Kohdenumero: 80359457 Tullisilta, Loviisa

Tullisilta 5

Kerrostalo,
3h, k, 2kph, s, khh, vh, las.parv..
150
3 h
Valmistunut
2006
Hoitovastike
645 € / kk
Velaton hinta

495 000 €

Myyntihinta

492 148,32 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kuvittele herääväsi joka aamu henkeäsalpaavaan merimaisemaan. Tässä on elämäsi tilaisuus: upea huoneisto arvostetulta asuinalueelta Loviisan keskustan läheisyydessä odottaa juuri sinua!

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa runsaita asuinneliöitä, avaruutta, arvokkuutta ja upeat näkymät ympäröiville merimaisemille. Laatu ja eleganssi ovat läsnä jokaisessa yksityiskohdassa.

Historiallinen kiinteistö, joka rakennettiin alun perin varustamokonttoriksi 1960-luvun alussa, siirtyi Loviisan kaupungille 1970-luvulla. 2000-luvun alussa yksityinen firma osti kiinteistön, peruskorjasi sen täysin ja muutti asuinkiinteistöksi vuonna 2006. Viime vuosina asunto on saneerattu laadusta tinkimättä lähes kauttaaltaan.

Asunnon pohjaratkaisu on moderni ja käytännöllinen täyttäen kaikki tämän päivän tarpeet. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa voit toteuttaa unelmiasi. Uudet valkoiset marmori-ikkunalaudat kehystävät upean merimaiseman. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joka tekee siitä täydellisen oman elämänsä master chefille.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä: toisessa on oma kylpyhuone ja toisessa walk-in closet. Toinen kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc tuovat arjen luksusta. Kodinhoitohuone vaatehuoneen yhteydessä tekee pyykkihuollosta sujuvaa.

Isolla katetulla ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia maisemista vielä syksylläkin. Yksiön kokoinen 21 m2:n kellarivarasto tarjoaa lisäksi runsaasti säilytystilaa. Myös yhtiön kellaritila sopii pyörille ja urheiluvälineille.

Yhtiön osakkailla on käytössään myös viihtyisä rantasauna, joka tarjoaa oleskelutilaa ja puitteet suuremmallekin saunaporukalle. Saunan terassilla voit paistaa saunamakkarat ulkotakassa. Yhtiöllä on oma laituri, soutuvene kesäretkiä varten ja oma uimaranta, josta voit pulahtaa virkistävään meriveteen. Lähellä olevalta laiturilta on mahdollista varata oma venepaikka (varausmahdollisuus ja -tilanne tarkistettava ajankohtaisesti).

Päiväkotiin ja ala- sekä yläkoululle alle 2km kävelymatka. Keskustassa kattavat palvelut - kauppoja, apteekki, ravintoloita yms. Ajomatka Helsinkiin on vain noin 90 km eli noin tunti.

Vuonna 1745 perustettu Loviisa on nimetty kuningatar Loviisa Ulriikan mukaan, ja siksi sitä kutsutaan myös kuningattaren kaupungiksi. Nykyään Loviisa on pinta-alaltaan suurempi kuin Helsinki, Vantaa ja Espoo yhteensä, tarjoten tilaa asua ja harrastaa. Monet sinne muuttaneet arvostavat luontoa, merta, edullista asumista ja luovaa tunnelmaa.

Tämä unelma-asunto odottaa juuri sinua – tule ja koe itse, miten täydellinen se on!

Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 sekä Sara Varjalehto 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Osoite:
Tullisilta 5 07920 Loviisa
Kaupunginosa/kylä:
Tullisilta
Kohdenumero:
80359457
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
150
Kokonaispinta-ala:
150
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3h, k, 2kph, s, khh, vh, las.parv..
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Kohde on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokrasopimuksen ehdoista / irtisanomisajasta saat lisätietoja välittäjältä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeelta on esteetön näkymä niin Tullisillan laiturille, uimarannalle ja yhtiön idylliselle piha-alueelle kuin merellekin.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
495 000 €
Velkaosuus:
2 851,68 €
Neliöhinta:
3 300 €/m2
Yhtiövastike:
705 €
Hoitovastike:
645 €
Rahoitusvastike:
60 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähköenergiasta itse. Saunamaksu 7€/tunti. Ekomaksu 2,33€/asunto/kk. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Kaapeli-TV/laajakaistamaksu 25,41 €/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso ja tila pesutornille
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laatta ja vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parvekkeen lattia on laatoitettu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Kodinhoitohuoneesta kulku vaatehuoneen läpi makuuhuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto, johon pystyy kävelemään. Huoneistoon kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva 21 m2:n suuruinen lämmin varastotila.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Lovisa Rederiet - Asunto Oy Loviisan Rederiet
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Loviisa
Isännöitsijän nimi:
Katja Paajanen
Sähköposti:
katja.paajanen@isarvo.fi
Puhelinnumero:
044 7511 707
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-28
Valmistumisvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.
Lisätietoja autopaikasta:
Halutessaan yhtiöltä voi varata tolpallisen pihapaikan yhtiön parkkipaikalta.
Piha-autopaikat:
26
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Talon edustalla on pysäköintitilaa vieraille.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024-2028 Ennakoimattomat korjaukset. IV-laitteiden kartoitus / uusiminen. Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Palovaroittimien hankinta ja ylläpito.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 A19 kph ja saunan korjaus. 2023 A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen. 2023 Vesipostivuoto / kellarin korjaus. 2022 Osa kiinteistön ikkunoista lämmöneristyksen parantaminen. 2022 Parvekkeiden L-pellitykset. 2021 Lukoston uusiminen. 2020 Huoneistojen 19, 22, 23 ja 24 tulipalokorjaus. 2020 Vesikaton uusiminen. 2008 Kaukolämmön uusiminen Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006. 2019 molemmat kylpyhuoneet remontoitu 2019 Keittiön kaappien ovet vaihdettu. Tumman meerbau-parketin päälle asennettu vaalea vinyylilattia. Parketin voi halutessaan ottaa esille. 2022 Keittiön tammitasot hiottu ja öljytty. Ikkunalaudat vaihdettu puisista marmorisiin. Eteiseen asennettu kiinteät vaatekaapit, samoin toiseen kylpyhuoneeseen. Kattopalkit suoristettu ja koko huoneisto maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitellut korjaukset ja perusparannukset: 2024 Ilmanvaihdon huolto 2024 Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus 2024 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2024 Aurinkopaneelit
Asuinhuoneistot:
20
Osakenumerot:
1288-1437
Tontin pinta-ala:
5 287
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vuonna 1745 perustettu Loviisa oli aluksi nimeltään Degerby, mutta sai 1752 nimen Loviisa. Tuolloin Ruotsin kuningas Aadolf Fredrik vieraili kaupungissa ja nimesi kaupungin puolisonsa, kuningatar Loviisa Ulriikan mukaan. Siksi Loviisaa kutsutaan myös kuningattaren kaupungiksi. Nykyään Loviisa on pinta-alaltaan suurempi kuin Helsinki, Vantaa ja Espoo yhteensä eli siellä on tilaa asua ja harrastaa. Monet sinne muuttaneet kertovat arvostavansa luontoa ja merta, edullista asumista ja luovaa tunnelmaa. Loviisanlahden suulla sijaitseva Svartholman merilinnoitus on Suomenlinnan sisarlinnoitus ja kuuluu samaan puolustusketjuun. Rakennustyöt saarella aloitettiin vuonna 1748 eversti Augustin Ehrensvärdin suunnitelmien pohjalta. Työt valmistuivat pääosin 1750-luvun aikana. Svartholma on suosittu koko perheen käyntikohde, jonne pääsee reittiliikennelaivalla tai omalla veneellä. Veneilijöille on tarjolla ilmaisia vierasvenepaikkoja. Saaressa on myös kesäravintola. Strömforsin vanha ruukkialue tarjoaa mahdollisuuden leppoisaan lomailuun historiallisesti merkittävässä miljöössä. Elämä vuosisataisessa ympäristössä jatkuu vanhoja perinteitä kunnioittaen. Käsityöläisyys luo leimansa koko alueen tunnelmaan. Ruukissa toimii kesällä pajamuseoiden, näyttelyiden ja käsityöläispuotien lisäksi ravintoloita ja kahviloita. Ruukin alue on aina avoinna kävijöille. Majoittua voi ympäri vuoden erilaisissa historiallisissa rakennuksissa. Useat yrittäjät toimivat ympärivuotisesti. Strömforsin ruukki sijaitsee Ruotsinpyhtään kirkonkylässä noin 18 km Loviisan keskustasta. Malmgårdin kartanon pitkät perinteet ulottuvat aina 1600-luvulle asti. Tilapuoti ja panimo palvelevat kävijöitä vuoden ympäri. Puodin valikoimiin kuuluu tilan omien panimo- ja ruokatuotteiden lisäksi lähiruokatuotteita seudun muilta tuottajilta. Jouluisin Malmgårdissa pidetään suuret käsityö- ja ruokamarkkinat.
Palvelut:
Loviisa hurmaa kauneudellaan ja ystävällisyydellään, rennolla tunnelmallaan sekä monipuolisella ja omintakeisella palvelu- ja tapahtumatarjonnallaan. Tiedätkö sen tunteen, kun kuumana kesäpäivänä merituuli vilvoittaa juuri sopivasti ja auringonsäteet kimaltelevat laineilla? Loviisan Laivasillalla tämä elämys odottaa matkailijaa. Herkuttele terasseilla. Heräteshoppaile vastustamattomissa pikkuputiikeissa. Hyppää paattiin ja vieraile puolen tunnin merimatkan päässä Svartholman merilinnoituksessa, jossa sotahistoria on vahvasti läsnä, mutta vastapainoksi myös rennon kesäpäivän tunnelma ja ihanat bistroherkut.
Koulut:
Kävelymatkaa n. 1,9 km Harjurinteen koulu. Harjurinteen yhtenäiskoulu sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan esiopetusta sekä yleis- ja erityisopetusta luokilla 1–9. Oppilaita yhtenäiskoulussa on noin 500.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella. Mm. Kävelymatkaa n. 1,8 km Rauhalan päiväkoti. Rauhalan päiväkoti on kaksikielinen päiväkoti Loviisan keskustassa, Rauhalan kaupunginosassa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Loviisa on viihtyisä, kaksikielinen, vajaan 15 000 asukkaan tunnelmallinen pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä.
Piha:
Yhtiöllä on iso piha-alue, jolla sijaitsee yhtiön oma rantasauna. Saunassa on oleskelutila, pesutilat sekä iso sauna ja katettu terassi, jolla avotakka, jossa voi paistaa saunamakkarat. Yhtiön uimarannaltapääsee pulahtamaan raikkaassa merivedessä. Lisäksi yhtiöllä on pieni oma laituri sekä soutuvene, jolla saa käydä seikkailemassa.
Ranta:
Taloyhtiöllä uimaranta
Lisätietoja rannasta:
Taloyhtiöllä on oma uimaranta sekä rantasauna ja laituri. Mahdollisuus venepaikkaan talon edessä.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää