Kohdenumero: 80311435 Muijala, Lohja

							
Kajokuja 8

						

						
Rivitalo,
3h, k/rt, khh/kph/s, vhx2, wc + ulkovar.

						

							

								

									
										
									
									
82 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1997									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
229,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
209 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Hankola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

									
044 972 4489

									
minna.hankola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muijala on aina sama kuin haluttu, hyvä ja rauhallinen sijainti


Muijala on aina sama kuin haluttu, hyvä ja rauhallinen sijainti ja näin mm. siksi, että täällä ollaan Lohjan Helsingin puoleisessa päädyssä, alakoulu (Muijalan koulu; https://peda.


net/lohja/peruskoulut/alakoulut/muijalan-koulu) ja kaksi päiväkotia (Onnen Omena ja koulun yhteydessä Muijalan päiväkoti) ovat kävelymatkan päässä, linja-autoyhteyksiin Lohja-Helsinki on noin 1,5 km matka (aikataulut; https://liput.matkahuolto.fi/), lähikauppaan askeleita kertyy hieman päälle kilometri ja upea luonto on ihan vieressä.



Nyt kaupan oleva koti on ihana ja tunnelma heti eteisessä on kodikas ja lämminhenkinen, niin kuin vain hirsikodissa voi olla. Avarassa olohuoneessa keskeisellä paikalla on varaava takka, josta lämpö leviää mukavasti asuintiloihin. Eteisessä on lisäksi ilmalämpöpumppu. Huonejärjestelyt on onnistuttu suunnittelemaan hyvin ja mm. keittiö on avoimesti yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät terassipihalle, joka rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Tämän metsikön takana on muuten toinen alueen päiväkodeista ja etuovelta taas on näköyhteys aidattuun leikkipuistoon.



Asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa, yksi asunnon edessä ja sähkötolpallinen paikka vielä erikseen viereisellä parkkialueella.



+ SIJAINTI

+ HIRSITALO

+ VARAAVA TAKKA

+ ILMALÄMPÖPUMPPU

+ MUUTTOVALMIS JA NÄTTI KOTI



Sovitaan aika käynnille, soita Minnalle 0449724489.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

									
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kajokuja 8 08680 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Muijala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80311435

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k/rt, khh/kph/s, vhx2, wc + ulkovar.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kalustevälitilassa laattaa. LACK-seinähylly voi kuulua kauppaan jos ostaja haluaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Gorenje), astianpesukone (Whirlpool), liesituuletin (talotuuletin, ohjaa poistoilmanvaihtoa, ILMO), kiinteät valaisimet (kalustevälitiloissa), erillisuuni (kiertoilmatoiminto) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2010. Kodinhoitopöytä ja lämminvesivaraaja on pesuhuoneessa. Varaus olemassa pesualtaalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät suojaisalle takapihalle. Makkareista näkymät etupihan puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2018/2019. Kiuas on pilarimallinen (Harvia). Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on eristämätön, metallinen pihavarasto, jossa on säilytetty pihan huoltovälineitä.
Taloyhtiössä on keskitetysti isännöitsijän toimesta tilattu tulisijojen nuohous kaikkiin asuntojen takkoihin ja kustannus on hoidettu yhtiön varoista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 548,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
229,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Sähköä kulunut myyjillä (2 aik+1 lapsi) 1/2023  791 kWh (65,50€), 2/2023  900 kWh (81€), 3/2023  1059 kWh (86€) - Käytetty kylmänä kautena ilmalämpöpuppua ja takkaa sekä huolehdittu veden ja saunan järkevästä lämmityksestä. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. 

Hallituksen esityksen mukaan asunto-osakkeiden varainsiirtovero laskee kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin. Jos laki hyväksytään, sitä sovelletaan alkaen 12.10.2023. Verohallinto palauttaa liikaa maksetun varainsiirtoveron korkoineen niille asiakkaille, jotka tekevät kauppoja loppuvuoden 2023 aikana ja suorittavat veron nykyisten säännösten mukaisesti. Hallitus esittää myös, että ensiasuntojen verovapaus poistuu. Lakia sovellettaisiin sen voimaan tulosta eli 1.1.2024 lähtien. Vuonna 2023 tehdyt ensiasuntojen kaupat ovat vielä verottomia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kalustevälitilassa laattaa. LACK-seinähylly voi kuulua kauppaan jos ostaja haluaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Gorenje), astianpesukone (Whirlpool), liesituuletin (talotuuletin, ohjaa poistoilmanvaihtoa, ILMO), kiinteät valaisimet (kalustevälitiloissa), erillisuuni (kiertoilmatoiminto) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
induktioliesitaso (AEG)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2010. Kodinhoitopöytä ja lämminvesivaraaja on pesuhuoneessa. Varaus olemassa pesualtaalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2018/2019. Kiuas on pilarimallinen (Harvia). Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Lattiassa on vuolukivilaatta. Pesuallas. Peilin päällä valohylly. Pöytätaso.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja Hirsipaneeli, maalattu lasikuitutapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on korkeaa tilaa. Olohuoneessa on varaava vuolukivitakka.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja molemmissa makuhuoneissa on vaatekaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaappi. Eteinen (iso liukuovikaapisto).

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on eristämätön, metallinen pihavarasto, jossa on säilytetty pihan huoltovälineitä.
Taloyhtiössä on keskitetysti isännöitsijän toimesta tilattu tulisijojen nuohous kaikkiin asuntojen takkoihin ja kustannus on hoidettu yhtiön varoista.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassilla on sähköpistoke.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden sisäpinnat pääsääntöisesti paneelia ja osa on maalattua lasikuitutapettia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Keittiössä laattaa. Kosteissa tiloissa ja wc:ssä laattalattiat. Tuulikaapissa laattalaminaattia. Muualla asuinhuoneissa laminaattia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Vaatehuonex2

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lohjan Pohjantikka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakkaat huolehtivat omassa hallinnassaan olevat piha-alueet itse ja yhteisen pihapiirin talvikunnossapito on hoidettu talkooperiaatteella. Varsinaista yhteistä aluetta ei parkkialueen lisäksi juurikaan ole. Yhtiössä on sovittu, että tarvittaessa käytetään ostopalvelua esim. aurauksessa ja kustannus on hoidettu yhtiön varoista.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ISTO Group Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Nyholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kai.nyholm@isto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 8125

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili (asunnot)/huopa (varastot)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja asunnoissa varaavat takat ja ilmalämpöpumppuja

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on eristämätön, metallinen pihavarasto, jossa on säilytetty pihan huoltovälineitä.
Taloyhtiössä on keskitetysti isännöitsijän toimesta tilattu tulisijojen nuohous kaikkiin asuntojen takkoihin ja kustannus on hoidettu yhtiön varoista.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhtiössä on 6 kpl; 2 vieraspaikkaa ja jokaisella asunnolla 1 sähköpistokepaikka. Pistokepaikkojen lisäksi osakkailla on mahdollisuus pitää autoa asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Syksyllä kattopinnoitteet puhdistettu ja käsitelty sammalenestoaineella
2020-2022: Asuntojen terasseja uusittu/öljytty.
2019: Piha-aluetta kunnostettu, pihapuita kaadettu, raitisilmaventtiilejä uusittu
2018: Vaja hankittu, julkisivumaalaus
2016: A4 kph korjaus
2013: A2 lämminvesivaraaja uusittu
2011: A3 kph uusittu
2009: A1 eteiskäytävän laatoitus uusittu, A3 lämminvesivaraaja uusittu
2008: A1, A4 lämminvesivaraajat uusittu, A1 kph/sauna uusittu, A4 kph uusittu
2007: Väliaidat uusittu
2006: A1 viemärin tuuletusputken korjaus, A4 sivuaita, piippujen läpivientien korjaukset
2002: A1, A2, A3 kph takuukorjaukset
2001: A4 kph takuukorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2023 - 2027 mukaan:
Takapihalle multaa ja nurmikkoa
Pihapuiden kaatoa
Väliaitoina toimivien pensaiden uudistaminen
Huoltomaalausta
Pihakäytävän tasoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on 5000€ tililimiitti, joka ei ole ollut käytössä (tilanne 16.10.2023)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
182-263

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2249 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa, posti/palvelupiste - K-market Lohjanportti noin 1,5 km.
Koulut ja päiväkodit: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/
Liikenneyhteydet: matkahuolto.fi
Lohjan mahtavat liikuntapalvelut: https://www.lohja.fi/vapaa-aika-liikunta/

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoo–Salo-oikorata suunnittelu etenee ja ajankohtaista tietoa saa mm. täältä: https://www.tunninjuna.fi/ratasuunnitelmat/ratasuunnitelmat-espoo-salo-oikorata/.
Uuden yhteyden myötä junalla pääsisi ensimmäistä kertaa Espoon Histaan, Kirkkonummen Veikkolaan, Vihtiin ja Lohjalle. Lähijunat kulkisivat Helsingistä Histaan 26 minuutissa, Veikkolaan 31 minuutissa, Vihtiin 37 minuutissa ja Lohjalle 44 minuutissa. Kaukojunalla Vihtiin pääsisi 29 minuutissa ja Lohjalle 33 minuutissa.

Tunnin junan valmistumisen jälkeen Helsingistä voisi lähteä Turun suuntaan tunnissa kahdeksan junaa, joista neljä jatkaisi rantarataa pitkin Kirkkonummelle ja neljä Espoo–Salo-oikoradalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää