Juhonkatu 1 D, Lohja | Ojamonkangas

                        
81 000 € | 66 m2 | Kerrostalo | 2 mh, oh, eteisaula, k, vh, psh/wc, lasit.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
81 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
74 151,33 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava kolmio Lohjan Ojamolla on viihtyisä koti vehreissä maisemissa.


Asunnosta avautuvat kivat näkymät; makuuhuoneista voit ihailla harjun metsäisiä rinteitä ja olohuoneesta sekä keittiöstä puiden latvoja ja niiden taakse laskevaa aurinkoa. Lasitettu parveke antaa lisätilaa oleskeluun ja jatkaa kesää. Keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja nyt onkin varustelutaso kertakaikkisen hieno viinikaappia myöden. Muutoinkin huoneiston pinnat on läpikäyty siisteiksi ja värimaailma miellyttää silmää. Todella tilava eteisaula ja vaatehuone takaavat, ettei säilytystila lopu kesken.



Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten mm. ikkunoiden uusiminen sekä viemäriputkien kunnostus ja myös yhtiön saunatilat on remontoitu nykyaikaisiksi.



Täällä asutaan erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden kupeessa, sillä lähietäisyydeltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja linja-autopysäkit. Ulkoilemaan voi mennä joko harjun maastoihin tai vaikkapa Lohjanjärven rantamille. Uimaranta ja kaupungin venelaituritkin ovat kävelymatkan päässä.



Tule tutustumaan ja varaa esittelylle aika Minnalta P. 0449724489.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juhonkatu 1 08200 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ojamonkangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80382154

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 mh, oh, eteisaula, k, vh, psh/wc, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
(2020) Keittiöremontin yhteydessä asennettiin useita pistorasioita. Kalustevälitilassa LED-valaistus.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (2020 aktiivihiilisuodatus), jääkaappipakastin (noin 10 v vanha), liesi (keraaminen), viinikaappi ja astianpesukone (2020)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lämmitys on vesikiertoisella seinäpatterilla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja suihkuverhotanko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät kaikista ikkunoista; makuuhuoneista harjun metsäisiin rinteisiin ja keittiöstä sekä olohuoneesta/parvekkeelta puiden latvoihin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
81 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 848,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 227,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
413,16 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,26 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
46,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
95,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Korjausvaravastiketta peritään ajatellen tulevia remontin tarpeita. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 15 €/kk (jos on saunavuoro), sähköpistokkeellisen piha-autopaikan vuokra 10 €/kk ja katospaikan vuokra 20 €/kk (jos on kyseinen autopaikka). Sähkönkulutusta voi arvioida esimerkiksi laskurilla: https://xn--halvinshksopimus-1nb04a.fi/sahkonkulutuslaskuri/. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
(2020) Keittiöremontin yhteydessä asennettiin useita pistorasioita. Kalustevälitilassa LED-valaistus.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (2020 aktiivihiilisuodatus), jääkaappipakastin (noin 10 v vanha), liesi (keraaminen), viinikaappi ja astianpesukone (2020)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lämmitys on vesikiertoisella seinäpatterilla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja suihkuverhotanko

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta (maalattu)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. LACK seinähyllyt.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisaula, joka on tilava ja jossa on kiinteät kaapistot sekä irrallinen vaatesäilytyskokonaisuus, joka kuuluu kauppaan.
Vaatehuone, jossa uusitut hyllyt.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattuja ja tapetoituja. Pesuhuoneessa ja keittiön kalustevälitilassa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa ja vaatehuoneessa parkettia. Pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä/tyydyttävä.
Asunto on todella siisti. Pesuhuoneessa pintoja on päivitetty ja vaikka ovatkin todella siistit ja hyvin toteutetut, saattaa joidenkin mielestä kaivata jo remonttia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain omaisuus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ojamonjuho

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Maininki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heidi.maininki@reim.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 48 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari (1 tila käytössä, toinen purettu ja tulossa yhteiseksi varastotilaksi), kellarikomero (asuntokohtaiset ja tilavat säilytystilat kellarissa), askarteluhuone (kerhohuone, pieni ja kalustamaton), väestönsuoja (VSS-tilat kellarissa) ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on sähköpistokkeelliset paikat sekä katoksessa että pihalla. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. 25.11.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan jono katospaikoille on melko pitkä, mutta pihapaikka olisi mahdollista saada (tilanne on muuttuva).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Lokakuussa ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023: Saunaosaston saneeraus, tonttivesijohdon uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus
2020: Vesikaton korjaukset
2018: Käyttövesiputket uusittu ja viemäriputket kunnostettu, IV-kone uusittu, lämmönvaihdin uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu takapihalla
2015: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2014: Ikkunoiden uusiminen
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2011: Lukituksen uusiminen, saunan löylyhuoneen pintojen uusiminen
1997: Saunaosastoremontti
1996: Julkisivun kunnostus
1991: Vesikaton uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2028 mukaan:
Julkisivusaneerauksen suunnittelu, palovaroittimien hankinta. Päätökset toteutuksista tehdään erillisellä yhtiökokouksen päätöksellä eikä hinta-arvioita voi vielä antaa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön ilmoitettu laina 171 027,46 € = PO2 / käyttövesiputket ja viemärit. Laina päättyy 02.08.2033.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6917-7256

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 283,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus. Talo rajautuu takaosaltaan harjun virkistysalueeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lohjanjärven rannoille noin 1 km ja lähirannoilta löytyykin mm. upeita luontopolkuja, uimarantoja, venelaiturit, kahvilapalveluita.
Ojamonharjun yhtenäiskoulu (1-9 lk) ja Kartanonpuiston päiväkoti noin 1 km.
Katso lisää: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/
Lukemattomat ja upeat Lohjan harrastusmahdollisuudet odottavat: https://harrastukset.lohja.fi/

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Noin komen minuutin kävelymatka lähimmille linja-autopysäkeille (Voudinpuisto), joista on näppärä astua kyytiin kohti Helsinkiä tai Virkkalaa. Vuoroja kulkee useita jokaisena viikonpäivänä. Katso vuorot https://liput.matkahuolto.fi/

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää