Menninkäisenkuja 21, Naantali | Luonnonmaa

                        
						

							320 000 €							 | 165 m2							 | Omakotitalo							 | 4mh+oh+k+kht+th+2*kph+s+parvi+wc+kellaritilaa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
320 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
320 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
165 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1995

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Santala

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 010 6669

                                        
ville.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nauti rauhallisesta asumisesta luonnonkauniilla Luonnonmaan saaren Linnavuoren alueella Naantalissa! Tämä tilava ja toimivapohjainen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo sijaitsee kadun päässä rauhallisella paikalla.


Vuonna 1995 valmistunut talo jakautuu kahteen kerrokseen. 



Ensimmäisessä kerroksessa on mm.makuuhuoneet, keittiö, kodinhoitohuone, olohuone, pesuhuone ja käynti parvelle. Kellarikerroksessa on runsaasti tilaa takkahuoneen, pesuhuoneen/saunan ja muiden tilojen lisäksi. Kellarikerrokseen voi hyvin tehdä vaikka kotikuntosalin. Talon sydän on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Saunassa voit rentoutua puukiukaan lempeissä löylyissä.



Puutarhassa on tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidosta innostuneille. Erillinen talousrakennus, jossa on autotalli ja autokatos (sähköauton latausasemalla) sekä varasto. Talo on ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa, mutta muutamia huoltotoimenpiteitä on kuntokartoituksen mukaan suositeltu lähitulevaisuudessa.



Luonnonmaan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään. Lähietäisyydeltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauppa. Naantalin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Santala

									
044 010 6669, ville.santala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Menninkäisenkuja 21 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luonnonmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423516

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
165 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
165 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustuksien mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 193 m2 ja autotallin/varaston 30 m2. Omistajalta  ja rakennuspiirustuksista saadun tiedon mukaan huoneistoala on 165 m2+kellarikerroksessa 55 m2. Kellarikerroksen säilytystila 56 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh+oh+k+kht+th+2*kph+s+parvi+wc+kellaritilaa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1.kerroksen pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Kellarikerroksen pesuhuoneessa kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
320 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköä on kulunut nykyisellä omistajalla noin 20 000 kWh/vuosi. Vesi-jätevesimaksut hinnaston mukaisesti. Jätehuolto sopimuksen mukaisesti. Kaapeli-tv hinnaston mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirto pankin hinnaston mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1.kerroksen pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Kellarikerroksen pesuhuoneessa kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapisto ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kelllarikerroksessa askarteluhuone, jota voi hyvin käyttää myös makuuhuoneena.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi kellarikerroksessa (käynti pukuhuoneesta).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yli 50 m2 varastotila kellarikerroksessa, tilaan mahtuu hyvin esimerkiksi kuntosali. Erillinen talousrakennus, jossa autotalli (kylmä), autokatos ja varastotila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 IV-kanaviston puhdistus. 2021 Sähköauton latauspiste Walle 16A. 2019 Alakerran viemäriputki ollut vähän notkolla, korjattu. 2016 Kiuas uusittu. 2014 Ilmanvaihto säädetty. 2012 Ilmanvaihtokone uusittu. 2009 Lämminvesivaraaja uusittu. 2009 Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastusraportin mukaiset huomiot ja huolto/korjaustarpeet: 
-Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus
-Piippuun sadehattu
-Kylpyhuoneen käyttöikä, suositeltavaa remontoida lähivuosina
-Lämminvesivaraajan alusta tiivistämättä, suositeltavaa vedeneristää
-Salaojien tarkastuskaivojen kannet suositeltavaa kiinnittää ruuveilla
-Rännikourut roskaisia, huoltotarve
-Itäpäädyssä muurikivet kallistuneet
-Keittiön allaskaapin läpiviennit epätiiviitä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
529-105-14-7-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, lattialämmitys, kattolämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 056 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Naantalin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 979,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.06.2044

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuosivuokra on 1 979,56 € ajalla 1.7.2024-30.6.2025. Seuraava lasku erääntyy lokakuussa ja siihen tulee indeksikorotus. Tontin lunastushinta huhtikuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna on 35 306 euroa. Lopullinen hinta selviää kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun vapaamuotoinen lunastushakemus saapuu kirjaamon sähköpostiin kirjaamo@naantali.fi.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
200

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Santala

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 010 6669

										
ville.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää