Kalevalankatu 11 B, Loimaa | Keskusta

                        
						

							62 000 €							 | 72,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+wc+vh+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
62 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
60 528,39 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Lindfors

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 199 0998

                                        
tomi.lindfors@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava kolmio keskellä kaupunkia palveluiden äärellä.


Tämä tilava 72,5 neliömetrin asunto sijaitsee Loimaan keskustassa, Kalevalankadulla. Asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö, vaatehuone ja lasitettu parveke, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle.


Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa viiden kerroksen taloa, jossa on hissi – arjen sujuvuutta ajatellen.



Rakennus on valmistunut vuonna 1967, ja se on kokenut useita perusparannuksia, kuten linjasaneerauksen (2021 viemärit sukitus ja käyttövesiputkien uusinta), ikkunoiden ja ovien uusimisia sekä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien päivityksiä. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, ja yhtiökokous päättää niiden toteutuksesta erikseen. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja taksiasema ovat lähellä, ja hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi alueella on sujuvat autoyhteydet. Loimaan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskellä Loimaan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors,

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Lindfors

									
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalevalankatu 11 32200 Loimaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443537

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+vh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2015), liesi (2015), uuni (2015) ja astianpesukone (2018)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila kaakeloitu ja vesieristeet 2013 ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja korkea tarvikekaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
62 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 471,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan / huoneistokohtainen mittaus 5,54 € / m3 kylmävesi ja 10,61 € / m3 lämminvesi . Saunamaksu 5 € / h. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakkaan tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Autopaikkan vuokra 12€ / kk Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2015), liesi (2015), uuni (2015) ja astianpesukone (2018)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila kaakeloitu ja vesieristeet 2013 ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja korkea tarvikekaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC:n vesikalusteet on uusittu 2015.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen peililiukuovet asennettu 2015.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
26.08.2013 : Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Loimaan Kalevalankadun Pirtti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
430-001-0033-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Loimaan Talkkarit Oy
Tahvontie 1, 32210 Loimaa
p. 040 053 1306

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Loimaan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@loimaanisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
029-1700525

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesikoskenkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
32200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Loimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat annetaan jonotusjärjestyksessä ja vapaita paikkoja voi tiedustella ennen kaupantekoa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä ei ole teetetty jokaista huoneistoa koskevaa asbestikartoitusta. Ota
asbestiin ja remontti-ilmoituksiin liittyvissä kysymyksissä yhteyttä Loimaan
Isännöintiin.

Jos asunnon pintoja tai rakenteita puretaan esimerkiksi huoneistoremontin yhteydessä,
pitää tehdä asbestikartoitus. Asbestikartoitus tulee teettää ammattilaisella aina ennen
purkutyötä. Mikäli asbestia löytyy, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston ohjeen mukaan. Asbestipurkua suorittaa alansa ammattilaiset. Asbestikartoituksen ja -työn kustannukset maksaa osakas.

Asunnon remonttia ei saa aloittaa ennen kuin asbestikartoitus on tehty. Asbestia voi
löytyä mm. eristeistä, asbestisementtilevyistä, lattiamateriaaleista, materiaalien
kiinnitysaineista ja tiivisteistä. Asbesti ei ole vaarallista ehjänä talon rakenteissa.
Purkutyössä syntyvä hienojakoinen pöly on kuitenkin erittäin haitallista ja voi aiheuttaa
erilaisia keuhkosairauksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Kaukolämpöön liittyminen
1996 Lukostojen vaihto Exec lukitukseen
2001 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto
2002 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2006 A-talon vesikaton uusiminen (huopapinta, Varsinaisbitumi Oy)
2009 Sisäpihan asfaltointi (Kai J. Jokinen Oy)
2013 A ja B talojen tonttiviemäreiden uusiminen. Pohjaviemärit sukitettu.
2015 Ovipuhelimet uusittu
2015 A ja B talon alaosien maalaus
2015 Molok - jätepisteen asennus (yhteinen Kalevalankadun Hovin kanssa)
2015 Uudet huippuimurit poistoilmakanaviin (A ja B-talot)
2016 Porrashuoneiden valaistusten uusiminen
2018 B-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2018 A-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Vahanen Oy
2020 Liiketilan vesikaton uusiminen
2021 Yhtiön jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla, Virra Talotekniikka Oy
2021 Käyttövesijärjestelmien uusiminen kokonaisuudessaan, Forssan LVI-Kulma,
etäluettavat vesimittarit
2022 Lounea valokuituyhteys jokaiseen huoneistoon
2022 Asuintalojen lukostot uusittu ILOQ järjestelmäksi 09/2022
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen A- ja B-talo
2024 Yhtiön liikehuoneiston sisäkaton ja seinien maalaus, valaisimien uusiminen, lattian uusiminen ja Kalevalankadun puoleisten lämmittimien uusiminen. Loimaan kaupunki remontoi liiketilan sisätilaa erillisten suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoon uusittiin ilmanvaihto kokonaisuudessaan.
2024 A- ja B-talon puuovien uusiminen + A-talon porrashuoneen "takaoven" uusiminen
2025 Palovaroittimien asennuttaminen pelastuslain vaatimusten mukaisesti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen kokouksessaan 8.4.2025:
2025 IV-kanavien nuohous, laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Patteriventtiilien/termostaattien uusimisen, lämmitysverkostojen säätämisen ja
tasapainottamisen hankesuunnittelun aloittaminen
2025-2029 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen, lämmitysverkostojen säätäminen ja tasapainottaminen.
2025-2029 Autolämmityspistokkeiden uusiminen
2025-2029 Sähköisten ovenavausmekanismien hankkiminen A- ja B-talon porrashuoneen oviin
2025-2029 Liiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen
2025-2029 Salaojien/sadevesijärjestelmien kunnostaminen sekä piha-alueiden kunnostaminen
2025-2029 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025-2029 B-talon vesikaton saneeraus
2025-2029 Rakennusten julkisivujen kuntokartoitus sekä hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (300 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 894,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HUONEISTOKOHTAISET VALOKUITULIITTYMÄT
Yhtiössä on huoneistokohtaiset valokuituliittymät (Lounea Oy). Mahdolliset lisänopeudet asukkaat hoitavat itsenäisesti. Reititin osakkaan/asukkaan kunnossapitovastuulla.

KYLPYHUONEIDEN PERUSTASO:
Kylpyhuoneissa käytetään perustasona yhtiön alkuperäistä tasoa vastaavaa nykymääräysten mukaista edullisinta tasoa.

PARVEKELASITUKSET
Joissakin taloyhtiön huoneistoissa on osakkaat itse asentaneet parvekelasituksia.
Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on huoneiston omistajalla. Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan asentamista parvekelasituksista.

HUONEISTOIHIN JÄLKIASENNETUT LAITTEET JA PERUSTASOSTA TEHDYT MUUTOSTYÖT
Osakkaat vastaavat jälkiasennettujen laitteiden kunnossapitovastuusta. (esim. viilentävät ilp-pumput, saunat, sähköautojen latauksen takamittaroinnit yms.) Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan tekemistä muutostöistä ja laitteista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1408-2277

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
6 § Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa tai osan
siitä ulkopuoliselle. Osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa
yhtiölle maksettavasta vastikkeesta ja mahdollisesta vesimaksusta
samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä
maksuista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 916 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Loimaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää