Vallaantie 35 b, Lohja | Virkkala

                        
						

							50 000 €							 | 47,8 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,ph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
50 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
37 717,86 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
47,8 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1944

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Tuomikoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 583 0301

                                        
sari.tuomikoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Näistä taloista on pidetty huolta, nämä Kalkki-Petterin rakennuttamat historialliset 1944 valmistuneet talot seisovat vielä tänäkin päivänä ilahduttamassa keltaisella värillään asujiaan ja ohikulkijoitaan. Käyttövesi-, viemäri-, sähkö- ja julkisivuremontit on tehty.


Lämpöä taloihin tuotetaan nykyaikaisesti maalämmöllä.

Kivitalot ovat rauhallisella paikalla, kävelyetäisyydellä mm Pähkinäniemen luonto ja Lohjanjärvi. Kävelyetäisyydellä on myös Virkkalan palvelut.

Tarjolla kolmannen kerroksen kaksio, jossa lautalattiat ja alkuperäiset puuovet. Kompakti kylpyhuone laatoitettu ja on perussiisti. Keittiöön mahtuu pieni pöytä ja asunnossa on säilytystilaa mukavasti.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Tuomikoski

									
040 583 0301, sari.tuomikoski@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallaantie 35 08700 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Virkkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473627

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,ph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: heti kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
i-mallinen keittiö, tilaa pienelle pöydälle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (lattialiesi, valurautalevyt), uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A, B ja C-talot, 72 asuntoa.
A ja C-taloissa askarteluhuoneet ja saunat. B-talossa pesutupa-mankeli- ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
50 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 282,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,91 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
92,21 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 10e/kk, tolppapaikka 20e/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
i-mallinen keittiö, tilaa pienelle pöydälle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (lattialiesi, valurautalevyt), uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upotetut kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Irrallinen kaappi. Mäntylattia. 2 ikkunaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A, B ja C-talot, 72 asuntoa.
A ja C-taloissa askarteluhuoneet ja saunat. B-talossa pesutupa-mankeli- ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston kuuluu oma säilytystila ullakolla ja kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Virkkalan Pistetalot

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Pukkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tuureporinkatu 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
TURKU

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1944

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1944

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A, B ja C-talot, 72 asuntoa.
A ja C-taloissa askarteluhuoneet ja saunat. B-talossa pesutupa-mankeli- ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tienvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut 
asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot 
tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu 
kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista 
muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti 
isännöitsijälle tai hallitukselle.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
• Saunojen uusinta, Korkeampien osien vesikatteen uusinta 1996
• Lukituksen uusinta (Abloy Exec) 2002
• Käyttövesiputkisto, viemärit ja sähkönousut 2004
• Kylpyhuoneiden uusinta 2004
• Ikkunoiden uusinta 2008
• Saunojen panelointi 2012
• Julkisivun kuntotutkimus 2012
• Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2014
• Julkisivujen huoltokorjaus 2015
• Vesikaton uusinta, alemmat katot 2015
• Molok syväkeräysjärjestelmä 2016
• Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016
• Savunpoistoluukut porraskäytäviin 2016
• Pihan ja parkkipaikan asfaltointi 2016
• Pihavalojen uusinta 2017
• Kameravalvonta piha-alueelle 2018

Selvitys maalämmön kannattavuudesta 2018
• Lämmitysverkoston huuhtelu ja uudet termostaattiset patteriventtiilit 2020
• Maalämpöön siirtyminen 2020
• Kameravalvonnan lisääminen 2022
• Lukituksen uusinta (iLOQ) 2022
• Tuholaisverkkojen asennus 2022
• Saunaosaston vesikalusteiden vaihto 2023
• Pesutuvan pesukoneen uusinta 2023
• Vesikaton kuntotutkimus 2023
• B24 ulkoseinän /sisäkaton saneeraus 2024
• Energiatodistukset 2024
Vuosittaiset tarkastukset
Savunpoistohuolto
• Palosammuttimet
• VSS

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta 

Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 
C8 korjaukset 2025
Saunaosaston saneerauksen suunnittelu 2026
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027
Patteriverkoston tasapainotus ja sulkuventtiili
Pyörävaraston mahdolliset muutokset

Yhtiö on asentanut huoneistoihin palovaroittimet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1667-1714

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 372 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Virkkalan keskustaan n 700m 
Lohjan keskustaan n 7 km
Lohjanjärvi ja Pähkinäniemen uimaranta n  1km

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Pesutuvan käyttö varauksen mukaan. Käyttö on maksutonta. Huoneiston pattereissa automaattiset ilmauslukot, jos patteri "lorisee" täytyy termostaatti kiertää nollille niin patteri ilmaantuu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Tuomikoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Onni | LohjaKey Oy

										
040 583 0301

										
sari.tuomikoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää