Kohdenumero: 80363661 Keskusta, Naantali

Käsityöläiskatu 1-3

Kerrostalo,
1h + k + kph
42
1 h
Valmistunut
1945
Hoitovastike
210 € / kk
Velaton hinta

61 000 €

Myyntihinta

61 000 €

Seuraava esittely:
23.07.2024 16:30–17:00

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Naantalin ydinkeskustassa, täysin parhaalla paikalla sijaitsee tämä v. 1945 rakennettu suloinen 2-kerroksinen puutaloyhtiö omalla vehreällä sisäpihalla, josta on nyt myynnissä yläkerran 42m2 yksiö.

Asunnosta on kävelymatka joka paikkaan, tori ravintoloineen on aivan asunnon kulmalla. Kauppoja, ravintoloita, palveluja ja Vanha kaupunki ovat aivan asunnon kävelyulottuvuudella. Turkuun asunnosta ajaa vartin ja Fölin linja-auto liikennoi Turkuun arkisin 10min välein.

Asunto on vuokrattu vuokralaiselle 470€/kk, joka on ollut asunnossa vuodesta 2019, joten vuokranantajan irtisanomisaika on 6kk ja vuokralainen jatkaa toistaiseksi asunnossa. Asunnon pinnat ovat keittiötä ja kylpyhuonetta myöden arviolta 2000-luvun alkupuolelta. Asunnossa on säilytyskaapisto erillisessä eteisessä ulkovaatteille, sekä kaappirivistö olohuoneen takaseinällä vaatesäilytykseen. Erilliseen keittiöön mahtuu hienosti isompikin ruokapöytä. Asunnossa on kuitenkin tupakansavusta johtuvaa hajuhaittaa, joka on asunnon hinnassa nyt huomioitu.

Yhtiössä ollaan lähikuukausina kunnostamassa ikkunat ja ulko-ovet, joka tekee yhtiön julkisivusta raikkaamman näköisen. Tästä tulee ostajalle n. 4000-5000€ yhtiövelkaa. Myös eteläpäädyn kulunutta julkisivumateriaalia ollaan viimeisimpänä suunniteltu yhtiössä kunnostettavan. Yhtiöllä on omia autopaikkoja pihalla vuokrattavana. Yhtiöllä on myös yhteistä kellari- ja vinttitilaa esim. polkupyörän tai autonrenkaiden säilytykseen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon huippusijainnilla, joka voisi toimia sijoituksessa kivasti, tai vaihtoehtoisesti pidemmällä vapautumisajalla itsellekin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
050 306 7717
milla.perala@remax.fi

Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Milla Perälä

050 306 7717, milla.perala@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

y-tunnus: 3137402-1

Jaa linkki
Osoite:
Käsityöläiskatu 1-3 21100 Naantali
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80363661
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
42
Kokonaispinta-ala:
42
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
1h + k + kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.
Näkymät huoneistosta:
Läpi huoneiston taloyhtiön sisäpihalle sekä Uolevi Raaden kadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
61 000 €
Neliöhinta:
1 452,38 €/m2
Yhtiövastike:
215,18 €
Hoitovastike:
210 €
Muu vastike:
5,18 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneistosähkö maksetaan suoraan sähkön toimittajalle. Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuoneessa iso rivistö vaatesäilytyskaapistoa. Olohuoneessa on kattotuuletin. Varustuksena rullaverhot ja verhotanko.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillisessä eteisessä on vaatekaapisto peilillä. Seinät on paneloitu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnolle on vinttitila sekä kellaritila.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Teollisuusväen asunto-osakeyhtiö
Kiinteistötunnus:
529-2-34-16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto Japetti Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oy UG Parent Ab
Isännöitsijän nimi:
Petri Hellsten
Sähköposti:
petri.hellsten@uniko.fi
Puhelinnumero:
029 1700 664
Katuosoite:
Yliopistonkatu 18
Postinumero:
20100
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-01
Valmistumisvuosi:
1945
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Vesijohto:
kaupungin
Viemäröinti:
kaupungin
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä pihapaikkoja 5€/kk ja pistokepaikkoja 15€/kk pihalla vuokrattavana. Nykyisellä vuokralaisella pistokepaikka vuokralla.
Piha-autopaikat:
3
Sähköpistokepaikkoja:
14
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiökokous 2018 päätti, että piha-alueen autopaikkoihin ovat etuoikeutetut taloyhtiössä virallisesti asuvat käyttöauton haltijat ja isännöitsijä ylläpitää sekä varaus- että jonotuslistaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on mennyt vanhaksi.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA Aidan maalaus- (talkoilla) Julkisivuremontti ja lisäeristys (2024-2025) Ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen (2024-2025) Käyttövesiputkien ja viemärien kuntoa seurataan
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Julkisivujen uudelleen kiinnitys 2020 Piha-alueen kasvuston siistiminen 2020 B-talon vesikate uusittu 2016 Lukitusjärjestelmä uusittu abloy Sentoon 2015 Raja-aita uusittu 2013 Alustan ovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus, ulkorappusten kaiteet, pylväät ja katot maalattu, pihakalusteiden käsittely ja ulkoverhouksen levyjen kiinnityksen tarkistaminen 2010 Asuntojen ulko-ovien maalaus 2008 B-talon takana olevan aidan rakentaminen talkoilla 2007 Ulkoikkunat maalattu 2006 A-talon katto 2003 Asuntojen sähkösyötöt 1995 Julkisivut pinnoitettu 1993 B-talon pohjaviemäri 1976 Vintin ja kellarien sähköt 1971
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2024 on päättänyt, että taloyhtiössä toteutetaan ikkunoiden ja ovien uusiminen kuluvan vuoden aikana. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus mahdollisine lisätöineen on enintään 100.000 euroa. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin, että havaittuun mahdolliseen sisäilmaongelmaan liittyen kellaritilasta huonetilaan mahdollisesti tulevat ilmavuodot korjataan/tiivistetään ensivaiheessa asuntojen 3, 4 ja 15 osalta. Lisäksi kellaritilaa puhdistetaan ja sinne lisätään ilmanvaihtoa. Julkisivuremontin valmistelua on päätetty jatkaa pyytämällä rakennusten etelän puoleisista päädyistä tarjoukset ja korjaustapaehdotukset. Päätökset julkisivuremontin mahdollisesta toteuttamisesta tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa. Ikkuna- ja oviremontti sekä mahdollisen sisäilmaongelman välittömät korjaustyöt ja A-talon julkisivun kuntokartoituksen kustannukset on päätetty rahoittaa nostamalla enintään 120.000 euron suuruinen laina. Laina-aika on 10 vuotta ja laina on aluksi ns. hoitolaina, josta maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeita aletaan keräämään 1.1.2025 alkaen ja lyhennykset alkavat arviolta 30.06.2025. Kustannus myytävän asunnon osalta siis arviolta 4000-5000€.
Asuinhuoneistot:
24
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön kaikissa asunnoissa olevat puulämmitteiset takat ja hellat ovat käyttökiellossa. Taloyhtiössä on alkanut yksityinen pysäköinninvalvonta 1.11.2020. Huoneistojen suihkutilat ovat osakasmuutostöinä toteutettuja ja ne ovat kokonaan osakkaiden kunnossapitovastuulla, koska taloyhtiön perustasona on vain sisä-wc.
Osakenumerot:
181-205
Tontin pinta-ala:
3 230
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sijainti keskellä Naantalin ydinkeskustaa, kuitenkin omassa rauhallisessa pihapiirissä. Tori lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen vieressä n. 100m Terveyskeskus 400m, apteekki 200m Naantalin vierasvenesatama ravintoloineen, kirkko, Nunnalahden uimaranta n. 700m
Palvelut:
K-Market Naantali 300m K-Supermarket Ellen ja S-Market 600m
Päiväkoti:
Kaksi päiväkotia 400m säteellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Fölin linja-auto liikennöi läheltä Turkuun arkisin 10min välein.
Piha:
Yhteisellä vehreällä sisäpihalla on nurmikkoa ja istuskelualue.

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää