitä riippumatta, käytetäänkö autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Asunto Oy Moisionkuusi_Talo 1 (A-B).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, palovaroittimet/huoneistot ja yleiset tilat
2023: Energiatodistukset 2 kpl, leikkipihan kunnostus, parkkipaikka-alueen valaistus, pesutupaan uusi pesukone, kiinteistön kuntoarvio
2022: Paikoitusalueen valaistuksen korjausta, vesivahingot C25, C20 ja C34, väestönsuojan tarvikkeita uusittu
2021: Parvekeovien tiivisteiden vaihto/huoltotyö, pihalaatoituksen leventäminen, pihapuiden karsiminen, rappukäytävän ulkoseinien ja kattojen maalaus
2020: Jätehuollon kehittäminen, pihavalojen uusiminen, porraskäytäviin sekä yleisiintiloihin liiketunnistinvalot, molempien saunatilojen uusiminen sekä kiukaiden vaihto
2019: 10-vuoden PTS laatiminen
2018: Parvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus
2014: Ulkoikkunapuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus
2013: A-B-portaan istutusalueen uusiminen, pesutupaan uusi pesukone 1/2 Moisionmännyn kanssa
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2011: Molok jätekeräys yhdessä As Moisionmänty, parkkipaikkatontin saneeraus yhdessä As Oy Moisionmänty kanssa
2010: Sokkelien pinnoitus
2009: LVV-Kuntotutkimus
2008: Parkkipaikat arkkitehtisuunnitelmat
2006: Piha-alueen kunnostus, porraskäytävien maalaus
2005: Elementtisaumojen uusiminen, sokkeleiden eristystyö
2002: Kattopinnoitteen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen
2001: Peruskuntoarvio
2000: Saunat peruskorjattu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, yhtiön liittyminen kaukolämpöön, lämmityksen perussäätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Hallitus käsitellyt 12.3.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 3.6.2025
2025: Varaston ovien 3 kpl uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, lämmönsiirtimen vaihto 30 t€
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastoinnin nuohous (koneellinen ilmanvaihto), lämmityksen perussäätö (lämmitysverkoston tasapainotus), elementtisaumojen uusiminen
---------
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2026 päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien, ilmanvaihtokoneiden, lämmönvaihtimen sekä elementtisaumojen uusimisesta. Kokonaishankehinnan 229 500,00 € voi maksaa joko kertaosuussuorituksina 22,45 €/osake tai rahoitusvastikkeena 0,20 €/osake/kk. Maksutapakysely osakkaille toimitetaan kun urakat on vastaanotettu. Laina otetaan Nordea Bank Oyj:ltä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön laina 11 450 € = lukituksen uusiminen, po1 (päättyy 30.04.2028)
Esitteellä ei vielä taloyhtiön lainoissa näy (isännöitsijäntodistuksessa ei vielä ilmoitettu) tulevaa lainaa 229 500 €= ikkunoiden ja parvekeovien, ilmanvaihtokoneiden, lämmönvaihtimen sekä elementtisaumojen uusiminen.

Yhtiökokous 03.06.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osakkaiden tulee varautua lähivuosina tehtäviin kustannuksiltaan suurempiin remontteihin. Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys.Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90_00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Yhtiö on ottanut hallintaan asunnon A5.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2213-2525

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 100 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lohjan keskustan palveluihin noin 1,5 km.
Koulut: Keskustassa ala- ja yläkoulut. Ruotsinkielinen alakoulu keskustassa ja muut Virkkalassa.
Päiväkodit: Moision päiväkoti, jossa myös vuorohoitoa n. 1 km. Lisätiedot: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lohjalta on hyvät linja-autoyhteydet mm. pääkaupungin suuntaan. Lähin pysäkki, josta kulkee Saukkola-Lohja -välinen liikenne, on lähes vieressä. Helsingin suuntaan lähin pysäkki on noin 700 m päässä Ratakadulla.

(palvelutiedot voivat muuttua ja välitysliike ei vastaa tietojen oikeellisuudesta)

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää