Emännänpolku 1 A, Naantali | Luolala

                        
						

							166 000 €							 | 68 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
166 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
163 268,68 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannele Himanen

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, Artesaani

                                        
040 743 3019

                                        
hannele.himanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee Naantalin Luolalassa, osoitteessa Emännänpolku 1. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen 68 neliömetriä tarjoavat tilavat puitteet mukavaan asumiseen.


Alunperin vuonna 1939 valmistunut rakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia 2003-2005, jolloin se peruskorjattiin asuinkäyttöön. Talon tunnelma huokuu historiaa ja charmia. 



Asunnossa on tilavat huoneet, joissa kaikissa isot ikkunat kauniiseen maisemaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on tyylikäästi laatoitettu ja oma sauna tuo arjen luksusta.



Parvekkeelta avautuu kaunis näkymä järvelle, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Tähän huoneistoon kuuluvalle parvekkeelle on käynti yläaulasta. Taloyhtiössä on hissi, ja autopaikka sähköpistokkeella on varattu asunnon omistajalle.



Asunto Oy Naantalin Keulaportti tarjoaa asukkailleen ylellisen ympäristön ja merellisen tunnelman lähellä palveluita.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Lisätiedot ja esittelyt

Hannele Himanen

040-7433019

hannele.himanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannele Himanen

									
040 743 3019, hannele.himanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Emännänpolku 1 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428412

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeletä näkymä järvelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
166 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 731,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
321,23 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
15,23 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ktv- ja laajakaistavastike 9 €/asunto/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Naantalin Keulaportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-8-4-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Alitalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Alitalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.alitalo@isannointialitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044-7544601

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kellarimäenkatu 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Raisio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ullakko, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kullekin asuihuoneistolle on varattu sähköpistokkeella varustettu autopaikka, jonka vastikkeesta päättää hallitus. Lisäpaikkoja vuokrataan halukkaille jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisäpaikkoja vuokrataan halukkaille jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ei voimassaolevaa, vanha E2007, uusi päivitettäneen tänä vuonna.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 - 2005 Rakennuksen peruskorjaus 
2009 Lisätty valaisin autopaikalle 
2010 Sähkövastus asennettu as 10 yläpuolelle ja pikatien puoleiselle räystäälle, 
A-portaan ulkopuoliset puuikkunat on 80 % maalattu, korjattu B-portaan puuovet 2011 Tiilikaton vesieristys on uusittu, A-portaan käytävän yläpuolinen peltikatto 
uusittu ja tiilikaton jalkaränni koko matkalta. Lisäksi B-portaan puoleisen päädyn tiilet ovat uusia. Tiilet on myös myrkytetty sammalta vastaan 
2012 Sujutettu A-portaan yläpuolella olevaan sadevesiviemäriin putki 
2013 Korjattu pyöräsuojan alla romahtanut viemäri ja sen läpivienti, uusittu pyöräsuojan 
ja kaivon välinen viemäriputki 
2015 Väestönsuojan vesivahinko korjattu 
2016 As 1 ja pyöräsuojan sivuseinän ulkovesieristäminen 05/2016 
2016 Julkisivurappausten paikkakorjaus ja koko julkisivun ylimaalaus, vanhan 
peltikatteen uusiminen 
2018 Porrashuoneiden puuikkunat ja -ovet peruskorjattu 
2020 Alapihan pengerrys korjattu sekä tehty jätepisteen laajennus 
2024 Yhtiön lukkojen sarjoitu (Iloq) ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2025 Ulkoseinän kunnostus ja maalaus sekä A-porrashuoneen maalauskorjaukse

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ulkoseinän kunnostus ja maalaus sekä A-porrashuoneen maalauskorjaukset (korjaustavan suunnittelu käynnissä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (40 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
743-810

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 961 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannele Himanen

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, Artesaani

										
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy

										
040 743 3019

										
hannele.himanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää